Τα διαμερίσματα στο Ντουμπάι ξεπέρασαν τα 67,86 δισεκατομμύρια δολάρια το 2024: Μια ματιά στο μερίδιο αγοράς προγραμματιστών

Ο τομέας των ακινήτων στο Ντουμπάι παραμένει υψηλός, όπου οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο Ντουμπάι το 2024 κατέγραψαν πωλήσεις 67,86 δισεκατομμυρίων AED. Ανταγωνιζόμενοι για την υλοποίηση οικιστικών έργων υψηλής ποιότητας, οι κορυφαίοι προγραμματιστές συνεχίζουν να οδηγούν γρήγορα τον ορίζοντα αυτής της πόλης. Οι πωλήσεις εκτός σχεδίου και τα μεταβιβασμένα ακίνητα εκτοξεύτηκαν φέτος, τοποθετώντας το Ντουμπάι ως παγκόσμιο κόμβο επενδύσεων.

Σε αυτό το άρθρο, αναλύσαμε τους κορυφαίους προγραμματιστές στο Ντουμπάι που κυριάρχησαν στις αγορές με τις υψηλότερες πωλήσεις, όγκο και μερίδιο αγοράς προγραμματιστών το 2024.

Dubai Apartments Sales 2024: Μερίδιο αγοράς 10 κορυφαίων προγραμματιστών

Ο τρέχων ηγέτης της αγοράς και ο προγραμματιστής με τις υψηλότερες πωλήσεις είναι η Emaar Properties, ακολουθούμενος από τον όμιλο Sobha και μετά η Damac Properties. Οι σημαντικότεροι άλλοι ανταγωνιστές με το υψηλότερο μερίδιο πωλήσεων διαμερισμάτων στο Ντουμπάι το 2024 περιλαμβάνουν τις Azizi Developers, Binghatti και Danube Properties.

Παρακάτω, αναλύουμε τα νέα της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι με κορυφαίους προγραμματιστές στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2024.

1. Ιδιότητες Emaar

Η Emaar Properties μπορεί να υπερηφανεύεται για ένα από τα μέγιστα μερίδια στις πωλήσεις διαμερισμάτων στο Ντουμπάι το 2024. Η Emaar παραμένει στην κορυφή ως ηγέτης της αγοράς, έχοντας το 14,4% του μεριδίου αγοράς. Κατά το 2024, η εταιρεία σημείωσε 19.515 μεταβιβασμένες πωλήσεις αξίας 54,13 δισ. AED. Με περισσότερα από 22 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια δομημένων περιοχών, τα έργα Emaar δηλώνουν χλιδή καθώς και υψηλή ζήτηση.

Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 2,77 εκατομμύρια AED, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικά πόδια έφτασε τα 2.415 AED. Η κυριαρχία της Emaar αντανακλά τη στρατηγική της προσέγγιση σε οικιστικές κοινότητες υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένων των Downtown Dubai, Dubai Marina και Dubai Creek Harbour.

2. Sobha Group

Ο όμιλος Sobha κατέλαβε τη δεύτερη θέση με μερίδιο αγοράς 7,3% και 9.967 μεταβιβασμένες πωλήσεις αξίας 21,68 δισεκατομμυρίων AED. Με συνολική οικιστική έκταση 9,27 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, η Sobha συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές που αναζητούν εξελίξεις υψηλής ποιότητας.

Έπιασε τη μέση τιμή πώλησης των 2,17 εκατομμυρίων AED, με επιτόκιο ανά τετραγωνικά πόδια 2.264 AED. Μέσω της υψηλής δεξιοτεχνίας, η Sobha κατάφερε να κάνει τους ανθρώπους να εισέλθουν στα πιο κορυφαία έργα στο Sobha Hartland και σε άλλες κορυφαίες περιοχές και να τους κάνουν το σπίτι τους.

3. Damac Properties

Η Damac Properties κατέλαβε την τρίτη θέση, με συνολικές πωλήσεις 13,43 δισ. AED από 8.817 συναλλαγές. Τα έργα του κατασκευαστή κάλυψαν μια οικιστική έκταση 7,37 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, με μέση τιμή πώλησης 1,52 εκατομμύρια AED και 1,712 AED ανά τετραγωνικά πόδια.

Οι συναλλαγές του Dubai Apartments το 2024 συνέχισαν να αυξάνονται σε περιοχές όπως το Business Bay, η μαρίνα του Ντουμπάι και το Damac Hills, προκαλώντας ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.

4. Azizi Developers

Ο Azizi κατέγραψε συνολικό όγκο πωλήσεων 7,63 δισ. AED σε 8.450 συναλλαγές, εξασφαλίζοντας μερίδιο αγοράς 6,2%. Με μέση τιμή μονάδας 903.337 AED και επιτόκιο ανά τετραγωνικά πόδια 1.752 AED, οι εξελίξεις της Azizi αναγνωρίζονται ευρέως για την οικονομική προσιτότητα και τις στρατηγικές τους τοποθεσίες.

5. Binghatti Develoeprs

Ένα άλλο όνομα στη λίστα με τις υψηλότερες πωλήσεις διαμερισμάτων στο Ντουμπάι το 2024 είναι το Binghatti. Εξασφάλισε συνολικές πωλήσεις ύψους 10,86 δισ. AED από 7.249 συναλλαγές. Τα έργα από τον κύριο του έργου είχαν καλύψει 6,19 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια σε μέγεθος, κατά μέσο όρο 1,49 εκατομμύρια AED ανά μονάδα και 1,761 AED ανά τετραγωνικά πόδια.

Η καινοτόμος αρχιτεκτονική του Binghatti και η ενσωμάτωση της τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού έχουν συμβάλει στην αυξανόμενη παρουσία του στα νέα της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι.

6. Ακίνητα του Δούναβη

Με 6.334 μεταβιβασμένες πωλήσεις, η Danube Properties κατέγραψε συνολικές πωλήσεις 9,42 δισ. AED, σημειώνοντας μερίδιο αγοράς 4,7%. Η μέση τιμή πώλησης ήταν 1,48 εκατομμύρια AED, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικά πόδια ήταν 2.150 AED. Ο Δούναβης είναι γνωστός για τις προσιτές αλλά κορυφαίες εξελίξεις του, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως το Jumeirah Village Circle και το Arjan.

7. Samana Developers

Η Samana Developers εξασφάλισε πωλήσεις 4,18 δισεκατομμυρίων AED σε 4.359 συναλλαγές, καλύπτοντας συνολική οικιστική επιφάνεια σχεδόν 3 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών. Η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 959.344 AED, με επιτόκιο ανά τετραγωνικό πόδια 1.476 AED. Η Samana έχει κερδίσει δημοτικότητα για τις κατοικίες της σε σύγχρονο στιλ σε ανερχόμενες γειτονιές.

8. Nakheel

Η Nakheel κατέγραψε 3.248 συναλλαγές αξίας 5,82 δισ. AED, με συνολική οικιστική επιφάνεια 3,72 εκατ. τετραγωνικά πόδια. Η μέση τιμή πώλησης ήταν 1,79 εκατ. AED, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικά πόδια ήταν 1.201 AED. Οι εξελίξεις της Nakheel στα νησιά Palm Jumeirah και Deira συνεχίζουν να προσελκύουν παγκόσμιους επενδυτές, καθιστώντας την έναν σημαντικό παίκτη στο μερίδιο αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι το 2024.

9. Ellington Properties

Η Ellington Properties πέτυχε συνολικές πωλήσεις 6,81 δισ. AED, με 2.871 συναλλαγές. Η μέση τιμή πώλησης ήταν 2,37 εκατ. AED, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικά πόδια έφτασε τα 2.009 AED. Το Ellington είναι γνωστό για τις πολυτελείς κατοικίες του σε στιλ μπουτίκ, που το οδήγησαν να γίνει ένας από τους κορυφαίους συνεισφέροντες στο μερίδιο αγοράς του Ντουμπάι το 2024 για διαμερίσματα.

10. Nshama

Η Nshama ολοκλήρωσε την πρώτη δεκάδα με μερίδιο αγοράς 2%, συνολικού ύψους 4,53 δισ. AED σε πωλήσεις από 3.024 συναλλαγές. Τα έργα του προγραμματιστή αναγνωρίζονται για την προσιτή τιμή τους και τα σχέδια με επίκεντρο την κοινότητα, ιδιαίτερα στο Town Square του Ντουμπάι.

Σύναψη

Οι συναλλαγές διαμερισμάτων στο Ντουμπάι το 2024 διαμορφώθηκαν από τον έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των κορυφαίων προγραμματιστών, με την Emaar να ηγείται του πακέτου. Ο τομέας των ακινήτων της πόλης παραμένει μια προσοδοφόρα επενδυτική ευκαιρία, προσελκύοντας αγοραστές από όλο τον κόσμο.

Με την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας, αυτοί οι προγραμματιστές πρόκειται να επαναπροσδιορίσουν την αστική ζωή στις πωλήσεις διαμερισμάτων του Ντουμπάι το 2024. Καθώς η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2024 συνεχίζει να ευδοκιμεί, οι προγραμματιστές με ισχυρό μερίδιο αγοράς προγραμματιστών το 2024 είναι έτοιμοι να πρωτοστατήσουν στη διαμόρφωση του μέλλοντος του ορίζοντα του Ντουμπάι.