يتذكر الناس رأس الخيمة لجمالها الطبيعي، ونمط حياتها العصري، وخياراتها السكنية الميسورة التكلفة. تجذب عقارات رأس الخيمة المستثمرين المحليين والأجانب الراغبين في تحسين نمط حياتهم. هناك خطوات مختلفة يجب اتباعها عند شراء عقار على الخارطة في رأس الخيمة . تعتمد أسعار العقارات في رأس الخيمة على نوع العقار. تتراوح أسعار الشقق بين 120,000 و800,000 درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار التاون هاوس بين 250,000 و800,000 درهم إماراتي. إليك الخطوات التفصيلية التي ستساعدك على شراء عقار في رأس الخيمة .
دراسة السوق المتعمقة هي المرحلة الأولى في رحلتك العقارية. حدد نوع العقار الذي ترغب بشرائه في رأس الخيمة: شقة، فيلا، تاون هاوس، أو حدد سبب رغبتك في شراء العقار: استثمار، منزل، أو دخل من الإيجار.
تذكر أن سهولة الوصول، والقرب من المدارس والرعاية الصحية، والاتصال بمدينة دبي، تحدد قيمة العقار وإيجاره.
قبل إجراء عملية شراء كهذه، يجب فهم مالك العقار ومكانه. يتيح شراء العقارات في رأس الخيمة للأجانب والوافدين شراء عقارات في مناطق التملك الحر، حيث يمتلكون 100% من العقار.
تأكد من أن العقار الذي تختاره يقع في منطقة تملك حر إذا كنت مشتريًا أجنبيًا. فقد أُنشئت هذه المناطق لجذب الاستثمارات الأجنبية، وهي تخضع لرقابة صارمة من بلدية رأس الخيمة وهيئة تنظيم العقارات.
هل أنت محتار بشأن المنطقة الأنسب لك في رأس الخيمة؟ استكشف أفضل المناطق لشراء العقارات في رأس الخيمة.
عند اختيار المنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها، ضع في اعتبارك ميزانيتك. يسعى قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة إلى تقديم خيارات تناسب ميزانيتك. بالإضافة إلى سعر العقار، ضع في اعتبارك تكاليف إضافية مثل:
إذا كنت بحاجة إلى تمويل، تواصل مع البنوك المحلية أو جهات التمويل المدعومة من المطورين العقاريين في المرحلة الأولية. يُفضّل الحصول على موافقة مسبقة على الرهن العقاري لتسهيل التفاوض وإتمام الصفقة بسرعة. فكّر في سداد أقساط شهرية تتناسب مع دخلك وخططك طويلة الأجل.
بعد تحديد ميزانيتك ومعرفة ما إذا كنت مالكًا أم لا، ابدأ بمعاينة المنازل. تواصل مع وكلاء عقارات موثوقين في رأس الخيمة أو تواصل مباشرةً مع المطورين للبحث عن العقارات المتاحة.
أثناء مسح العقار، ينبغي التحقق من جودة البناء، والمنظر، والتخطيط، والتشطيب، وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. اطلب أحدث تقارير الصيانة وتأكد مما إذا كان لدى المطور سجل صيانة مستمر أو مكتمل.
عند شراء عقار على الخارطة، تأكد من تسجيل المطور والمشروع لدى الجهات المختصة في رأس الخيمة. تحقق من جداول الدفع ومواعيد التسليم. ولا تنسَ الاطلاع على أفضل العقارات الاستثمارية في رأس الخيمة .
عند استلام العقار، يجب عليك تقديم عرض. يعتمد عرضك على المبيعات المماثلة، واتجاهات السوق، وحالة العقار. بعد مناقشة الأسعار، يجب على الطرفين توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA). تتضمن الاتفاقية ما يلي:
الاستثمار العقاري في رأس الخيمة بسيط ولكنه أساسي. يجب على الطرفين تسجيل المعاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع المبالغ المتفق عليها.
بالنسبة لمالكي العقارات، تُقدم رأس الخيمة إمكانات استثمارية واعدة على المدى الطويل. تُعتبر الإمارة وجهة سياحية مربحة بفضل نمو قطاع السياحة فيها، وتحسين بنيتها التحتية، والطلب المتزايد على أنماط الحياة التي تُشبه المنتجعات والواجهات البحرية.
من المزايا الأخرى للمشترين الأجانب أن بعض مشتريات العقارات قد تكون مؤهلة للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة . ومن المتوقع ارتفاع قيمة العقارات تدريجيًا مع بناء رأس الخيمة المزيد من المجمعات الفاخرة وسعيها نحو مبادرات الاستدامة.
شراء عقار في رأس الخيمة تجربة مثيرة. لن تحصل على منزل فحسب، بل على نمط حياة يناسب تطلعاتك الشخصية والمالية. بفهم السوق، ومتابعة عملية الشراء، واستكشاف المجتمعات المتنوعة، يمكنك اتخاذ قرارات مدروسة تمهد الطريق لاستثمار مجزٍ في هذه الإمارة الساحرة.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
