يواصل سوق العقارات في دبي إظهار مرونة ملحوظة في ظل المتغيرات العالمية والإقليمية المتسارعة في عام 2025. ورغم التحديات الاقتصادية الأوسع نطاقًا، شهد القطاع طفرة في مبيعات العقارات على الخارطة ومعاملات إعادة البيع، مما عزز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري. وبفضل مشاريع البنية التحتية الاستراتيجية، وتطور أنماط الحياة، وثقة المستثمرين، يدخل السوق مرحلة محورية تتميز بفرص نمو انتقائية وأسعار تنافسية.
تشير بيانات الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 إلى ارتفاع بنسبة 20% في معاملات البيع على الخارطة، وزيادة بنسبة 10% في صفقات إعادة البيع، حيث ارتفعت من 48,000 وحدة إلى 53,000 وحدة. ويصاحب هذا النشاط القوي استقرار أسعار الإيجار في معظم الأحياء، مما يعزز جاذبية دبي ليس فقط للمستثمرين، بل أيضًا للمقيمين الذين يختارون المدينة موطنًا لهم على المدى الطويل. وتستند مرونة السوق إلى عوامل رئيسية، مثل الأسعار التنافسية، وسياسات التأشيرات المواتية، وبيئة ضريبية منخفضة تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر.
لا يزال الموقع عاملاً حاسماً في نجاح السوق. والجدير بالذكر أن مناطق مثل دبي مارينا لا تزال مطلوبة بشدة، حيث يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في دبي مارينا تجمع بين أسلوب الحياة الراقي وإمكانات الاستثمار [interlink]. وبالمثل، لا تزال المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا تجذب المشترين الأثرياء، حيث توفر الفلل المعروضة للبيع في نخلة جميرا مزيجاً من الحصرية والعوائد المتوقعة المرتفعة. في المقابل، تجذب المناطق الناشئة مثل جبل علي وقرية جميرا الانتباه بفضل مشاريع التطوير العقاري المخطط لها على نطاق واسع، على الرغم من أن بعض المناطق تواجه تحديات بسبب فائض العرض، مما قد يؤدي إلى تعديلات في الأسعار.
يُبرز الارتفاع الكبير في مبيعات العقارات على الخارطة إقبال المستثمرين على المشاريع قبل إطلاقها والتي تُبشر بنمو رأسمالي مُستقبلي. ويمكن للمشترين الراغبين في شراء عقارات على الخارطة في دبي الاستفادة من خطط سداد مُغرية وأسعار مُبكرة. كما يُلبي السوق احتياجات المشترين الباحثين عن القيمة، مع توفر مجموعة من العقارات الرخيصة للبيع في دبي بأسعار في متناول الجميع دون المساومة على جودة السكن.
بينما تظل دبي مركز الاهتمام، ينتشر الاهتمام الاستثماري في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. على سبيل المثال، يجد المشترون الذين يستكشفون خيارات شراء العقارات في العين فرصًا واعدة في سوق يشهد نموًا مطردًا، مدعومًا بالمبادرات الحكومية وتحديثات البنية التحتية، مما يعزز جاذبية شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة .
يتوقع الخبراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات، حيث تشير بعض التقديرات إلى معدل نمو سنوي يتراوح بين 5% و8%، لا سيما في قطاعات العقارات الفاخرة والسكنية المناسبة للعائلات. وتؤثر الاستدامة بشكل متزايد على تفضيلات المشترين، حيث تجذب المباني الخضراء أسعارًا مميزة بفضل انخفاض تكاليف التشغيل والفوائد البيئية. بالنسبة للمشترين والمستثمرين المحتملين، يعتمد نجاحهم في المشهد العقاري المتطور بدبي على حسن اختيار التوقيت، واختيار الموقع، وقوة العلامة التجارية للمطورين.
تشمل الاعتبارات الرئيسية للمشترين ما يلي:
يُظهر سوق العقارات في دبي قوةً متواصلة في عام 2025، متسمًا بنشاط مبيعات قوي، وارتفاع في أسعار العقارات، وطلبٍ مستدام من المستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء. مع مواقع استراتيجية توفر فرصًا متنوعة - بدءًا من الفلل الفاخرة في نخلة جميرا وصولًا إلى الشقق بأسعار معقولة في مرسى دبي، ومشاريع قيد الإنشاء جذابة، يَعِد السوق بآفاقٍ مجزية. سواءً كنتَ تسعى لشراء عقار قيد الإنشاء في دبي أو استكشاف عقارات بأسعار معقولة للبيع فيها، تظل دبي وجهةً عقاريةً جذابة، مؤكدةً مكانتها الإقليمية وجاذبيتها العالمية.
Property Advisor
ثق بأحمد الجمل من شركة بريمو كابيتال للعقارات ليكون مستشارك الموثوق في مجال العقارات. مع خبرة أحمد الجمل، يمكنك التنقل ف...
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
