سوق العقارات في دبي يرتفع إلى 31.7 مليار دولار في الربع الرابع من عام 2024: زيادة بنسبة 31٪

تجاوزت معاملات البيع في سوق العقارات في دبي للربع الرابع من عام 2024 حاجز 116.5 مليار درهم إماراتي (31.7 مليار دولار أمريكي)، مسجلة نموًا مذهلاً بنسبة 31.1% على أساس سنوي. وفي إشارة واضحة إلى بيئة العقارات المزدهرة في الإمارة، تم إغلاق الصفقة الهائلة بـ 46,844 صفقة، بزيادة مذهلة في الحجم بنسبة 51.8%. ومع التعطش الواضح للعقارات على الخريطة في دبي والطلب الذي لا ينتهي على العقارات الفاخرة في دبي ، فإن هذه المرة تفتح أعين مشتري السلع الفاخرة في العالم، سواء المحليين أو العالميين.

وتعليقاً على هذا الأداء، قال فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد العقارية: "يواصل سوق العقارات في دبي إظهار قوة ملحوظة وجاذبية عالمية، مدعومة بالتخطيط الاستراتيجي والتطورات الرؤيوية وثقة المستثمرين. ويأتي هذا النمو نتيجة للتركيز المتعمد على تلبية تفضيلات المشترين المتطورة مع وضع معايير جديدة للجودة والابتكار والاستدامة".

قطاعا العقارات الفاخرة والعقارات قيد الإنشاء يقودان الطريق

وكان أحد المحركات الرئيسية لتوسع السوق هو قطاع العقارات على الخارطة، الذي استحوذ على أكثر من نصف إجمالي قيمة المعاملات في الربع الرابع، مسجلاً 30.388 صفقة. وبرزت مجتمعات مثل عقارات دبي ساوث وعقارات قرية جميرا الدائرية كمناطق محورية لإسكان ذوي الدخل المتوسط في دبي، مع عروض عالية القيمة أقل من التكلفة. وفي الوقت نفسه، لفتت عقارات نخلة جميرا ومنازل دبي هيلز استيت الفاخرة بالفعل انتباه المشترين ذوي القيمة الصافية العالية في دبي للمشاريع الفاخرة.

ويشكل أداء قطاع العقارات الفاخرة تأكيداً آخر على مكانة دبي كقائد عالمي في مجال العقارات الفاخرة. فقد بلغ متوسط سعر القدم المربعة للعقارات المعروضة للبيع في دبي في مناطق مثل نخلة جميرا 4600 درهم إماراتي (حوالي 1253 دولاراً أميركياً)، وهو أعلى متوسط سعر بيع. وتعكس مثل هذه الأرقام حقيقة مفادها أن المدينة قادرة بالفعل على تلبية احتياجات المشترين من ذوي المستوى الرفيع الذين يبحثون في المقام الأول عن الحصرية والحداثة والقيمة على المدى الطويل.

وأضاف سيد: "ينظر المشترون والمستثمرون إلى دبي باعتبارها مدينة تتكامل فيها بسلاسة بين أسلوب الحياة والأمن وإمكانات النمو الاستراتيجي. ويضمن هذا المزيج الطلب المستدام في جميع قطاعات العقارات".

النمو الاستراتيجي والاستدامة

صفقات عقارية قوية تتوافق مع خطة دبي الحضرية 2040، التي ركزت على النمو المستدام والشامل. وقد اجتذب تركيز الإمارة على العقارات المستدامة وحزمة البنية التحتية المبتكرة المزيد من الاهتمام من الإمارة وموقعها العالمي كموقع للاستثمارات الاستراتيجية.

ومع توقعات بأن يصل عدد سكان المدينة إلى نحو 4 ملايين نسمة بحلول عام 2025، فإن المدينة سوف تضاعف الطلب في كل قطاع من قطاعات السوق، بدءاً من مراكز مبيعات العقارات في وسط مدينة دبي وعقارات دبي مارينا الفاخرة إلى المناطق الناشئة مثل دبي الجنوب، والتي توفر آفاقاً عظيمة لملف مستثمرين أكثر تنوعاً.

ونتيجة لذلك، يبدي المحللون ثقتهم في التحسينات التي أدخلتها سياسات دبي الناشئة، مثل وجود مؤشر إيجار ذكي جديد، إلى جانب المزيد من الشفافية في السوق وزيادة ثقة المستثمرين. وبالتالي، فهي مكان مثالي لاستثمار المؤسسات أو الأفراد في مكافحة التحديات الاجتماعية والاقتصادية العالمية.

عام قياسي وجاذبية عالمية

تكشف إحصائيات سوق العقارات في دبي عن عام من الإنجازات الاستثنائية التي قادتها قدرتها على التكيف ومشاريعها الرؤيوية. من المناطق الفاخرة إلى حلول الإسكان المبتكرة، تعمل السوق على إعادة تعريف معايير المعيشة الحضرية. وقد عزز هذا النمو الاستراتيجي مكانة دبي كمركز للاستثمار العقاري العالمي، وخاصة بين الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يبحثون عن مواقع مميزة مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا.

مع انتهاء عام 2024 بملاحظة تاريخية، يجسد سوق العقارات في دبي في الربع الرابع من عام 2024 التزام المدينة بتشكيل منظومة عقارية جاهزة للمستقبل. وبفضل الابتكار والاستدامة والشمولية في جوهرها، تواصل دبي قيادة سوق العقارات العالمية إلى عصر من النمو غير المسبوق.