Дубай – одне з небагатьох міст світу, де іноземці можуть отримати нерухомість з повним правом власності. Але якщо ви хочете придбати нерухомість у Дубаї як іноземець, існують деякі особливі правила, норми та важливі поради, які ви повинні пам’ятати. Місто вітає внутрішніх інвесторів на ринку нерухомості. Це полегшує іноземцям купівлю, продаж та інвестування в нерухомість Дубая. Ми повинні подякувати цифровим транзакціям, законам ОАЕ про нерухомість та розвитку сектору нерухомості.
У цій статті будуть викладені правила для іноземців, які купують землю в Дубаї у 2025 році, а також поради експертів, які допоможуть потенційним покупцям пройти цей процес.
Інвестиції в нерухомість у Дубаї стали вагомим фактором у всьому світі. Завдяки легендарному горизонту та першокласній інфраструктурі, Дубай є туристично привабливим містом, яке пропонує можливості для комерційної та житлової нерухомості. Такі зручності, як доступ до моря, звільнення від сплати податків та високий дохід від оренди, також роблять місто привабливим місцем для інвестицій у нерухомість у всьому світі.
Тим не менш, існують певні умови для купівлі нерухомості в Дубаї іноземцями. Ці правила покликані захистити інтереси іноземних інвесторів та мешканців міста.
Найчастіше питання щодо сектора нерухомості в еміраті Дубай виникає в тому, чи може іноземець придбати будинок на ринку Дубая. Громадяни також цікавляться, чи можливо іноземцю придбати нерухомість у Дубаї та зробити це прибутковим у довгостроковій перспективі.
Так, іноземці, такі як резиденти-експатріанти та інвестори-нерезиденти, можуть купувати нерухомість у Дубаї на умовах безумовного володіння. Це дає іноземним громадянам право купувати, продавати або здавати в оренду свою нерухомість. Тим не менш, як зазначено, уряд дозволяє купувати будинок у Дубаї іноземцям лише в регіонах з безумовним правом власності.
Починаючи з 2025 року, іноземним резидентам було легально купувати нерухомість або переїжджати до ОАЕ, якщо вони відповідали певним критеріям. Уряд видав численні правила та положення щодо нерухомості в Дубаї, щоб спростити цей процес, і необхідно дотримуватися певних правил:
Якщо ви хочете придбати нерухомість у Дубаї у повну власність, дозволено лише іноземним власникам нерухомості, а нерезидентам дозволено повністю володіти землею. І навпаки, зони оренди дозволяють іноземцям купувати нерухомість, хоча право власності обмежене максимальною кількістю років (зазвичай 99 років).
Ось популярні райони вільного володіння, де іноземці можуть придбати нерухомість у Дубаї:
У таких регіонах іноземним інвесторам дозволено отримати повне право власності на нерухомість, що робить її привабливою для тих, хто хоче інвестувати в Дубай.
Хоча іноземці мають право на нерухомість у Дубаї, вони повинні відповідати певним критеріям. Важливими вимогами є:
У зонах вільної власності іноземці можуть володіти нерухомістю в Дубаї на 100%, а деякі забудови обмежують відсоток нерухомості, що належить іноземцям. Наприклад, забудовник може обмежити кількість одиниць, які можна продати іноземцям, щоб підтримувати баланс громади. Більшість людей запитують, чи можуть іноземці купувати землю в Дубаї? Це гарантуватиме, що іноземці не будуть надмірно завойовувати територію одного регіону.
Іпотечні кредити доступні іноземним інвесторам, які здійснюють платежі для придбання нерухомості в Дубаї. Розуміння доступних варіантів іпотеки в Дубаї для іноземців є важливим для забезпечення правильного фінансування під час інвестування в нерухомість. Умови іпотеки залежать від того, чи є покупець резидентом чи нерезидентом.
Процентні ставки зазвичай конкурентні; однак, слід шукати найкращі умови, оскільки вони можуть відрізнятися в різних фінансових установах.
Хоча придбання нерухомості в Дубаї є простим, деякі професійні поради можуть зробити цей процес ефективнішим та комфортнішим.
Ви отримаєте багато переваг від купівлі нерухомості в Дубаї, купуючи житлову нерухомість у відомого та авторитетного агента з нерухомості. Місцевий агент з нерухомості проведе для вас покрокову інструкцію, допоможе вам з юридичними вимогами та надасть деякі ідеї щодо напрямків інвестування, виходячи з ваших потреб.
Перш ніж приймати рішення про купівлю нерухомості в Дубаї , необхідно провести дослідження ринку. Дізнайтеся про цінові тенденції у вашому потенційному регіоні, оцініть різні типи нерухомості та перегляньте кількість відвідувань, необхідну базову вартість та очікувану віддачу від інвестицій (ROI). Ринок нерухомості Дубая схильний до змін, і ви повинні знати ринкову ситуацію в місці, де ви маєте намір придбати нерухомість.
Окрім ціни нерухомості, додаткові витрати, пов'язані з купівлею нерухомості в Дубаї. Вони можуть включати:
Щоб здавати нерухомість в оренду, вам слід розглянути можливість укладення договору з компанією з управління нерухомістю для виконання щоденних робіт. Це включає пошук орендарів, збір орендної плати та обслуговування нерухомості.
Купуючи нерухомість, що знаходиться на стадії будівництва , вам потрібно дослідити репутацію забудовника. Переконайтеся, що він має добру репутацію щодо своєчасного здачі якісного житла. Це необхідно для запобігання затримкам або проблемам у процесі забудови.
Купити нерухомість у Дубаї іноземцям можливо, що є гарною інвестиційною перспективою. Процвітаючий та динамічний ринок нерухомості Дубая, сприятливе оподаткування та низька орендна дохідність роблять його привабливим варіантом для іноземних інвесторів.
Дубай продовжує розвиватися, має стабільну економіку та чудову інфраструктуру. Тому Дубай є одним з перших місць, куди іноземці звертаються для придбання нерухомості у 2025 році та й надалі. Дубай пропонує різноманітні можливості, незалежно від того, чи потрібна вам нерухомість для особистого користування, чи для довгострокових інвестицій. Сподіваємося, що люди добре розуміють, хто запитує, чи можуть іноземці купувати нерухомість в ОАЕ?
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
