2024 рік, який побив рекорд продажів нерухомості в Дубаї: всебічний огляд

Продажі нерухомості в Дубаї за 2024 рік побили всі минулі рекорди, укріпивши свої позиції як провідне світове місто класу люкс для життя та інвестування. Записи Департаменту земельних ресурсів Дубая свідчать про те, що ринок досяг рубежу в 522,1 мільярда дирхамів ОАЕ у транзакціях, що на 36% більше. про обсяги продажів за 2023 рік. Бум нерухомості в еміраті пережив усі похмурі погляди з усього світу щодо глобальної економіки стабільність.

Виняткова продуктивність у всіх сегментах

У 2024 році Тенденції ринку нерухомості Дубая 2024 відзначили зростання в усіх сегментах нерухомості. Усього за рік було зафіксовано 180 900 транзакцій, що є значним збільшенням порівняно з 133 100 у 2023 році. Сплеск пов’язаний зі збільшенням довіри інвесторів, яка зростає через високий попит на оренду та постійний потік заможних осіб (HNWI). Житловий сектор продовжував займати значну частину цих продажів, оскільки попит для кінцевих споживачів та інвестиційних цілей залишався високим.

Статистика операцій з нерухомістю в Дубаї за 2024 рік вказує на явне лідерство з продуктами, що не плануються, оскільки така нерухомість становила 64% усіх продажів житла. У третьому кварталі обсяг транзакцій на первинному ринку зріс на 64,91 мільярда дирхамів ОАЕ лише завдяки запуску 104 нових проектів цього року.

Операції на вторинному ринку також стабільно розвивалися протягом 2024 року, де відбулося 36% від загального обсягу продажів на суму 65,78 мільярда дирхамів ОАЕ. Покупці стікалися до добре сформованих спільнот, що свідчить про високий попит на нерухомість із миттєвим заповненням.

Було здійснено 1080 угод з елітною нерухомістю на суму понад 10 мільйонів дирхамів ОАЕ, що підтвердило Дубай як найкраще місце для ексклюзивних інвестицій. Це ще більше підкреслює сильні сторони Dubai Real Estate Sales 2024 з точки зору забезпечення динамічного ринку, який приваблює тих, хто шукає цінну нерухомість і розкішні активи. Відповідно до Тенденцій ринку нерухомості Дубая за 2024 рік, ці цифри також відображають стабільний попит як на сформовані громади, так і на розкішні об’єкти.

Аналіз продажів житлової нерухомості

Аналіз продажів житлової нерухомості в Дубаї за 2024 рік показує значне зростання як обсягу угод, так і вартості нерухомості. Середня вартість угоди за квадратний фут житлової нерухомості зросла до 1537 дирхамів ОАЕ, що свідчить про постійне підвищення вартості на ринку.

Квартири залишалися найпопулярнішим типом нерухомості, кількість угод перевищила 140 000, тоді як вілли та таунхауси постійно користувалися високим попитом. Заможні та елітні райони також підтримували високі темпи транзакцій у Пальмі Джумейра, Мохаммед Бін Рашид Сіті та на острові Джумейра Бей.

Ринок оренди мав тенденцію до зростання зі збільшенням доходів від оренди та високим попитом на першокласні місця. Середня річна орендна плата за квартири досягла 75 000 дирхамів ОАЕ, а вілли – 165 000 дирхамів ОАЕ. Ця тенденція зробила Дубай дуже прибутковим ринком для інвесторів, що купують з орендою, оскільки статистика операцій з нерухомістю в Дубаї за 2024 рік показує зростаючий попит на оренду нерухомості в ключових місцях по всьому місту.

Фактори, що викликають бум

Багато факторів призвели до рекордних показників продажів нерухомості в Дубаї 2024. Величезний внесок зробили стратегічна урядова політика щодо реформування візового режиму та сприятливого для інвестицій регулювання. Крім того, статус емірату як одного з ключових напрямків для бізнесу продовжує приваблювати міжнародних інвесторів, які прагнуть стабільної прибутковості на такому динамічному ринку.

Високі показники сегмента елітної нерухомості Дубая є ще одним ключовим фактором. Першокласні об’єкти, такі як Jumeirah Gate Tower і One Canal, цього року досягли рекордних продажів. Найдорожчою угодою з нерухомістю стала вілла з п’ятьма спальнями на Пальмі Джумейра, продана за 275 мільйонів дирхамів ОАЕ, що підкреслює незмінну привабливість елітних забудов міста.

Такий потік угод із розкішшю ще більше посилює показники ринку нерухомості Дубая, відображаючи як привабливість заможних людей, так і стрімкий попит на першокласну нерухомість.

Більше того, надійний набір розробок Дубая забезпечує стабільне зростання в найближчі роки. Завдяки 690 проектам, які зараз будуються, і майже 198 000 одиниць, які планується здати до 2029 року, місто має хороші можливості для реалізації різноманітних інвестиційних стратегій.

Відомі проекти, такі як Lagoon Views і Naya at District One, є одними з найбільш очікуваних запусків, викликаючи значний інтерес як з боку місцевих, так і міжнародних покупців. Це узгоджується з Аналізом продажів житлової нерухомості в Дубаї 2024, який підкреслює зростаючий попит і різноманітні можливості в житловому секторі, що ще більше зміцнює позиції Дубая як провідного ринку нерухомості.

2024 рік: знаковий рік для продажів нерухомості в Дубаї

Дубайський ринок нерухомості виграв від довіри світових інвесторів, і багато хто розглядає місто як безпечну гавань для збереження багатства. Цей настрій підтримується стратегічним географічним розташуванням Дубая, найсучаснішою інфраструктурою та зручностями світового рівня.

Оскільки 2024 рік закінчився, очевидно, що Dubai Real Estate Sales 2024 встановив нові стандарти на світовому ринку нерухомості. Значне зростання в усіх сегментах підкреслює стійкість міста та його здатність адаптуватися до мінливих економічних умов. Завдяки своїй незмінній привабливості та багатообіцяючому майбутньому Дубай залишається головним місцем для інвестицій у нерухомість.