Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
السعر الابتدائي
AED 1.7M
خطة الدفع
75/25 %
سنة الانتهاء
2029-12-31
يُعدّ مشروع "مهرا في إكسبو فالي فيوز" مبنى سكنيًا تابعًا لمدينة إكسبو دبي، ويقع ضمن منطقة إكسبو فالي. يوفر المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ضمن بيئة طبيعية خلابة، مصممة على طراز مجتمعي يسهل التنقل فيه سيرًا على الأقدام، وتتوسطها ساحات فناء مُنسّقة وممرات مظللة ومرافق صحية متكاملة. تبدأ أسعار الشقق في "مهرا" حاليًا من 1.639 مليون درهم إماراتي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما حددت مدينة إكسبو دبي رسميًا تاريخ 31 أكتوبر 2029 موعدًا لتسليم مشروع "إكسبو فالي فيوز". ويستفيد المشترون من نظام سداد بنسبة 75/25، حيث يتم تقسيط 25% من سعر الشراء على مدار العام التالي لإتمام المشروع.
يشكل مشروع مهرا جزءًا من مشروع "إكسبو فالي فيوز" ، وهو فصل جديد يركز على الشقق السكنية ضمن استراتيجية مدينة إكسبو الأوسع نطاقًا للسكن المستدام. وتصف مدينة إكسبو الحي بأنه حيٌّ تتناغم فيه الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والإضاءة الطبيعية، حيث تتشكل المنازل وفقًا لتضاريس الوادي وإيقاعه.
يقدم المشروع ثلاثة أنماط سكنية رئيسية.
تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 890 إلى 1182 قدم مربع. يتضمن مخطط الطابق الرسمي لمهرا حمامًا كاملاً، وحمامًا صغيرًا، وخزانة ملابس، وغرفة غسيل، وشرفة، ومساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة.
تتراوح مساحة المساكن المكونة من غرفتي نوم حاليًا من حوالي 1364 إلى 1786 قدمًا مربعًا ، بينما تمتد المنازل المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 1820 إلى 1908 قدمًا مربعًا. وتشير بيانات إصدار ماهرا الحالية إلى وجود العديد من الاختلافات في مخططات غرفتين وثلاث غرف نوم بدلاً من تصميم قياسي واحد.
هذا التنوع مهم لأن قيمة المهرا لا تتحدد ببساطة بعدد غرف النوم.
قد تصل مساحة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى حوالي 1182 قدمًا مربعًا، مما يجعلها قريبة في الحجم من بعض الشقق الأصغر المكونة من غرفتي نوم في مناطق أخرى من دبي. لذا، ينبغي على المشترين مقارنة المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، وحجم الشرفة، ومساحة تخزين الخزائن، والإطلالة، بدلاً من افتراض أن جميع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تؤدي نفس الوظيفة.
يتبع التصميم المعماري لغةً أكثر رقةً وتناغماً مع الطبيعة. يستخدم المشروع موادّ ترابيةً وألواناً طبيعيةً ونوافذ زجاجية مفتوحة، بينما وُضعت المنازل لتؤطر المناظر الطبيعية المحيطة بوادي إكسبو. يصف الكتيب الرسمي مشروع "إطلالات وادي إكسبو" بأنه بيئة سكنية تتشكل من الأرض وتتصل بالخضرة والضوء والماء.
تدعم بيئة المرافق نفس التوجه نحو الصحة والعافية. وتُبرز مدينة إكسبو دبي رسمياً المسابح والممرات المظللة وشرفات اليوغا كميزات أساسية في مشروع إكسبو فالي فيوز.
تتضمن مواد المشروع الحالية الخاصة بمنطقة مهرا توسيع برنامج المرافق هذا بما يلي:
يُعدّ هيكل الدفع عاملاً مهماً آخر للتمييز. فبدلاً من اشتراط دفع كامل المبلغ عند التسليم، تسمح الخطة الحالية بدفع 25% من السعر خلال 12 شهراً بعد الإنجاز ، مما يقلل المبلغ المستحق قبل السكن.
يُعد الموقع أيضاً عنصراً أساسياً في هذا المشروع طويل الأمد. تقع مدينة إكسبو دبي بين مركز دبي للمعارض ومطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي ، لتشكل جزءاً من ممر النمو الأوسع الذي يدعم استراتيجية دبي الاقتصادية D33.
لذا، ينبغي على المشتري مقارنة مهرا باستخدام ما يلي:
سعر الشراء ← مساحة الوحدة ← المساحة الداخلية ← الشرفة ← الإطلالة ← الطابق ← خطة الدفع ← التسليم
بدلاً من فقط:
غرفة نوم واحدة مقابل غرفتي نوم مقابل ثلاث غرف نوم
يقع مشروع مهرا داخل مشروع إكسبو فالي فيوز ، وليس كمشروع مستقل في مكان آخر في مدينة إكسبو.
تصل خطط مهرا الحالية إلى ما يقارب:
غرفة نوم واحدة - 1182 قدم مربع
شقة بغرفتي نوم - مساحتها 1786 قدم مربع.
3 غرف نوم - 1908 قدم مربع
يتم دفع 25% كاملة خلال السنة التي تلي الانتهاء ، مما يوفر مرونة أكبر من الجدول الزمني التقليدي للبناء فقط.
تم تصميم مشروع إكسبو فالي فيوز حول المناظر الطبيعية والإضاءة الطبيعية وحركة المشاة بدلاً من التصميم الحضري التقليدي للأبراج والمنصات.
تقع المدينة الأوسع في موقع استراتيجي بين مطار آل مكتوم الدولي ومركز دبي للمعارض وميناء جبل علي.
تشمل المرافق الحالية للمشروع ما يلي:
تؤكد الصفحة الرسمية لمدينة إكسبو على وجه التحديد وجود حمامات سباحة وممرات مظللة وشرفات لممارسة اليوغا كجزء من برنامج إكسبو فالي فيوز الصحي.
يقع مطعم مهرا داخل منطقة إكسبو فالي فيو في مدينة إكسبو دبي .
تشمل الكيانات الرئيسية المحيطة ما يلي:
تصف مدينة إكسبو المخطط الرئيسي الأوسع بأنه رابط استراتيجي بين مركز دبي للمعارض ومطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي .
تشير مصادر السوق الحالية إلى أن مدة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي تبلغ حوالي 15 دقيقة ، وذلك حسب حركة المرور.
| وحدة | توصية بشأن الحمام |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2 بما في ذلك غرفة غسيل الملابس |
| غرفتا نوم | تحقق من مخطط الطابق الرسمي |
| 3 غرف نوم | تحقق من مخطط الطابق الرسمي |
المساحة الإجمالية (م²) 890
AED 1,639,000
المساحة الإجمالية (م²) 1,364
AED 2,557,000
المساحة الإجمالية (م²) 1,820
AED 3,640,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
حول المطور
The developer of Expo City Dubai properties provides an ideal combination of luxurious, convenient, and modern life. It is a family-friendly community with iconic landmarks and a rich variety of prope Read More...
Hasnae Ouizid is a multilingual Senior Property Advisor with over seven years of experience and a refined understanding of Dubai’s fast-moving real estate landscape. Fluent in English, Arabic, a Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة