ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ ΕΥΚΟΛΙΑ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥ ΝΤΟΥΜΠΑΙ;

Καθώς η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι μεγαλώνει, γίνεται συνώνυμο της καινοτομίας και της υπερβολικής ζωής. Ένα από τα πρωταρχικά στοιχεία αυτής της άνετης ζωής είναι το σπίτι που αν προσφέρεται σε προσιτές τιμές είναι η καλύτερη ευκαιρία. Ωστόσο, επί του παρόντος, το ερώτημα προώθησης είναι ότι εν μέσω υψηλών τιμών ενοικίασης, υπάρχει πιθανότητα ευκολίας; Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αναμένεται κάποια ανακούφιση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων του Ντουμπάι με την αυξημένη προσφορά ακινήτων. Σε αυτό το ιστολόγιο, αυτό θα παραμείνει το επίκεντρο στο αν οι ενοικιαστές θα πάρουν την πνοή της γαλήνης.

Η αγορά ενοικίασης του Ντουμπάι αλλάζει.

Σύμφωνα με τα στοιχεία από το Τμήμα Γης του Ντουμπάι, ο αριθμός εγγραφής ενοικίασης άγγιξε το σήμα των 255.178 συνολικά τον Μάιο του 2024. Αυτό οδηγεί σε αύξηση 5,9% στο ετήσιο ποσοστό των κρατήσεων ενοικίασης, όπως αναφέρεται από μια αξιόπιστη πηγή ακινήτων . Από την άλλη πλευρά, ο αριθμός των εγγραφών νέων συμβάσεων μειώθηκε κατά 3,7%.

Μια άλλη πτυχή που παραμένει ιδιαίτερα εμφανής στο πλαίσιο της αγοράς ενοικίασης του Ντουμπάι είναι η μετατόπιση των προτιμήσεων. Οι ενοικιαστές εστιάζουν πλέον περισσότερο στην ανανέωση του συμβολαίου ενοικίασης καθώς οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να αυξάνονται. Τώρα, ας συζητήσουμε μερικούς από τους κύριους παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές ενοικίασης.

Παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές ενοικίασης των ακινήτων του Ντουμπάι

Η διερεύνηση των διαφορετικών παραγόντων που καθορίζουν τις τιμές ενοικίασης θα διευκολύνει την κατανόηση του τοπίου ενοικίασης ακινήτων στο Ντουμπάι. Αυτό θα συμβάλει επίσης στην κατανόηση των πιθανοτήτων ευκολίας στις τιμές ενοικίασης του Dubai Properties. Παρακάτω είναι οι τρεις κύριοι παράγοντες που οδηγούν την αγορά ενοικίασης στο Ντουμπάι.

Οικονομική Ανάπτυξη – Ευλογία ή Βαθύ

Η αναζωπύρωση της οικονομίας του Ντουμπάι παραμένει σημάδι ευημερίας συνολικά, αλλά είχε επίσης ως αποτέλεσμα να τροφοδοτήσει τη ζήτηση ενοικίων. Λόγω αυτής της ανάπτυξης, οι ευκαιρίες εργασίας είναι ελκυστικές για τους αγοραστές που αναζητούν κατάλληλη στέγαση.

Η εισροή των εκπατρισμένων – Προσφορά και ζήτηση ενοικίων αλλάζει.

Ένας άλλος παράγοντας που παραμένει καθοριστικός για τη χαλάρωση ή την κατάργηση της ενοικίασης του ακινήτου στο Ντουμπάι είναι η εισροή ομογενών. Σύμφωνα με τα στοιχεία από τα στοιχεία του Τμήματος Γης του Ντουμπάι, ο αριθμός των συμβάσεων ενοικίασης ήταν 58,71% έως το 2022. Επιπλέον, με τα κύματα των νεοφερμένων στην πολυσύχναστη μητρόπολη, η ένταση στην ενοικίαση κατοικιών αυξήθηκε.

Επακόλουθα της Expo 2020 – Επιπτώσεις στην αγορά ενοικίασης

Η εκπληκτική ολοκλήρωση της Expo 2020 ενίσχυσε τη ζήτηση ενοικίων, ειδικά στις κοντινές γειτονιές. Αν και έχει περάσει ο καιρός Τα ενοίκια σε ακίνητα στο Ντουμπάι εκτοξεύτηκαν σημαντικά. Επιπλέον, η επερχόμενη παγκόσμια έκθεση GITEX στο Ντουμπάι προβλέπει επίσης παρόμοιες επιπτώσεις στην αύξηση των τιμών ενοικίασης.

Τι έρχεται – Μια ματιά στο μέλλον

Πρόβλεψη Βιομηχανίας

Σύμφωνα με μια αξιόπιστη πηγή ακινήτων, προβλέπεται ότι παρά την απότομη αύξηση των τιμών των ενοικίων, η αύξηση θα είναι πιο αργή το 2024. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα σπίτια είναι ο κύριος παράγοντας πίσω από αυτήν την αύξηση.

Μια άλλη πύλη ακινήτων κατέγραψε μικρή μείωση στα ενοίκια του δείκτη τιμών διαμερισμάτων και της αξίας ενοικίου. Καθώς η τιμή ενοικίου από 103 AED τον Δεκέμβριο του 2022 μειώθηκε σε 101 AED. Αυτές οι προβλέψεις υποδηλώνουν μια ελαφρά ευκολία στο ενοίκιο σε σπίτια προς πώληση στο Ντουμπάι.

Τάσεις ενοικίασης στο Dubai Properties

Για να κατανοήσουμε τις τάσεις ενοικίασης, ας αναλύσουμε τα μέσα ενοίκια κατοικιών σε διάφορες περιοχές του Ντουμπάι το 2024 και το 2023.

Από την ανάλυση του παραπάνω πίνακα, μπορεί εύκολα να ερμηνευτεί ότι είναι δύσκολο να περιμένει κανείς ευκολία στο ενοίκιο για ακίνητα του Ντουμπάι σχεδόν σε κάθε περιοχή.

Συμβουλές για ενοικιαστές που ζουν στο Dubai Properties

Τώρα, εάν το ενοίκιο αυξηθεί, τι κάνετε ως ενοικιαστής για να επιλέξετε το καλύτερο ακίνητο για εσάς; Παρακάτω είναι οι δύο τρόποι που μπορείτε να επιλέξετε.

• Διαπραγμάτευση
  Εάν οι τιμές ενοικίασης των ακινήτων στο Ντουμπάι αυξάνονται, μία από τις επιλογές είναι να μάθετε τη διαπραγμάτευση. Αυτό θα σας βοηθήσει να επιλέξετε μια συμφωνία για εσάς. Ερευνήστε τις μέσες τιμές ενοικίασης και, στη συνέχεια, διαπραγματευτείτε για να κάνετε μια μακροπρόθεσμη ευεργετική δέσμευση.

• Εξερεύνηση των Επιλογών στον Πίνακα
  Επιπλέον, μέσω ολοκληρωμένης έρευνας και υπομονής, μπορείτε να εξερευνήσετε τις υπάρχουσες επιλογές, συμπεριλαμβανομένων χώρων κοινής διαμονής ή κοινόχρηστων καταλυμάτων.

Σύναψη

Σε αυτήν τη σημείωση, είναι εύκολο να πούμε ότι δεν είναι τέλειο για εσάς ως ενοικιαστή να περιμένετε ευκολία στις τιμές ενοικίασης των ακινήτων του Ντουμπάι . Επιπλέον, κανένας παράγοντας δεν καθορίζει αυτή την ευκολία στο ενοίκιο. Η ισχυρή παρουσία ομογενών από όλο τον κόσμο, η άνθηση της οικονομίας και τα μεγάλα γεγονότα συμβάλλουν σε αυτήν την άνοδο των τιμών ενοικίασης. Ωστόσο, με βάση τις προβλέψεις του κλάδου, το μέγιστο που μπορείτε να περιμένετε είναι μια αύξηση ενοικίου αλλά με αργό ρυθμό.