كيف يسير أداء العقارات في أبوظبي؟ مبيعات قياسية تنطلق!

وتشهد سوق العقارات في أبوظبي ارتفاعاً كبيراً في عام 2024 مع تسجيل مبيعات واستثمارات أجنبية أعلى مستوياتها على الإطلاق. وقد جعل هذا النمو المدينة مكاناً مرغوباً للمستثمرين المحليين والأجانب، وذلك لعدة أسباب مثل المبادرات الحكومية، والشفافية الأفضل، والاقتصاد المزدهر. فضلاً عن ذلك، يساهم اهتمام المستثمرين بالمشاريع على الخارطة في أبوظبي أيضاً في استقرار الاقتصاد.

دعونا نستكشف العقارات المتنوعة في أبو ظبي والمبيعات القياسية.

أداء العقارات في أبوظبي

36.2 مليون درهم حجم التداولات العقارية في أبوظبي للنصف الأول من عام 2024. وهذه حركة تصاعدية كبيرة على مدى السنوات الماضية، مدفوعة بمستويات البيع المرتفعة والرهن العقاري، مما أدى إلى وضع حيث تم إجراء 12.439 صفقة عقارية خلال هذه الفترة.

وقد غذت أنواع مختلفة من العقارات في أبوظبي، والتي تجذب شرائح فاخرة ومعقولة، الطلب على العقارات في أبوظبي. على سبيل المثال، تحولت جزيرة الريم وشاطئ الراحة وجزيرة ياس إلى ما يمكن أن نطلق عليه أفضل الأماكن حيث سجلت الشقق والفلل الفاخرة الجذابة في جزيرة ياس ارتفاعًا بنسبة تصل إلى 10.3٪ لمنازلها الفخمة. وعلى العكس من ذلك، جذبت مناطق مثل مدينة خليفة والريف أيضًا العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة، وخاصة الشقق.

ويتجلى النمو في قطاع المبيعات في كل جانب بما في ذلك قطاع الإيجار في اقتصاد أبوظبي. على سبيل المثال، تفرض جزيرة السعديات أو شاطئ الراحة على المستأجرين رسوماً أعلى كثيراً من ذي قبل (من حيث النسبة المئوية)، حيث تصل إلى 21%، في حين ترتفع الإيجارات المعقولة في مدينة خليفة أو محمد بن زايد بشكل مطرد، وهي لفتة محمودة في ضوء ما قيل لنا عن خط الفقر.

الاستثمار الأجنبي الرائد

شهد عام 2024 زيادة ملحوظة في الاستثمار الأجنبي المباشر الموجه إلى قطاع العقارات في أبوظبي. حيث تم تسجيل زيادة صادمة بنسبة 225٪ في الاستثمار الأجنبي المباشر خلال النصف الأول من العام مقارنة بعام 2023 مع ارتفاع قياسي بلغ 3.28 مليار درهم إماراتي. ويرجع تزايد ثقة العالم في أبوظبي كقطاع عقاري مزدهر إلى تدفق الموارد الخارجية.

وتعد دول مثل الهند وروسيا وكندا من بين الدول الرئيسية المساهمة في هذا الاتجاه بسبب عوامل مثل الاقتصاد المستقر والموقع الجغرافي وعائدات الاستثمار المربحة المحتملة التي تدفعها إلى الاستثمار هناك. وعلاوة على ذلك، فإن مشاريع التطوير السكني الجديدة إلى جانب الاستثمارات الحكومية في الوقت المناسب جعلت سوق العقارات في أبو ظبي أكثر جاذبية.

أفضل العقارات الحديثة في أبو ظبي

ومع ذلك، وبفضل الأداء المتميز لأحدث العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي، أصبحت جذابة للغاية. وفيما يلي بعض المشاريع المذهلة التي نجحت في جذب انتباه المستثمرين والمشترين.

• تبلغ قيمة مشروع بحيرات السعديات الذي طورته شركة الدار العقارية في جزيرة السعديات 7.7 مليون درهم إماراتي، ويوفر فلل حصرية مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم.
• فلل جزيرة رامهان من إيجل هيلز تقع في جزيرة رامهان بسعر 9.4 مليون درهم إماراتي وتوفر فلل حصرية مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم.
• تم تسعير مشروع ريم هيلز من شركة كيو العقارية في جزيرة الريم بمبلغ 11 مليون درهم إماراتي، ويوفر فلل فاخرة مكونة من 5 إلى 7 غرف نوم.

أسباب استمرار نمو السوق

علاوة على ذلك، يواصل سوق أبو ظبي النمو وسط العديد من العوامل المحركة التي تتم مناقشتها أدناه.

1. ومن الواضح من خلال إلقاء نظرة سريعة على هذه العوامل أنها ساهمت في الأداء الرائع لسوق العقارات في أبوظبي في عام 2024. وهي تشمل:
2. الدعم الحكومي: ساهمت بعض المبادرات الرامية إلى تعزيز شفافية السوق وحماية المستثمرين مع تشجيع الاستثمارات الأجنبية في تحقيق ذلك.
3. الاستثمار الأجنبي: أحد المساهمين الرئيسيين في النمو في عام 2024 هو الاستثمار الأجنبي المباشر الذي ارتفع بشكل كبير مما ساهم بشكل كبير في معدل نمو الطلب الإجمالي.
4. تكوين متنوع: يوفر قطاع العقارات في أبوظبي أنواعًا مختلفة من المباني، مما يخدم قطاعات مختلفة داخل هذه الصناعة.

التوقعات المستقبلية للعقارات في أبوظبي 2024

وبحسب التحليل، فإن أداء العقارات في أبوظبي استثنائي. ويشير ظهور مشاريع سكنية جديدة بشكل مستمر إلى جانب البرامج الحكومية القائمة التي تسعى إلى تعزيز الانفتاح في السوق وبناء ثقة المستثمرين إلى أن استقرار هذا القطاع سوف يستمر.

وتشير الدلائل إلى أن الاهتمام بالعقارات الفاخرة والمباني الأقل تكلفة مرتفع بين المشترين المحليين والأجانب على حد سواء. وتشير التوقعات إلى أن المناطق البارزة مثل جزيرة ياس وجزيرة الريم، والتي سجلت مكاسب ملحوظة خلال النصف الأول من العام، سوف تشهد استقراراً طويل الأمد يجذب انتباه المشترين.

خاتمة

وفي الختام، من التحليل، يظل عام 2024 عامًا منتجًا وناجحًا للقطاع العقاري في أبوظبي . ويتميز هذا بتعزيز الاستثمار الأجنبي والطلب القوي على مختلف قطاعات العقارات. ومع مرور العام، يظل القطاع العقاري في أبوظبي واعدًا بسجلات معاملات مبهرة. ويرى المستثمرون أن كل هذه التطورات تشكل فرصًا مربحة.