Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startpris
AED 5.20M
Betalingsplan
50/50 %
Færdiggørelsesår
2027-03-31
Arada Central Business District (CBD) er et storstilet kommercielt distrikt ved Arada i Aljada, Sharjah, designet som en moderne forretningsdestination for virksomheder lige fra SMV'er og startups til store regionale og internationale organisationer. Den seneste Arada-masterplanoplysninger placerer distriktet på cirka 4,3 millioner kvadratfod kontorplads fordelt på 38 smarte kontorbygninger med arbejdspladser i klasse A, detailhandel og spisesteder, anlagte offentlige områder og avanceret digital infrastruktur.
Arada CBD ligger i Aljada , Aradas 24 millioner kvadratfod store megaprojekt med blandet anvendelse. Aljada kombinerer boligområder med detailhandel, hotel- og restaurationsbranchen, underholdning, sport, uddannelse, sundhedspleje og kommercielle formål, hvilket gør det muligt for CBD at fungere som en del af en etableret bydestination snarere end en isoleret kontorpark.
Den første fase består af otte smarte kontorbygninger, der tilbyder cirka 78.000 kvadratmeter udlejningsbart kontorareal i klasse A , understøttet af 1.666 parkeringspladser, 72.000 kvadratmeter anlagt grønt område og 2.400 kvadratmeter detailhandel og mad og drikke. Fase 1 forventes færdiggjort i 1. kvartal 2027.
Et definerende element i Arada CBD er dens anlagte grønne rygsøjle , en skovlignende park, der løber gennem forretningsdistriktet. Aradas masterplan omfatter skyggefulde gangstier, siddepladser, et amfiteater og grønne tagterrasser, hvilket skaber udendørs møde-, netværks- og afslapningsområder langs kontorbygningerne.
Teknologi er en anden vigtig del af projektet. Fase 1 har opnået WiredScore Platinum , den højeste WiredScore-betegnelse for digital konnektivitet. Arada siger, at det er den første udvikling i Sharjah, der opnår certificeringen, mens certificeringsarbejdet også er i gang for fase 2.
CBD er også en del af Aljadas bredere smart-city-infrastruktur, der inkorporerer teknologi forbundet med belysning, trafik og affaldshåndtering. Arada sigter mod internationalt anerkendte byggestandarder på tværs af handelsdistriktet, herunder WiredScore, SmartScore og LEED-certificeringer.
For virksomheder og investorer er projektets placering i Aljada en af dets stærkeste differentieringspunkter. Medarbejdere har adgang til lokalsamfundets boligområder, restauranter, detailhandel, skoler, hoteller, sportsfaciliteter og fritidsdestinationer, hvilket reducerer adskillelsen mellem arbejdspladsen og det omkringliggende byliv.
Arada fremhæver også forbindelsen til Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Dhaid Road, Sharjah International Airport og den kommende Etihad Rail Station som vigtig infrastruktur, der understøtter forretningsdistriktet.
Dette fortjener sin egen sektion, fordi det er en af Arada CBD's stærkeste entitetsfunktioner.
Den Grønne Ryg er designet som en anlagt skovpark, der løber gennem handelsdistriktet.
Det omfatter:
Arada siger også, at landskabsplejen understøttes af genbrugsvand fra Aljadas behandlingsinfrastruktur på stedet.
Arada CBD indeholder:
Arada ligger i centrum af Aljada med nem adgang til:
Sheikh Mohammed bin Zayed-vejen
Al Dhaid-vejen
Sharjah Internationale Lufthavn
Dubai Internationale Lufthavn
Universitetsby
Kommende Etihad Rail-passagerinfrastruktur
Aradas oprindelige lancering i CBD angav, at både Sharjah International Airport og Dubai International Airport ligger inden for cirka 20 minutters kørsel , selvom de faktiske rejsetider afhænger af trafik.
Cirka 20 minutter – Sharjah Internationale Lufthavn
Cirka 20 minutter – Dubai Internationale Lufthavn
Rejsetiderne er udviklerens estimater og kan variere afhængigt af trafik- og ruteforhold.
| Detalje | Information |
|---|---|
| Projekt | Arada Centrale Forretningsdistrikt (CBD) |
| Udvikler | Arada |
| Master-fællesskabet | Aljada |
| Emirat | Sharjah |
| Masterplan | Kontorareal på ca. 4,3 millioner kvadratfod |
| Seneste bygningsantal | 38 smarte kontorbygninger |
| Mål for arbejdsstyrkekapacitet | Cirka 20.000 |
| Fase 1 | 8 bygninger |
| Fase 1 Kontorlokaler | 812.000 kvadratfod |
| Fase 1 Parkering | 1.666 pladser |
| Fase 1 Detailhandel/Food & Dry | 26.500 kvadratfod |
| Fase 1 Anlagt område | 76.000 kvadratfod |
| Fase 1 Færdiggørelse | 1. kvartal 2027 |
| Klynge 2 | 5 bygninger |
| Klynge 2 Kontorlokaler | 499.584 kvadratfod |
| Certificering | WiredScore Platinum – Fase 1 |
| Centralt træk | Anlagt grøn rygsøjle |
Arada lancerede oprindeligt CBD som et forretningsdistrikt med plads til omkring 20.000 medarbejdere , med fleksible kontorer, smart teknologi og omfattende anlagte offentlige områder.
Arada Central Business District er et specialbygget erhvervsdistrikt i Aljada i Sharjah, designet til at tilbyde moderne kontorlokaler i klasse A og klasse B i et blandet bymiljø. Den nuværende masterplan dækker cirka 4,3 millioner kvadratfod kontorlokaler fordelt på 38 smarte bygninger, hvor fase 1 omfatter otte kontorbygninger, der efter planen skal færdiggøres i 1. kvartal 2027.
I modsætning til et fritstående kontortårn udvikles Arada CBD som et helt forretningsdistrikt.
Erhvervsbygningerne er integreret med:
kontorer + detailhandel + mad og drikke + anlagte områder + hoteller + boligområder + transportinfrastruktur + smart-city-teknologi.
Den sondring burde være fremtrædende på Primos side.
Fase 1 er i øjeblikket den stærkest dokumenterede del af projektet.
| Funktion | Fase 1 |
|---|---|
| Bygninger | 8 |
| Kontorlokaler | 812.000 kvadratfod |
| Kontorkvalitet | Karakter A |
| Parkering | 1.666 pladser |
| Anlagt område | 76.000 kvadratfod |
| Detailhandel/Food & Drinks | 26.500 kvadratfod |
| Færdiggørelse | 1. kvartal 2027 |
| Digital certificering | WiredScore Platinum |
Arada tildelte byggekontrakten på 604 millioner AED for fase 1 i marts 2025. Klyngen indeholder også Aradas eget hovedkvarter, en ni-etagers kontorbygning designet til cirka 1.500 Arada-medarbejdere.
Den officielle Arada CBD-katalog identificerer i øjeblikket:
Bygning 2 – Opgave
Bygning 3 – Fløje
Bygning 4 – Pil
Bygning 5 – Bly
Bygning 6 – Punkt
Bygning 7 – Bølge
Bygning 8 – Nøgle
sammen med Aradas hovedkvarterbygning.
Dette er især vigtigt, hvis Primo uploader den aktuelle investering/off-plan-beholdning .
Aradas officielle Cluster 2-side bekræfter:
Bygning 9
Bygning 10
Bygning 11
Bygning 12
Bygning 13
med cirka:
Klynge 2 byder på førsteklasses infrastruktur, højhastighedselevatorer, opgraderede overflader, butikker og spisesteder i stueetagen samt omfattende grønne tagterrasser designet til udendørs arrangementer, afslapning og wellness.
Da dette er et kommercielt projekt, skal du ikke bruge soveværelser eller boligstørrelser .
Størrelserne varierer betydeligt afhængigt af bygningen og om køber/lejer lejer et enkelt kontor, flere kontorer eller en større etage.
For eksempel markedsføres det nuværende udsalg af bygning 10 fra omtrent:
med større gulvplader også muligt. Aktuel tredjepartsopgørelse rapporterer cirka 79 fritliggende kontorer i bygning 10.
Aradas officielle side for bygning 10 bekræfter cirka:
med kontorlokaler på tværs af:
og cirka:
Samlet areal i kvadrat 2,388
AED 5,195,000
Samlet areal i kvadrat 2,389
AED 5,225,000
Samlet areal i kvadrat 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
OM UDVIKLEREN
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Som erfarne ejendomsmæglere forstår vi, hvor forvirrende Dubais off-plan ejendomsmarked kan være for både nybegyndere og erfarne investorer. Især i lyset af Dubais hundredvis af off-plan ejendomme.
Du behøver ikke at søge igennem et væld af annoncer på andre ejendomswebsteder i De Forenede Arabiske Emirater. For at hjælpe dig med at vælge dit ideelle hus på under to minutter, har vi samlet alle de oplysninger, du muligvis har brug for om off-plan ejendomme på ét praktisk sted og lavet et hurtigt spørgeskema.
For at få dit eget udvalg af projekter, der opfylder alle dine specifikationer, skal du blot følge instruktionerne på skærmen. Kontakt os for at drøfte ethvert projekt i Dubai, der interesserer dig!
Opdag mulighederne off-plan på få minutter
Få personlig vejledning om ejendomsmæglere