Η 2η φάση του Al Ghadeer Gardens από την Aldar έφτασε μετά την έντονη ανταπόκριση στην πρώτη κυκλοφορία, φέρνοντας μια νέα συλλογή από βίλες και μεζονέτες σε μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες οικιστικές κοινότητες των ΗΑΕ.
Βρίσκεται στο Al Ghadeer, στο Άμπου Ντάμπι , κοντά στα σύνορα Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι, το έργο συνδυάζει οικογενειακή διαβίωση, ανοιχτούς χώρους πρασίνου και πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς και στα δύο εμιράτα.
Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου της Aldar επιβεβαιώνουν ότι το Al Ghadeer Gardens περιλαμβάνει 352 κατοικίες στην τελευταία έκδοση , συμπεριλαμβανομένων βιλών και μεζονετών, με τιμές που ξεκινούν από 2 εκατομμύρια AED .
Η χρονική στιγμή της Φάσης 2 είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη. Η Aldar ανακοίνωσε τον Μάιο του 2026 ότι η αρχική κυκλοφορία των 437 βιλών και μεζονετών στο Al Ghadeer Gardens είχε εξαντληθεί πλήρως, δημιουργώντας πωλήσεις άνω του 1 δισεκατομμυρίου AED . Μετά από αυτή τη ζήτηση, ο κατασκευαστής προώθησε τη δεύτερη φάση.
Για τους αγοραστές που αναζητούν μια οικογενειακή κατοικία και τους επενδυτές που εξερευνούν τον αναπτυξιακό διάδρομο Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι, η φάση 2 του Al Ghadeer Gardens είναι επομένως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες οικιστικές εγκαινιάσεις της Aldar για το 2026.
| Λεπτομέρειες Έργου | Πληροφορίες |
|---|---|
| Σχέδιο | Κήποι Αλ Γκαντίρ, Φάση 2 |
| Προγραμματιστής | Ακίνητα Aldar |
| Τοποθεσία | Αλ Γκαντίρ, Άμπου Ντάμπι |
| Τύποι ακινήτων | Βίλες & Μεζονέτες |
| Υπνοδωμάτια | Μεζονέτες 2 & 3 υπνοδωματίων και βίλες 4 υπνοδωματίων |
| Σπίτια Φάσης 2 | 352 |
| Τιμή εκκίνησης | Από 2 εκατομμύρια AED |
| Εγγραφή | 5% |
| Δομή Πληρωμής | 55/45 |
| Κοινότητα | Αλ Γαδίρ |
| Σχολείο | Βρετανικό Σχολείο Αλ Γκαντίρ |
| Έναρξη Σχολείου | Προγραμματισμένο για το ακαδημαϊκό έτος 2030 |
| Προγραμματιστής | Ακίνητα Aldar |
Οι τιμές, η διαθεσιμότητα, οι όροι πληρωμής και οι πληροφορίες ολοκλήρωσης ενδέχεται να αλλάξουν. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν το τρέχον απόθεμα και τους όρους πριν λάβουν μια απόφαση αγοράς.
Το έργο Al Ghadeer Gardens Phase 2 είναι η τελευταία οικιστική κατασκευή εντός της αναπτυσσόμενης κοινότητας Al Ghadeer του Aldar στο Άμπου Ντάμπι.
Αντί να δημιουργήσει μια απομονωμένη συλλογή κατοικιών, η Aldar επεκτείνει μια υπάρχουσα κοινότητα που ήδη φιλοξενεί χιλιάδες κατοίκους.
Το έργο έχει σχεδιαστεί γύρω από τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή , με βίλες και μεζονέτες που περιβάλλονται από διαμορφωμένους χώρους, δρόμους φιλικούς προς τους πεζούς και χώρους αναψυχής.
Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το ευρύτερο έργο μπορούν επίσης να εξερευνήσουν τους Κήπους Al Ghadeer από την Aldar στο Primo Capital για διαθέσιμες πληροφορίες για το ακίνητο, κατόψεις και λεπτομέρειες για την κοινότητα.
Η ευρύτερη ανάπτυξη δίνει μεγάλη έμφαση στον χώρο.
Αντί για ένα αστικό περιβάλλον υψηλής πυκνότητας, η κοινότητα ενσωματώνει ανοιχτά τοπία, σκιερούς χώρους για περπάτημα, ιδιωτικούς κήπους και υπαίθριες εγκαταστάσεις αναψυχής.
Αυτή η τοποθεσία καθιστά το Al Ghadeer ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες που θέλουν περισσότερο χώρο χωρίς να αποσυνδεθούν εντελώς από το Άμπου Ντάμπι και το Ντουμπάι.
Η ιστορία πίσω από τη Φάση 2 είναι ένα από τα ισχυρότερα σημεία πώλησης του έργου.
Η πρώτη κυκλοφορία των Κήπων Al Ghadeer αποτελούνταν από 437 βίλες και μεζονέτες .
Η Aldar ανακοίνωσε στις 21 Μαΐου 2026 ότι ολόκληρη η κοινότητα είχε εξαντλήσει τα εισιτήρια κατά την κυκλοφορία, δημιουργώντας πωλήσεις άνω του 1 δισεκατομμυρίου AED .
Το προφίλ του αγοραστή ήταν επίσης ενδιαφέρον.
Σύμφωνα με τον Άλνταρ:
Το 83% των αγοραστών ήταν πελάτες της Aldar για πρώτη φορά
Το 64% των πωλήσεων προήλθε από κατοίκους του εξωτερικού και αγοραστές από το εξωτερικό
Οι πελάτες από τα ΗΑΕ, την Ινδία, την Κίνα και την Ιορδανία συγκαταλέγονταν στις κορυφαίες εθνικότητες σε όγκο πωλήσεων.
Μετά την έντονη αντίδραση, η Aldar ανακοίνωσε ότι θα επισπεύσει τη δεύτερη φάση.
Αυτό δίνει στην Al Ghadeer Gardens Φάση 2 μια ισχυρότερη ιστορία αγοράς από μια συμβατική νέα κυκλοφορία, επειδή ακολουθεί την αποδεδειγμένη ζήτηση για την πρώτη κυκλοφορία.
Ωστόσο, οι αγοραστές θα πρέπει να θυμούνται ότι η προηγούμενη απόδοση των πωλήσεων δεν εγγυάται μελλοντική ανατίμηση ή απόδοση επενδύσεων.
Η Φάση 2 εισάγει 352 βίλες και μεζονέτες σχεδιασμένες κυρίως γύρω από την οικογενειακή διαβίωση.
Το μείγμα κατοικιών περιλαμβάνει:
Αυτά τα σπίτια παρέχουν ένα σημείο εισόδου στην κοινότητα για ζευγάρια, μικρότερες οικογένειες και αγοραστές που αναζητούν μια φθηνότερη μεζονέτα αντί για ένα διαμέρισμα.
Η έμφαση δίνεται στη λειτουργική διαρρύθμιση, τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και την καθημερινή οικογενειακή διαβίωση.
Οι μεζονέτες τριών υπνοδωματίων παρέχουν επιπλέον χώρο για αναπτυσσόμενες οικογένειες, διατηρώντας παράλληλα τον κοινοτικό χαρακτήρα της διαβίωσης σε μεζονέτα.
Για αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερες αυτόνομες κατοικίες, οι βίλες τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρουν πιο άνετους χώρους διαβίωσης και αυξημένη ιδιωτικότητα.
Σε ολόκληρη την κοινότητα, τα σπίτια σχεδιάζονται για να δημιουργούν μια φυσική σχέση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων μέσω φωτεινών εσωτερικών χώρων, οικογενειακών χώρων διαβίωσης και ιδιωτικών κήπων.
Ένα βασικό χαρακτηριστικό που σχετίζεται με την προσφορά του Al Ghadeer Gardens είναι η δομή πληρωμής 55/45 .
Η δομή της διαδικασίας πληρωμής έχει ως εξής:
| Στάδιο | Πληρωμή |
|---|---|
| Κατά την κράτηση | 5% |
| Κατά τη διάρκεια της κατασκευής | 50% |
| Κατά την παράδοση | 45% |
| Σύνολο | 100% |
Ένα αρχικό ποσό κράτησης 5% μειώνει το απαιτούμενο αρχικό κεφάλαιο σε σύγκριση με τις αναπτύξεις που απαιτούν μεγαλύτερες αρχικές δόσεις.
Ωστόσο, οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν την πλήρη τιμή αγοράς και το πρόγραμμα πληρωμών που συνδέεται με την κατασκευή, αντί να επιλέξουν ένα ακίνητο αποκλειστικά και μόνο λόγω χαμηλού ποσοστού κράτησης.
Η τοποθεσία είναι αναμφισβήτητα ένας από τους ισχυρότερους παράγοντες διαφοροποίησης της Φάσης 2 των Κήπων Al Ghadeer .
Το Αλ Γκαντίρ βρίσκεται κοντά στα σύνορα Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι , τοποθετώντας τους κατοίκους εντός ενός στρατηγικού διαδρόμου που συνδέει τα δύο εμιράτα.
Αυτό δίνει στην κοινότητα μια ασυνήθιστη θέση στην αγορά κατοικιών των ΗΑΕ.
Αντί να στοχεύει μόνο σε άτομα που εργάζονται στο κέντρο του Άμπου Ντάμπι, το Al Ghadeer μπορεί δυνητικά να προσελκύσει νοικοκυριά των οποίων η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει και τα δύο εμιράτα.
Σημαντικοί προορισμοί προσβάσιμοι από την ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν:
Expo City Ντουμπάι
Πάρκα και θέρετρα του Ντουμπάι
Διεθνές Αεροδρόμιο Αλ Μακτούμ
Νότιο Ντουμπάι
Νησί Γιας
Διεθνές Αεροδρόμιο Ζαγέντ
Πόλη του Άμπου Ντάμπι
Ο Aldar δηλώνει ότι το Expo City Dubai, τα Dubai Parks and Resorts και το μελλοντικό Palm Jebel Ali βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20 λεπτών από το Al Ghadeer, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η συνδεσιμότητα μπορεί να αποκτήσει ολοένα και μεγαλύτερη σημασία καθώς συνεχίζεται η ανάπτυξη σε όλο το Νότιο Ντουμπάι και στον ευρύτερο διάδρομο Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι.
Μια πτυχή που δεν πρέπει να παραβλέπουν οι επενδυτές είναι η εγγύτητα του Al Ghadeer με το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum .
Το Ντουμπάι αναπτύσσει το αεροδρόμιο σε έναν πολύ μεγαλύτερο παγκόσμιο κόμβο αεροπορίας, ενώ το Νότιο Ντουμπάι συνεχίζει να αναπτύσσεται γύρω από την εφοδιαστική, την αεροπορία, την οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.
Οι επενδυτές ακινήτων δεν πρέπει ποτέ να υποθέτουν ότι οι επενδύσεις σε υποδομές προκαλούν αυτόματα ανατίμηση ακινήτων.
Ωστόσο, οι σημαντικές υποδομές μεταφορών και απασχόλησης μπορούν να επηρεάσουν τη ζήτηση για κατοικίες μακροπρόθεσμα.
Η θέση του Al Ghadeer ανάμεσα στο Νότιο Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι δίνει στην κοινότητα μια επενδυτική αφήγηση διαφορετική από τα οικιστικά έργα στο κέντρο του Άμπου Ντάμπι.
Οι Κήποι Al Ghadeer έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα έναν τρόπο ζωής που βασίζεται στη φύση και είναι φιλικός προς τους πεζούς .
Η αρχική κοινότητα εισήγαγε περισσότερα από 30.000 τετραγωνικά μέτρα διαμορφωμένου ανοιχτού χώρου , με εξωτερικούς χώρους που αποσκοπούσαν στην ενθάρρυνση του περπατήματος, της αναψυχής και της αλληλεπίδρασης μεταξύ των κατοίκων.
Οι παροχές σε όλη την ανάπτυξη περιλαμβάνουν:
Κοινοτικό κέντρο
Πισίνα σε στιλ θέρετρου
Πιατέλα για βουτιές και νεροτσουλήθρα
Παιδικές χαρές
Γήπεδα μπάσκετ
Γήπεδο πάντελ
Γκαζόν εκδηλώσεων
Βρώσιμος κήπος
Διαμορφωμένα πάρκα
Μονοπάτια πεζοπορίας
Σκιασμένα μονοπάτια
Εγκαταστάσεις γυμναστικής
Πολυχρηστικοί κοινοτικοί χώροι
Υπαίθριοι χώροι συγκέντρωσης
Ένα ιδιαίτερα διακριτικό χαρακτηριστικό είναι η συμπερίληψη γκαζόν για παρατήρηση των άστρων στην έρημο , το οποίο συμπληρώνει το ερημικό περιβάλλον χαμηλότερης πυκνότητας της κοινότητας.
Αντί να αντιμετωπίζει την αρχιτεκτονική τοπίου απλώς ως διακόσμηση, η ιδέα του Aldar τοποθετεί τους εξωτερικούς χώρους ως μέρος της καθημερινής ζωής της κοινότητας.
Η εκπαίδευση είναι ένα άλλο σημαντικό μέρος του μακροπρόθεσμου σχεδίου του Aldar για το Al Ghadeer.
Το Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer έχει προγραμματιστεί να ανοίξει για το ακαδημαϊκό έτος 2030 .
Το σχολείο θα λειτουργεί από την Aldar Education και θα ακολουθεί το βρετανικό πρόγραμμα σπουδών.
Σύμφωνα με τον Aldar, θα φιλοξενήσει περισσότερους από 2.800 μαθητές από την προσχολική ηλικία έως και τη δευτεροβάθμια εκπαίδευση.
Οι εγκαταστάσεις και τα προγράμματα αναμένεται να ενσωματώνουν ακαδημαϊκά στοιχεία παράλληλα με:
Δημιουργικές τέχνες
Μουσική
Αθλητισμός
Ψηφιακός γραμματισμός
Εξωσχολικές δραστηριότητες
Για τις οικογένειες που σκέφτονται να μετακομίσουν μακροπρόθεσμα στο Αλ Γκαντίρ, η ενσωμάτωση ενός μεγάλου σχολείου στην κοινότητα θα μπορούσε να βελτιώσει σημαντικά την καθημερινή άνεση.
Ενισχύει επίσης τη μετάβαση του Al Ghadeer από μια οικιστική ανάπτυξη σε έναν πιο ολοκληρωμένο οικογενειακό προορισμό.
Η βιωσιμότητα έχει επίσης ενσωματωθεί στον σχεδιασμό των Κήπων Al Ghadeer.
Ο Aldar δηλώνει ότι η ανάπτυξη στοχεύει:
Πιστοποίηση Estidama Pearl 2
Πιστοποίηση Fitwel 2 αστέρων
Αυτοί οι στόχοι αντικατοπτρίζουν μια προσέγγιση που συνδυάζει τις περιβαλλοντικές παραμέτρους με την υγεία και την ευημερία των κατοίκων.
Χαρακτηριστικά όπως η δυνατότητα πεζοδρόμησης, ο εξωραϊσμός, τα σκιασμένα μονοπάτια και οι υπαίθριοι χώροι αναψυχής συμβάλλουν σε αυτή τη στρατηγική.
Η Φάση 2 των Κήπων Al Ghadeer έχει αρκετά χαρακτηριστικά που την καθιστούν άξια αξιολόγησης από επενδυτικής άποψης, αλλά οι αγοραστές θα πρέπει να διαχωρίσουν τα γνήσια θεμελιώδη μεγέθη από τις κερδοσκοπικές προσδοκίες.
Η ισχυρότερη απόδειξη είναι η απόδοση της πρώτης έκδοσης.
Πάνω από 1 δισεκατομμύριο AED σε πωλήσεις και μια πλήρης εξάντληση καταδεικνύουν σημαντική αρχική ζήτηση από αγοραστές για το προϊόν.
Η θέση του Al Ghadeer παρέχει πρόσβαση σε απασχόληση και προορισμούς με ελκυστικό τρόπο ζωής και στα δύο εμιράτα.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό καθώς το Νότιο Ντουμπάι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αλ Μακτούμ συνεχίζουν να αναπτύσσονται.
Η ποιότητα του κατασκευαστή είναι ένα σημαντικό στοιχείο κατά την αγορά ακινήτου εκτός σχεδίου.
Η Aldar είναι ένας από τους μεγαλύτερους και πιο καταξιωμένους κατασκευαστές του Άμπου Ντάμπι, με κοινότητες και έργα στο νησί Γιας, στο νησί Σααντιγιάτ και σε άλλους σημαντικούς προορισμούς των ΗΑΕ.
Οι αγοραστές που αναζητούν άλλες ευκαιρίες στην Aldar μπορούν να συγκρίνουν το Al Ghadeer με το The Source Terraces by Aldar στο νησί Saadiyat , το οποίο αντιπροσωπεύει μια πολύ διαφορετική πρόταση επένδυσης σε πολυτελή διαμερίσματα εντός του Άμπου Ντάμπι.
Το Al Ghadeer Gardens είναι χτισμένο κυρίως γύρω από μεζονέτες και βίλες και όχι από μικρά επενδυτικά διαμερίσματα.
Αυτό δίνει στο έργο μια σαφή αγορά-στόχο: οικογένειες που αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και κοινοτικές εγκαταστάσεις.
Το σχεδιαζόμενο Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer προσθέτει ένα σημαντικό κομμάτι μακροπρόθεσμης κοινοτικής υποδομής.
Τα σχολεία μπορούν να είναι ιδιαίτερα σημαντικά για τη ζήτηση σε οικογενειακές κοινότητες, επειδή επηρεάζουν την ευκολία και τις αποφάσεις μακροχρόνιας διαμονής.
Καθώς η Aldar διαφημίζει επί του παρόντος κατοικίες στο Al Ghadeer Gardens αξίας περίπου 2 εκατομμυρίων AED , το έργο καταλαμβάνει διαφορετική κατηγορία τιμών από πολλές από τις πολυτελείς νησιωτικές κοινότητες βιλών του Άμπου Ντάμπι.
Αυτό μπορεί να διευρύνει τη βάση των πιθανών αγοραστών του.
Το έργο μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό για:
Οι μεζονέτες, οι βίλες, οι κήποι, οι παιδικές χαρές και το σχεδιαζόμενο βρετανικό σχολείο καθιστούν την κοινότητα έντονα οικογενειακό προσανατολισμό.
Όσοι εργάζονται κοντά στο Dubai South, το Expo City ή το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum μπορεί να βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα.
Τα νοικοκυριά με επαγγελματικές ή οικογενειακές υποχρεώσεις και στα δύο εμιράτα μπορούν να επωφεληθούν από την παραμεθόρια τοποθεσία του Al Ghadeer.
Η πρώτη φάση προσέλκυσε ένα ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό αγοραστών που δεν είχαν αγοράσει ποτέ πριν από την Aldar.
Ο συνδυασμός της διαβίωσης σε μεζονέτα, της φήμης του κατασκευαστή και της τοποθέτησης σε μεσαία κατηγορία μπορεί να καταστήσει το Al Ghadeer σχετικό με τους αγοραστές που μετακομίζουν από διαμερίσματα σε μεγαλύτερες οικογενειακές κατοικίες.
Οι επενδυτές που πιστεύουν στη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη του διαδρόμου Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι μπορούν να εξετάσουν το Al Ghadeer ως εναλλακτική λύση στην αγορά εντός ήδη ώριμων, υψηλότερων τιμών κοινοτήτων.
Η σχέση μεταξύ των δύο κυκλοφοριών είναι χρήσιμη για να κατανοήσουν οι αγοραστές.
| Χαρακτηριστικό | Φάση 1 | Φάση 2 |
|---|---|---|
| Προγραμματιστής | Άλνταρ | Άλνταρ |
| Τοποθεσία | Αλ Γαδίρ | Αλ Γαδίρ |
| Σπίτια | 437 | 352 |
| Τύποι ακινήτων | Βίλες & Μεζονέτες | Βίλες & Μεζονέτες |
| Κατάσταση | Εξαντλημένα | Τρέχουσα/Νέα Κυκλοφορία |
| Πωλήσεις Φάσης 1 | 1 δισεκατομμύριο AED+ | — |
| Τρέχουσα τιμή εκκίνησης | Εξαντλημένα | Από 2 εκατομμύρια AED |
Η Φάση 2 δεν αλλάζει ριζικά την ταυτότητα των Κήπων Al Ghadeer.
Αντίθετα, επεκτείνει μια οικιστική ιδέα που ήδη είχε επιδείξει ισχυρή ζήτηση κατά την πρώτη κυκλοφορία της.
Παρά τα δυνατά σημεία του έργου, οι επενδυτές θα πρέπει να διενεργούν τον συνήθη έλεγχο δέουσας επιμέλειας.
Η τοποθεσία της Al Ghadeer λειτουργεί ιδιαίτερα καλά για ορισμένες περιοχές απασχόλησης, αλλά οι αγοραστές που εργάζονται καθημερινά στο κέντρο του Ντουμπάι ή στο κέντρο του Άμπου Ντάμπι θα πρέπει να αξιολογούν τους πραγματικούς χρόνους μετακίνησης κατά τη διάρκεια της αιχμής της κυκλοφορίας.
Οι αγοραστές εκτός σχεδίου θα πρέπει να εξετάσουν εάν το αναμενόμενο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης ταιριάζει με τα επενδυτικά ή τα στεγαστικά τους σχέδια.
Το Al Ghadeer συνεχίζει να επεκτείνεται. Η πρόσθετη προσφορά κατοικιών μπορεί να βελτιώσει τη συνολική κοινότητα, αλλά μπορεί επίσης να δημιουργήσει ανταγωνισμό μεταξύ παρόμοιων ακινήτων.
Οι επενδυτές θα πρέπει να αξιολογήσουν το πιθανό προφίλ του ενοικιαστή και την ρεαλιστική ζήτηση ενοικίασης αντί να βασίζονται αποκλειστικά στις προβλεπόμενες αποδόσεις.
Να λαμβάνετε πάντα ενημερωμένες εκτιμήσεις για τις χρεώσεις για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και ακινήτων πριν υπολογίσετε τα αναμενόμενα καθαρά έσοδα από ενοίκια.
Συγκρίνετε τη Φάση 2 όχι μόνο με τη Φάση 1, αλλά και με άλλες κοινότητες με μεζονέτες και βίλες που είναι προσβάσιμες στο Νότιο Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι.
Αυτό παρέχει ένα πιο χρήσιμο μέτρο σχετικής αξίας από την αρχική τιμή εκκίνησης μόνο.
Το ισχυρότερο επιχείρημα υπέρ των Κήπων Al Ghadeer είναι στην πραγματικότητα ο συνδυασμός και των δύο.
Η τοποθεσία του παρέχει πρόσβαση σε έναν ολοένα και πιο σημαντικό οικονομικό διάδρομο, ενώ το γενικό του σχέδιο απευθύνεται σαφώς σε άτομα που επιθυμούν κάτι διαφορετικό από την πυκνοκατοικημένη ζωή στην πόλη.
Οι κάτοικοι αποκτούν μεζονέτες και βίλες, διαμορφωμένους χώρους, οικογενειακές παροχές και ένα μελλοντικό σχολείο, ενώ παράλληλα παραμένουν συνδεδεμένοι με σημαντικούς προορισμούς σε δύο εμιράτα.
Αυτή η ισορροπία θα μπορούσε να αποδειχθεί ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες των οποίων οι αποφάσεις στέγασης καθορίζονται τόσο από τον χώρο όσο και από την ευκολία μετακίνησης .
Η Φάση 2 των Κήπων Al Ghadeer από την Aldar έρχεται με κάτι που πολλές νέες κυκλοφορίες δεν έχουν: σαφή στοιχεία ζήτησης από την προηγούμενη φάση.
Οι 437 βίλες και μεζονέτες της Φάσης 1 εξαντλήθηκαν και απέφεραν περισσότερα από 1 δισεκατομμύριο AED , ωθώντας την Aldar να επιταχύνει την επόμενη κυκλοφορία της.
Η Φάση 2 εισάγει τώρα 352 επιπλέον βίλες και μεζονέτες , με την Aldar να διαφημίζει κατοικίες αξίας από 2 εκατομμύρια AED .
Ωστόσο, η απόδοση των πωλήσεων από μόνη της δεν θα πρέπει να καθορίζει μια επενδυτική απόφαση.
Η πιο συναρπαστική μακροπρόθεσμη ιστορία είναι η τοποθεσία του Αλ Γκαντίρ.
Η τοποθεσία ανάμεσα στο Άμπου Ντάμπι και το Ντουμπάι δίνει στην κοινότητα πρόσβαση στο Dubai South, το Expo City Dubai, το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum, το νησί Yas και άλλους σημαντικούς προορισμούς για απασχόληση και τρόπο ζωής .
Συνδυάστε αυτή τη συνδεσιμότητα με κατοικίες οικογενειακού μεγέθους, διαμορφωμένους ανοιχτούς χώρους, κοινοτικές παροχές και το σχεδιαζόμενο Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer, και η ανάπτυξη έχει μια σαφώς καθορισμένη πρόταση.
Για τους αγοραστές που εξετάζουν το ενδεχόμενο μιας εκτός σχεδίου μεζονέτας ή βίλας σε αυτό το μέρος των ΗΑΕ, το Al Ghadeer Gardens by Aldar αξίζει να συμπεριληφθεί στη σύγκριση.
Η Primo Capital μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές με τις τρέχουσες τιμές Φάσης 2 των Κήπων Al Ghadeer, τις διαθέσιμες μονάδες, τις κατόψεις, τα χρονοδιαγράμματα πληρωμών και τις συγκρίσεις επενδύσεων πριν λάβουν μια απόφαση αγοράς.
Το Al Ghadeer Gardens Phase 2 είναι η τελευταία οικιστική παραγωγή της Aldar στο Al Ghadeer του Άμπου Ντάμπι. Επεκτείνει την οικογενειακή κοινότητα μετά την εξάντληση της πρώτης φάσης.
Το έργο βρίσκεται στο Al Ghadeer, στο Άμπου Ντάμπι, κοντά στα σύνορα Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι. Η θέση του παρέχει πρόσβαση σε προορισμούς και στα δύο εμιράτα, όπως το Dubai South, το Expo City Dubai, το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum και το νησί Yas.
Η Aldar διαφημίζει αυτήν τη στιγμή νέες κατοικίες στο Al Ghadeer Gardens από 2 εκατομμύρια AED . Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο, το μέγεθος, την τοποθεσία και τη διαθεσιμότητα του ακινήτου.
Το συγκρότημα προσφέρει βίλες και μεζονέτες. Το οικιστικό μείγμα περιλαμβάνει μεζονέτες 2 και 3 υπνοδωματίων και βίλες 4 υπνοδωματίων.
Οι τρέχουσες πληροφορίες για το έργο της Aldar αναφέρουν ότι η τελευταία έκδοση περιλαμβάνει 352 οικιστικές μονάδες που αποτελούνται από βίλες και μεζονέτες.
Η δομή πληρωμής που σχετίζεται με τους Κήπους Al Ghadeer είναι 55/45 , συμπεριλαμβανομένου 5% κατά την κράτηση, 50% κατά την κατασκευή και 45% κατά την παράδοση. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν το ακριβές χρονοδιάγραμμα που ισχύει για το επιλεγμένο ακίνητο Φάσης 2 πριν από την κράτηση.
Ναι. Η Aldar ανακοίνωσε τον Μάιο του 2026 ότι και τα 437 σπίτια στην πρώτη κυκλοφορία του Al Ghadeer Gardens είχαν πουληθεί , δημιουργώντας πωλήσεις άνω του 1 δισεκατομμυρίου AED.
Το Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer έχει προγραμματιστεί να ανοίξει για το ακαδημαϊκό έτος 2030. Το σχολείο με το Βρετανικό Πρόγραμμα Σπουδών, το οποίο λειτουργεί από την Aldar Education, αναμένεται να φιλοξενήσει περισσότερους από 2.800 μαθητές.
Η κοινότητα έχει σχεδιαστεί ειδικά για την οικογενειακή διαβίωση, με βίλες και μεζονέτες, διαμορφωμένους χώρους, εγκαταστάσεις κολύμβησης, παιδικές χαρές, αθλητικά γήπεδα, δρόμους φιλικούς προς τους πεζούς και ένα σχεδιασμένο σχολείο.
Το έργο επωφελείται από το προφίλ ανάπτυξης της Aldar, την ισχυρή ζήτηση που αποδεικνύεται από τη Φάση 1, τις οικογενειακές κατοικίες και τη στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Άμπου Ντάμπι και Ντουμπάι. Ωστόσο, οι πιθανοί επενδυτές θα πρέπει να αξιολογήσουν ανεξάρτητα την τιμή αγοράς, τη μελλοντική προσφορά, τη ζήτηση ενοικίασης, τις χρεώσεις υπηρεσιών και τον επενδυτικό τους ορίζοντα πριν από την αγορά.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή, είμαστε διαθέσιμοι 24/7
