Bis Ende 2024 sollen über 30.000 Wohneinheiten fertiggestellt werden

Die Immobilienentwicklung in Dubai ist im Jahr 2024 weiterhin außerordentlich zufriedenstellend und setzt ihr Wachstum fort. Der im Februar 2023 erreichte Aufwärtstrend bei den Immobilien in Dubai zeigte einen bescheidenen Anstieg der Immobilienpreise um 0,83 %. Eine andere renommierte Quelle betonte, dass der Immobiliensektor in Dubai große Meilensteine erreicht und einen Aufschwung erlebt habe. Die zum Verkauf stehenden Häuser in Dubai haben viel dazu beigetragen und dem Immobilienmarkt von Dubai geholfen, seine Dynamik im Jahr 2024 aufrechtzuerhalten. Lassen Sie uns interessante Neuigkeiten über über 30.000 Wohnhäuser untersuchen, die bis Ende 2024 ausgeliefert werden sollen.

Gründe für die Fertigstellung von über 30.000 Wohneinheiten im Jahr 2024

Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai boomt derzeit und zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Dieser Blog untersucht diesen Trend und die Hauptgründe, die zu der massiven Bereitstellung von Wohneinheiten führen.

Immobilienmarktübersicht 2024

Eine Analyse des Immobilienmarkts in Dubai ergab, dass im ersten Quartal 2024 dort erhebliche Aktivitäten stattfinden.

Gulf News berichtete, dass der Immobilienmarkt in Dubai mit Spannung in das Jahr 2024 gestartet sei und die erfolgreiche Fertigstellung von rund 10.000 Einheiten allein im ersten Quartal verzeichnen konnte, womit die Zahl der Immobilien zu der erstaunlichen Zahl von 729.000 Einheiten hinzukäme.

Bis zum Jahresende sollen weitere 25.000 Einheiten in den Top-Lagen MBR und Business Bay ausgeliefert werden, ganz oben auf der Liste.

Laut dem Forschungsleiter eines vertrauenswürdigen Immobilienunternehmens:

„Die steigenden Grundstückspreise und Baukosten veranlassen die Bauträger jedoch dazu, ihren Fokus auf sekundäre Standorte zu verlagern und Immobilien im Preisbereich von 2 Millionen Dirham anzubieten, was den Käufern hilft, die Schwelle für die Golden Visa-Berechtigung zu erreichen.“

Mieten in Dubai explodieren

Auch die Mietpreise für Wohnungen in Dubai verzeichneten einen bemerkenswerten Anstieg und übertrafen mit 22 % die Mietpreise für Villen, die bei 14 % blieben. Andererseits stiegen die Preise für Villen in Abu Dhabi um 9 %.

Auswirkungen des Gastgewerbes auf die Immobiliennachfrage

Das Wachstum im Gastgewerbe in den Vereinigten Arabischen Emiraten wird sich voraussichtlich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Dubai auswirken. Aus diesem Grund stiegen die Investitionen in Luxusimmobilien und im ersten Quartal 2024 wurden rund 2.000 neue Hotels eröffnet.

Darüber hinaus erwarten die Emirate einen weiteren Zuwachs von 5.000 an Standorten wie Business Bay.

Aus vertrauenswürdigen Quellen geht hervor, dass der Tourismus in Dubai zugenommen hat und bei 18 % liegt. Außerdem hat der Tourismus in Dubai die Wachstumsmarke von 5 % gehalten, wobei der durchschnittliche Tagessatz um 8 % gestiegen ist.

Vermieter legen stärkeren Fokus auf langfristige Belegung

Das Angebot auf dem Büromarkt ist begrenzt und umfasst lediglich rund 1500 Quadratmeter. Construction Business News berichtete, dass mit der Bereitstellung weiterer 38.000 Quadratmeter Fläche zu rechnen sei.

Die Pläne für den Rest des Jahres werden den Angebotsdruck langfristig verringern und abmildern. Dieser Plan wird auch durch den Expansionsplan, die kommerzielle Entwicklung und die Präsenz der Freizonen unterstützt.

Neben der Planung von Büroflächen in Dubai ist es wichtig, die Nachfrage zu steuern, da der Bedarf an Büros ständig steigt. Viele Käufer möchten in Dubai Immobilien kaufen, stehen aber vor der Herausforderung, eine Mietwohnung zu finden.

Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilieneinheiten ist es den Firmensitzen nicht möglich, sich in der Zwischenzeit selbst einzuquartieren.

Kleinere Einkaufszentren und Wettbewerb

Auch die Bereitstellung von 30.000 Wohneinheiten in Dubai ist außergewöhnlich und unterstützt die Entwicklung eines kleineren Einkaufszentrums. Dies liegt daran, dass in regionalen Einkaufszentren nur begrenzt Platz verfügbar ist.

Um die Wettbewerbsfähigkeit zu sichern, erwägen die Eigentümer in Dubai eine Neugestaltung des bestehenden Einkaufszentrums, die Einführung innovativer Konzepte und eine Sanierung.

Den Bedarf an Wohneinheiten decken

Da die Nachfrage nach Wohneinheiten in Dubai steigt, konzentrieren sich Entwickler ständig darauf, Immobilieneinheiten bereitzustellen, um diese Nachfrage zu decken. Die neuesten Produkteinführungen von Emaar liegen im Januar 2024 mit 1.284 Quadratfuß (ca. 120 Quadratmeter) AED auf dem Allzeithoch der Immobilienpreise.

Emaar Properties meldete bedeutende Transaktionen auf dem Offline-Markt, wobei Dubai Hills eine überdurchschnittliche Leistung erbrachte.

Laut dem Immobilienexperten

„Trotz der Konzentration auf die Bereitstellung neuer Immobilieneinheiten im Wohnbereich und des Zustroms an neuem Angebot wird insbesondere bei Villen und Stadthäusern mit einer Wertsteigerung gerechnet.“

Die Bauträger in Dubai bieten verschiedene Zahlungspläne und Immobilien an, darunter auch Häuser unter 1 Million AED, um mehr Käufer mit Bedarf an Wohneinheiten anzuziehen.

Abschluss

Der Dubai-Markt entwickelt sich zu einem erfolgreichen Akteur in der Immobilienbranche mit einem kontinuierlichen Aufschwung und einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Es gibt mehrere Gründe für die steigende Nachfrage, darunter, dass Dubai ein touristischer und sicherer Knotenpunkt für Einzelpersonen ist, der Kaufprozess einfach ist, das Angebot der Bauträger geringer ist und die Preise mit unkomplizierten Zahlungsplänen vergleichsweise erschwinglich sind. All diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Dubai zu einer der wichtigsten Plattformen, über die zum Verkauf stehende Häuser in Dubai gekauft werden können und Käufer ein unvergleichliches und exklusives Wohnerlebnis genießen können.