ارتفاع الطلب على المنازل بأسعار معقولة للبيع في دبي.. 10 آلاف منزل سيتم تسليمها في 2024

تتألق العقارات في دبي في الإمارات العربية المتحدة مع الطلب الاستثنائي وغير المسبوق على المنازل. تحظى المنازل بأسعار معقولة للبيع في دبي بمزيد من الاهتمام حيث يتجه المشترون نحو العقارات الأقل تكلفة والمليئة بوسائل الراحة الراقية. وعلى الرغم من المناظر الخلابة والسمعة المتميزة للمدينة الصاخبة، إلا أن سعر الشقق يظل أقل نسبيًا من المدن الأخرى في الإمارات العربية المتحدة . هناك سببان ساهما بشكل كبير في الحفاظ على السعر حتى مع الطلب المرتفع. في هذه المدونة، سنتعمق ونستكشف أسباب تصاعد الطلب وأخبار توافر 10000 منزل.

الطلب على المنازل بأسعار معقولة للبيع في دبي

وفيما يلي نظرة سريعة على العوامل التي أدت إلى زيادة الطلب على شراء منازل بأسعار معقولة في دبي.

دعم الحكومة - المبادرات تتزايد

أطلقت حكومة دبي العديد من الخطط والبرامج لدعم المطورين والمشاريع في مجال العقارات. ومن أجل استدامة قطاع العقارات على المدى الطويل، من المهم أن تدعم الحكومة مثل هذه المشاريع. ومن بين المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي:

• ضوابط شاملة للعقارات على الخريطة في دبي
• برامج الإقامة والتأشيرة
• إجراءات الطبخ لمنع تسخين سوق العقارات بما في ذلك عمليات الشراء المضاربية ومعاملات الإقراض

مقارنة مع مدن عالمية أخرى – دبي تفوز بسباق العقارات

تعتبر دبي مدينة ميسورة التكلفة نسبيًا وتوفر منازل بأسعار أكثر ملاءمة من المدن العالمية الأخرى. وهذا أحد الأسباب المهمة التي تجعل الطلب على العقارات في دبي حصريًا. فيما يلي جدول يوضح مقارنة بين أسعار العقارات لكل متر مربع في المدن الكبرى مقارنة بدبي.

وسائل راحة حصرية - تجعل الحياة مريحة

هناك سبب آخر يجعل المشترين يفضلون شراء العقارات في دبي، وهو توفر المرافق الفاخرة. فالمرافق الفاخرة التي يوفرها مشروع الإسكان في دبي توفر حياة لا مثيل لها، وتسير وفقًا لخطة مدروسة جيدًا.

إن البنية التحتية المتطورة والموقع الجذاب للشقق في دبي بأسعار معقولة جعل المشترين ينجذبون إليها. كما أن وجود المجتمعات السكنية المسورة والفاخرة يجعل من العقارات في دبي أفضل استثمار عقاري في دبي.

دبي تلبي الطلب على المساحات السكنية.. هل يتم تسليم 10 آلاف وحدة سكنية؟

كما ذكرنا سابقا فإن الطلب على العقارات في دبي استثنائي ويحتاج إلى مشاريع ومساحات سكنية غير مسبوقة لتلبية طلب المشترين بشكل كامل وفي هذا الصدد وبحسب قناة العربية الإخبارية فإن دبي ستشهد 10 آلاف تاون هاوس وفيلا جديدة خلال العامين المقبلين.

منذ عام 2014، وصل الطلب على المعاملات العقارية في دبي إلى أعلى مستوى له على الإطلاق، كما أبرزت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وفقًا لتقرير آخر صادر عن وكالة عقارية موثوقة، فمن الواضح أنه بسبب انخفاض الرهن العقاري وزيادة عدد المشترين، يواصل المشترون شراء المنازل في جميع أنحاء المدينة. يهتم المشترون أكثر بالمساحات السكنية الواقعة في مجتمعات ذات كثافة سكانية منخفضة ومساحات معيشية أكبر.

علاوة على ذلك، هناك جانب آخر مثير للاهتمام وهو أن المشترين لا يركزون على العقارات قيد الإنشاء في دبي بل يهتمون أكثر بشراء مشاريع الإسكان المكتملة. ومن الأسباب الرئيسية لهذا الطلب جائحة كوفيد-19.

تحليل التقارير – ما هو تحليل تسليم 10,000 منزل؟

ومن المتوقع تسليم 10,816 وحدة إضافية في الربع الثالث. وبلغ إجمالي عدد الوحدات التي يمكن اعتبارها وحدات تم إطلاقها 53,000 وحدة، 93% منها عبارة عن فيلات. ومع ذلك، في الربع الثاني، كانت 83% من العقارات التي تم إطلاقها عبارة عن شقق.

وفيما يلي تقسيم 10,816 وحدة سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2024 وعرضها على المشترين لتلبية الطلب المتزايد على السكن.

إطلاقات بارزة بين 10 آلاف مشروع سكني – دبي العقارية تطلق العنان!

ومن بين المشاريع الكبرى والبارزة بين المشاريع الأخرى المتنوعة إعمار، وداماك هيلز 2، ونخلة جبل علي، ودبي هيلز استيت التي تقدم أداء يفوق التوقعات.

يعد مشروع الواحة الذي أطلقته إعمار مؤخرًا، والذي يشكل حوالي 67% من المشروع الذي تم إطلاقه في الربع الثالث من عام 2019، مشروع داماك هيلز 2 الذي يضم حوالي 1,349 وحدة سكنية، ومن المتوقع اكتماله بين عامي 2024 و2026.

حتى إذا كنت تبحث عن منازل بأسعار معقولة للبيع في دبي فإن العقارات التالية بما في ذلك نخلة جبل علي التي تضم 817 منزلاً، وداماك لاجونز 2 التي تضم 554 وحدة، ودبي هيلز استيت التي تضم 389 منزلاً هي الخيارات الأفضل والأقل تكلفة.

ومن المشاريع الأخرى التي تم إطلاقها جزر دبي ، والبراري، وتلال الغاف، وقناة دبي المائية، وخليج الأعمال، والتي توفر 296، و189، و150، و48، و24 منزلاً على التوالي.

وبفضل هذا الأداء الاستثنائي لقطاع العقارات في دبي وخطط الدفع الموجهة للمشترين، يرغب الناس في شراء وحدات سكنية دون أي تأخير. كما يشعر المطورون بالرضا لأن الأجواء الحالية لقطاع العقارات في دبي تصب في صالح تحقيق نتائج مثمرة.

خاتمة

من المتوقع أن يقدم سوق العقارات في دبي 10 آلاف منزل بحلول نهاية عام 2024. وتندرج هذه المنازل التي أطلقها المطورون المرموقون أيضًا ضمن فئة المنازل بأسعار معقولة للبيع في دبي، مما يجعلها مطلوبة بشدة. إلى جانب ذلك، فإن بعض الأسباب الرئيسية التي تعمل كمحفز لزيادة الطلب على وحدات المعيشة تشمل توافر وسائل الراحة، والمطورين الخبراء على متن الطائرة، ووحدات الإسكان الأقل تكلفة، والدعم من الحكومة. تدفع هذه الميزات التي يتمتع بها سوق العقارات في دبي السوق إلى إطلاق المزيد من المشاريع لتلبية الطلب المتزايد.