من أهمّ القرارات التي يجب على المستثمرين اتخاذها عند شراء عقار في رأس الخيمة هو اختيار شراء عقار جاهز أو على الخارطة. بناءً على الإطار الزمني، وقدرتك على تحمّل المخاطر، وأهدافك المالية، تختلف مزايا وعيوب العقارات الجاهزة والعقارات على الخارطة.
شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة بروز سوق العقارات المعروضة للبيع في رأس الخيمة كواحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة، مدفوعةً بنمو السياحة، وتطوير البنية التحتية، وتدفق المستثمرين. فيما يلي بعض الإحصاءات الموثوقة التي تشير إلى الأداء الحالي للاستثمار العقاري في رأس الخيمة:
تكون تكلفة العقارات على الخريطة في دبي أو رأس الخيمة أقل عمومًا بنسبة 10 إلى 30% من تكلفة العقارات الجاهزة، مما يجعلها جذابة للمشترين والمستثمرين لأول مرة.
تشمل هياكل الدفع التي يستخدمها المطورون في رأس الخيمة عادةً خطط 40/60 أو 60/40، حيث يُدفع جزء من المبلغ أثناء البناء والباقي عند التسليم. وهذا يُساعد على التحكم في التدفق النقدي.
سيحظى المستثمرون الأوائل بأرباح رأسمالية كبيرة مع اقتراب المشروع من نهايته. وقد حققت المشاريع عالية الجودة في رأس الخيمة عائدًا يصل إلى 20% بين الإطلاق والتسليم لدى المشترين على المخطط.
تتميز معظم مشاريع الاستثمار العقاري في رأس الخيمة 2025 عادةً بالهندسة المعمارية المعاصرة ووسائل الراحة المنزلية الذكية ووسائل الراحة على طراز المنتجعات التي تجذب السكان والمستأجرين على حد سواء.
يمكن للعملاء الانتقال أو التأجير فورًا بعد الشراء. هذا يجعل العقارات الجاهزة الخيار الأمثل لمن يبحثون عن دخل إيجار فوري أو مكان للإقامة. تعرّف على أفضل المناطق لشراء العقارات في رأس الخيمة لاتخاذ القرار النهائي.
بإمكانك معاينة العقار فعليًا وفهم ما تشتريه، مما يقلل من خطر المفاجآت.
من السهل تقييم العقارات الجاهزة من حيث الأسعار والعائدات ومتطلبات الإيجار لأن المجتمع المحيط بها قد تم إنشاؤه بالفعل.
عادةً ما يفضل المقرضون والبنوك تمويل العقارات المكتملة، مما يؤدي إلى تسريع عملية الموافقة على الرهن العقاري.
إليك كيفية تحديد العقار الجاهز مقابل العقار على الخارطة في الإمارات العربية المتحدة الذي يناسب أهدافك:
عامل | عقارات على الخارطة | عقار جاهز |
السعر الأولي | أدنى | أعلى |
مرونة الدفع | على أساس التقسيط | دفعة أولى كاملة أو عالية |
مستوى المخاطر | معتدلة إلى عالية | قليل |
نمو رأس المال | إمكانات أعلى | مستقر |
دخل الإيجار | تأخر حتى التسليم | مباشر |
السيولة | أقل أثناء البناء | أعلى بعد الشراء |
الأفضل ل | المستثمرون على المدى الطويل | المستخدمون النهائيون أو مستثمرو الإيجار |
تُعدّ العقارات الجاهزة أو قيد الإنشاء في رأس الخيمة فرصًا واعدة؛ لذا عليك تحديد أهدافك الاستثمارية بدقة. تُعدّ مشاريع قيد الإنشاء مثالية للأفراد الذين يبحثون عن شروط دفع أكثر مرونة وإمكانيات نمو أكبر. في المقابل، تُناسب العقارات الجاهزة المشترين الذين يرغبون في عوائد فورية من الإيجار مع الحد الأدنى من المخاطر.
بما أن رأس الخيمة بصدد توسيع قطاعات السياحة والضيافة والبنية التحتية، فسيشهد هذان القطاعان نموًا ملحوظًا. يُعدّ بيع العقارات الجاهزة أو على المخطط في دبي أو رأس الخيمة الخيار الأمثل على المدى الطويل، إذ يُحققان أفضل دخل وتقدير لقيمة العقارات لمعظم المستثمرين.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
