Як знайти власника нерухомості в Дубаї

вступ

Володіння нерухомістю в ОАЕ може запропонувати певні переваги, такі як право на довгострокову візу на проживання, залежно від вартості нерухомості та інших факторів. Ринок нерухомості ОАЕ також має жвавий сектор оренди, особливо в Дубаї. Багато іноземців і резидентів вважають за краще орендувати нерухомість, а не купувати, враховуючи тимчасовий характер їх перебування. В ОАЕ є численні відомі забудовники нерухомості, які зробили внесок у розвиток ринку нерухомості країни. Деякі відомі розробники включають Emaar Properties, Nakheel і Aldar Properties. Шановний ринок нерухомості Дубая задовольнив інтереси мільйонів клієнтів. Перевірка права власності є найпоширенішим і складним аспектом купівлі або володіння нерухомістю. Ринок нерухомості Дубая процвітає з кожним днем. До найбільшого міста Об’єднаних Арабських Еміратів мігрують люди з усього світу. Якщо ви також думаєте переїхати до Дубая з будь-якої причини, ви повинні знати, як підтвердити своє право власності на нерухомість у Дубаї.

Як знайти власника нерухомості в ОАЕ?

Інвестор у нерухомість має повний графік щоденних обов’язків. Інвестори повинні чергувати між контролем і балансуванням ресурсів, щоб успішно знайти власника нерухомості в ОАЕ . Ви можете бути здивовані, дізнавшись, що інвестиції в нерухомість іноді вимагають певної детективної роботи, особливо якщо ви зацікавлені в придбанні певної нерухомості, але не знаєте, хто її власник. Щоб отримати інформацію для пошуку власника нерухомості в ОАЕ, нижче наведено основні методи виявлення справжньої угоди.

Онлайн розслідування

Найважливішим методом проведення попереднього дослідження є Інтернет, де кілька сайтів дозволяють вам досліджувати облікові дані мешканців, додаючи їх адреси, а сайт знаходить вас до поточної інформації, допомагаючи вам знайти власника нерухомості в ОАЕ .

Пошук компаній зі списками розсилки та брокерами

Ще один важливий спосіб знайти власника нерухомості в ОАЕ – зв’язатися з брокером з нерухомості, оскільки вони відіграють важливу роль у збереженні актуальних записів для безперебійного ведення свого бізнесу, і вони продають списки з усією інформацією, необхідною для пошуку нерухомості. власник.

Опитування живих мешканців

Іншим корисним кроком, який допоможе вам знайти власника нерухомості, є просто підійти до його дверей, зв’язатися з територією, і якщо приміщення дозволяє вам отримати доступ до цього кроку, тоді продовжуйте так, ніби нерухомість зараз зайнята орендою. і відповідно до ваших поважних інтересів орендна компанія перешле вас до власника нерухомості, якщо вони мають більше в руках або хочуть продати.

Візит до окружного клерка

Реєстратор округу або канцелярія клерка є ще одним джерелом інформації, яким можуть скористатися інвестори в нерухомість. Свідоцтва про народження та шлюб, серед інших юридичних документів, зберігаються жителями округу в канцелярії округу. Реєстратор округу матиме інформацію про сервітути, документи про власність, іпотеку, податкову заставу та векселі.

Як дізнатися, хто є власником нерухомості в Дубаї?

Дубай, країна винахідливих проектів нерухомості, яка враховує розкіш і комфорт в цілому, викликає захоплення володіння нерухомістю в цьому ексклюзивному місті ОАЕ. Тому, маючи наступні інформаційні параметри, можна цілеспрямовано отримати доступ до інформації та дізнатися власника нерухомості в Дубаї.

Документ про право власності є найбільшим джерелом для пошуку власників нерухомості в Дубаї

Ім’я власника та інша доречна інформація часто вказується в правовстановлюючому документі на майно, якщо ви маєте до нього доступ. Ви можете попросити у нинішнього власника копію документа про право власності або отримати її в земельному департаменті Дубая.

Компанії з управління майном

Нерухомість у Дубаї час від часу обслуговують фірми з управління нерухомістю. Ці компанії можуть мати дані про власників нерухомості та надати вам необхідну інформацію. Дізнайтеся про власників за допомогою керуючих компаній для об’єкта, який вас цікавить.

Консультація агента з нерухомості

Можливо, буде корисно працювати з надійним агентом з нерухомості, який спеціалізується на регіоні чи типі будинку, який ви шукаєте. Вони часто мають доступ до мереж і баз даних, які можуть допомогти ідентифікувати власників нерухомості. Якщо ви надасте конкретну інформацію про нерухомість, яка вас цікавить, вони допоможуть вам зібрати інформацію.

Де я можу знайти номер документа про право власності?

Номер документу на право власності – це індивідуальний ідентифікаційний код, який використовується для легкого пошуку та посилання на документ, що підтверджує право власності на майно в Дубаї, в офіційних документах. Документ, що підтверджує право власності, або онлайн-служба перевірки прав власності DLD містять номер документа про право власності. Номер документу про право власності розташований у верхній частині реєстрів прав власності, і він залишається незалежно від статусу власності на майно — безкоштовне володіння, оренда, чи відноситься воно до законної власності чи фактичної частки в нерухомості. DLD є урядовою агенцією, яка відповідає за облік даних про власність на землю в Дубаї.

Який номер сертифікату в документі на право власності в ОАЕ?

Номер сертифіката можна знайти під штрих-кодом або QR-кодом документа про право власності; Номер контракту для Oqood (Якщо ви вирішите придбати будинок на етапі планування чи будівництва, RERA (регуляторний орган з питань нерухомості) надасть вам Oqood. Документ гарантує реєстрацію вашого імені і, таким чином, Oqood стає документом на право власності після завершення будівництва. Номер сертифіката реєструється під штрих-кодом або QR у форматі номер сертифіката/рік. (99909/2019).

Яка документація необхідна для купівлі чи продажу будь-якої нерухомості в ОАЕ?

Думаєте продати свою нерухомість в ОАЕ? Що ж, вам потрібно багато важливих документів для завершення операції. При продажу нерухомості в ОАЕ вам знадобиться підготувати такі важливі документи:

Правовласність

Найважливішим документом, який підтверджує право власності на нерухомість, є правовстановлюючий документ. Для продажу нерухомості необхідний оригінал або копія акту.

Emirates ID

Усі жителі ОАЕ повинні мати посвідчення особи ОАЕ, видане урядом посвідчення особи. Щоб підтвердити свою особу покупцеві, ви повинні надати йому копію свого посвідчення особи ОАЕ.

Договір купівлі-продажу

Умови продажу між вами та покупцем викладені в договорі купівлі-продажу, який є юридичним документом. Це включає витрати на придбання, графіки платежів та іншу важливу інформацію.

Немає сертифіката об'єктивізації (NOC)

Якщо нерухомість передана в іпотеку або позику, ви повинні отримати сертифікат про відсутність заперечень (NOC) від банку або фінансової установи, яка має іпотеку. Цей документ підтверджує, що банк погодив продаж майна.

Сертифікат оплати послуг

Цей документ засвідчує, що всі непогашені збори за технічне обслуговування та обслуговування сплачені в повному обсязі. Цю довідку необхідно отримати в керуючій компанії.

Комунальні платежі

Ви повинні надати копії останніх рахунків за комунальні послуги, як-от рахунки за воду та електроенергію, як підтвердження того, що ви сплачуєте вчасно.

Чи 2024 рік сприятливий час для покупки нерухомості в ОАЕ?

Зростаючий ринок нерухомості є прикладом великого прогресу, і тут немає зупинки; згідно з Gulf News, очікується, що ринок нерухомості Дубая зросте ще більше в 2024 році, що робить його ідеальним часом для інвестування та купівлі нерухомості в ОАЕ. Найкращі забудовники нерухомості взяли на себе місію досягти більшого успіху у світі нерухомості, оскільки їхній внесок є дуже вагомим, що робить його чудовим місцем для початку ваших інвестицій. За даними «Arabian Business», « неплановані проекти в Дубаї залучили численних інвесторів на тлі зростання населення та попиту з боку клієнтів, що призвело до буму ринку нерухомості. Крім того, Дубай зазнав зростання на 21 відсоток порівняно з 2021 роком. у цінах на оренду та, як очікується, зросте ще більше, оскільки попит зростатиме щодня.

Висновок

Попит поступово зростає, оскільки купівля нерухомості в ОАЕ для кращого майбутнього проводиться вчасно. Перед покупкою нерухомості в ОАЕ переконайтеся, що у вас є відповідні документи, що полегшить процес купівлі чи продажу.