Огляд ринку нерухомості в Дубаї, лютий 2025 р. - Jumeirah Village Circle лідирує в продажах

У звіті про нерухомість у Дубаї за лютий 2025 року підкреслюється триваючий сильний імпульс ринку, демонструючи вражаючі обсяги та вартість транзакцій. Інвестори та покупці продемонстрували значний інтерес як до готових, так і до готових об’єктів нерухомості, що зміцнило позиції Дубая як глобального центру нерухомості. У цьому звіті міститься комплексний аналіз угод з нерухомістю, продажів великої вартості та ринкових тенденцій, що формують цей сектор.

Огляд операцій з нерухомістю в Дубаї за лютий 2025 року

У лютому 2025 року кількість операцій з нерухомістю в Дубаї досягла 15 801, що свідчить про активну активність у різних сегментах нерухомості. Загальна вартість цих угод сягнула 50,2 мільярда дирхамів ОАЕ, що свідчить про стійку довіру інвесторів. Крім того, реєстрація іпотечних кредитів залишалася високою, з 1550 транзакціями на суму 14,4 мільярда дирхамів ОАЕ, що вказує на здоровий попит на варіанти фінансування серед покупців нерухомості.

Найпомітніші транзакції

Угоди з нерухомістю з високою вартістю спостерігалися в районах Аль-Танайя-4, Ваді-аль-Сафа 3 і Джумейра-2, де першокласна нерухомість привернула преміальні інвестиції. Ці транзакції підкреслюють різноманітність ринку нерухомості Дубая , як це відображено в огляді нерухомості Дубая за лютий 2025 року, де заможні покупці обирають ексклюзивні місця.

Райони з найбільшим обсягом продажів

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) залишався кращим вибором для покупців, зафіксувавши значні продажі в лютому 2025 року.

Загальна кількість транзакцій у JVC склала 1193 із сукупною вартістю продажів 1,3 мільярда дирхамів ОАЕ. Квартири домінували на ринку з 1153 угодами, а вілли та таунхауси також демонстрували значні продажі.

2. Бізнес Бухта

Business Bay продовжував приваблювати інвесторів, які шукали високий прибуток, особливо в розкішних квартирах.

Business Bay повідомив про 719 транзакцій із загальною вартістю продажів 1,67 мільярда дирхамів ОАЕ.

3. Долина, Дубай

Долина відчувала великий попит, особливо на великі вілли та таунхауси.

У долині було здійснено 691 транзакцію на загальну суму продажів 3,03 мільярда дирхамів ОАЕ.

4. Комплекс Dubai Residence

Dubai Residence Complex продовжував приваблювати покупців середнього рівня зі значним обсягом угод.

Загальна кількість операцій з квартирами в комплексі Dubai Residence склала 621 на суму 491,8 мільйона дирхамів ОАЕ.

5. Дубай Марина

Дубай-Марина продовжує бути гарячою точкою для розкішних квартир на набережній.

Dubai Marina повідомила про 597 транзакцій із загальною вартістю продажів 1,36 мільярда дирхамів ОАЕ.

Найдорожча нерухомість, продана в лютому 2025 року

Розкішні транзакції були визначальною рисою, коли елітні об’єкти переходили з рук в руки за преміальними цінами. Серед найбільших продажів була ділянка в районі Аль-Танайя-4 вартістю 65 мільйонів дирхамів ОАЕ, квартира в районі Джумейра-2 за 55,2 мільйона дирхамів ОАЕ та комерційна нерухомість у Бурдж-Халіфа, продана за 25 мільйонів дирхамів ОАЕ. Ці транзакції підкреслюють попит на ексклюзивну нерухомість у Дубаї, як це відображено у звіті про нерухомість Дубая за лютий 2025 року.

Тенденції оренди та ціни на нерухомість у лютому 2025 року

У лютому 2025 року ринок нерухомості Дубая зберігав висхідну траєкторію, причому як продажі, так і ціни на оренду помітно зросли. Зростання орендних ставок свідчить про стійкий попит на житло, особливо в престижних місцях.

Середня ціна продажу квартир становила 2,1 мільйона дирхамів ОАЕ, а таунхауси та вілли – 3,1 мільйона дирхамів ОАЕ та 4,2 мільйона дирхамів ОАЕ відповідно. Розкішні квартири становили в середньому 3,9 мільйона дирхамів ОАЕ, що відображає постійний інтерес до елітної нерухомості.

Середня орендна плата за квартири становила 98 000 дирхамів ОАЕ на рік, тоді як таунхауси здавали в оренду за 180 000 дирхамів ОАЕ на рік. Вілли залишаються найдорожчим варіантом оренди, середня орендна плата становить 420 000 дирхамів ОАЕ на рік. Прогноз ринку нерухомості в Дубаї на 2025 рік показує, що ця тенденція до зростання, як очікується, продовжиться через високий попит і обмежену пропозицію.

Зростання іпотечного ринку, лютий 2025 р

Іпотечний сектор Дубая зафіксував значне зростання в лютому 2025 року, коли було здійснено 3520 іпотечних операцій на суму 14,4 мільярда дирхамів ОАЕ. Цей сплеск підкреслює зростаючу перевагу рішень щодо фінансування нерухомості, що дозволяє більшій кількості покупців вийти на ринок без повних авансових платежів.

Оскільки банки пропонують конкурентоспроможні процентні ставки та гнучкі плани погашення, кількість іпотечних кредитів продовжує зростати. Очікується, що розширення доступу до фінансування сприятиме подальшому продажу нерухомості, що зробить житловласність життєздатним варіантом для ширшого кола покупців.

Висновок

Операції з нерухомістю в Дубаї в лютому 2025 року відобразили високий попит на різні типи нерухомості, що підсилило траєкторію зростання ринку. Великі обсяги транзакцій, продажі з високою вартістю та постійний попит на розкішну та доступну нерухомість свідчать про стійку стійкість ринку. Оскільки стратегічне розташування продовжує приваблювати інвесторів, ринок нерухомості Дубая залишається прибутковим місцем для покупців у всьому світі.