Over 30.000 boligenheder skal leveres inden udgangen af 2024

Dubais ejendomspræstation for år 2024 er fortsat usædvanlig tilfredsstillende og fortsætter sin vækst. Den opadgående bane for Dubai-ejendomme opnået i februar 2023 viste en beskeden stigning på 0,83% i ejendomspriserne. En anden velrenommeret kilde fremhævede, at Dubais ejendomssektor nåede store milepæle og var vidne til en stigning. Boliger til salg i Dubai bidrog meget og hjalp Dubais ejendomsmarked med at bevare sit momentum i 2024. Lad os undersøge interessante nyheder om over 30.000 boliger, der skal leveres inden udgangen af 2024.

Årsager til at levere 30.000+ boligenheder, der skal leveres i 2024

Den overordnede præstation på boligmarkedet i Dubai viser et boom uden tegn på afmatning. Denne blog undersøger denne tendens og de vigtigste årsager, der forårsager levering af boligenheder i så massiv en skala.

Oversigt over ejendomsmarkedet 2024

Analyse af Dubai-ejendomme viste, at der er betydelig aktivitet i Dubai-ejendomme i 1. kvartal 2024.

Gulf News rapporterede, at Dubai-ejendomme startede 2024 med spænding og observerede den vellykkede færdiggørelse af cirka 10.000 enheder kun i første kvartal, hvilket føjede ejendommen til de svimlende 729.000 enheder.

Yderligere 25.000 enheder er planlagt til at blive leveret inden udgangen af året i de bedste placeringer i MBR og Business Bay, der fører listen.

Ifølge forskningslederen fra en troværdig ejendom:

"Eskalerende jordpriser og byggeomkostninger overbeviser dog udviklere til at ændre deres fokus mod sekundære grunde ud over at dirigere ejendomme inden for Dhs2 mio.

Skyrocket Dubai-udlejning

Udlejning af lejligheder i Dubai oplevede også en bemærkelsesværdig stigning med 22 %, der oversteg villaudlejning, som holdt sig til 14 %. På den anden side steg prisen på villaerne i Abu Dhabi med 9%.

Indvirkning af gæstfrihed på ejendomsefterspørgsel

Gæstfrihedsvæksten i De Forenede Arabiske Emirater forventede en positiv indvirkning på efterspørgslen efter boligenheder i Dubai. På grund af dette steg investeringerne i luksusejendomme og bød velkommen til cirka 2.000 nye hoteller i 1. kvartal 2024.

Derudover forventer Emirates endnu en tilføjelse på 5.000 på steder som Business Bay.

Fra den pålidelige kilde er det blevet fremhævet, at Dubai-turismen er steget og er sat til 18%. Også turismen i Dubai fastholdt vækstmærket på 5 % med en stigning på 8 % i den gennemsnitlige daglige rate.

Udlejere fokuserer mere på langtidsbelægning

Der er en begrænset levering af kontormarkedet, som kun tilbyder omkring 17.000 sq. ft. Construction business News rapporterede, at yderligere 38.000 sq.m plads forventes at blive leveret.

Planerne for resten af året vil på sigt mindske og afhjælpe presset fra forsyningen på sigt. Denne plan understøttes også af udvidelsesplanen, kommerciel udvikling og tilstedeværelsen af frizonerne.

Udover planen for kontorlokaler i Dubai er det afgørende at styre efterspørgslen, da behovet for kontorer konstant stiger. Mange købere ønsker at købe ejendom i Dubai, men står over for udfordringen med lejemål.

Virksomhedskontorerne er ikke i stand til at indkvartere sig selv i mellemtiden på grund af den begrænsede tilgængelighed af ejendomsenhederne.

Mindre Community Malls og Konkurrence

Leveringen af 30.000 boligenheder i Dubai er også enestående og understøtter udviklingen af et mindre community mall. Dette skyldes, at der er en begrænset tilgængelighed af plads i regionale indkøbscentre.

Af hensyn til konkurrenceevnen overvejer Dubai-ejere at ombygge det eksisterende indkøbscenter, introducere innovative koncepter og renovering.

Imødekomme efterspørgslen efter boligenheder

Da efterspørgslen efter boligenheder er stigende i Dubai, fokuserer udviklere konstant på at levere ejendomsenheder for at imødekomme denne efterspørgsel. Emaars seneste lanceringer holder alle tiders høje ejendomspriser i januar 2024 med AED 1.284 sq. ft.

Emaar Properties rapporterede betydelige transaktioner på offlinemarkedet, hvor Dubai Hills klarede sig bedre.

Ifølge ejendomseksperten

"På trods af det konvergerede fokus på at levere nye boligenheder i boligkategorien og tilstrømningen af nyt udbud, forventes kapitalstigningen især i villaer og rækkehuse."

Forskellige betalingsplaner og ejendomme tilbydes af udviklerne af Dubai, herunder boliger under 1 Million AED for at tiltrække flere købere med behov for boligenheder.

Konklusion

Dubai-markedet dukker op som en succesfuld spiller i ejendomsbranchen med en kontinuerlig stigning og stigende efterspørgsel efter ejendommen. Der er et par grunde til, at efterspørgslen eskalerer, herunder Dubai er et turisme og sikkert knudepunkt for enkeltpersoner, nem købsproces, mindre udbud fra udviklerne og forholdsvis overkommelige priser med nemme betalingsplaner. Alle disse faktorer driver Dubai fast ejendom til at blive en af de vigtigste platforme, hvorigennem boliger til salg i Dubai kan købes, og købere kan opleve uovertruffen og eksklusiv bolig.