Το Ντουμπάι σχεδιάζει νέο δείκτη ενοικίασης για εμπορικές ιδιοκτησίες: Πρωτοβουλία που αλλάζει το παιχνίδι

Το Ντουμπάι αναγνωρίζεται ευρέως ως μια σημαντική διεθνής επιχειρηματική πόλη που χαρακτηρίζεται από εξαιρετικό επίπεδο εκσυγχρονισμού και φιλελεύθερης νομοθεσίας. Ετοιμάζεται να συνεχίσει να γράφει για την ιστορία της βιομηχανίας ακινήτων για το επόμενο έτος. Αυτό το εμιράτο πρόκειται να αποκαλύψει έναν νέο δείκτη ενοικίων για εμπορικά ακίνητα. Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Τμήματος Εγγραφής Ακινήτων του Dubai Land Department (DLD) ανακοίνωσε αυτή τη δράση, η οποία βασίζεται στην επιτυχία του δείκτη ενοικίασης κατοικιών και λαμβάνει υπόψη τις τάσεις ενοικίασης, τις συμφωνίες ενοικίασης και τις ταξινομήσεις κτιρίων.

Αν και το σχέδιο είναι να δώσει περισσότερο φως, σταθερότητα και εξορθολογισμό στη διαφάνεια της αγοράς εμπορικών ακινήτων, αναμένεται να αλλάξει το παιχνίδι στους επιχειρηματικούς κύκλους που περιλαμβάνουν ιδιοκτήτες και ειδικούς επενδυτές σε εμπορικά ακίνητα.

Αντιμετώπιση των προκλήσεων της αγοράς

Από τα πρώτα του στάδια, το τμήμα εμπορικών ακινήτων θεωρείται ένας από τους κορυφαίους οικονομικούς τομείς του Ντουμπάι και έχει προσελκύσει πολλές πολυεθνικές και επενδυτές. Ωστόσο, όπως οι περισσότερες αναπτυσσόμενες αγορές, αντιμετωπίζει ορισμένες προκλήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υψηλό κόστος ενοικίασης διαμερισμάτων , μη ομοιογένεια και προβλήματα με την πληροφόρηση. Ο νέος δείκτης εμπορικών ενοικίων φαινομενικά απαντά σε αυτές τις ανησυχίες, καθώς η δομή του στοχεύει να υποδείξει τα κατάλληλα μέσα με τα οποία μπορεί να γίνει διαπραγμάτευση η εκτίμηση της αξίας ενοικίασης.

Προς το παρόν, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα διαθέτουν έναν νέο δείκτη έξυπνης ενοικίασης μόνο για κατοικίες, ο οποίος διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στη σταθεροποίηση της αγοράς κατοικιών. Ως εκ τούτου, η εφαρμογή αυτού του μοντέλου σε εμπορικά ακίνητα είναι το επόμενο φυσικό βήμα. Δεδομένου αυτού, ο δείκτης θα διευκολύνει τη λήψη αποφάσεων υπέρ των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών χρησιμοποιώντας δεδομένα και χώρο διαφάνειας.

Κύρια Χαρακτηριστικά για Νέο Δείκτη Ενοικίασης Εμπορικών Ακινήτων

• Κριτήρια αξιολόγησης: Οι εμπορικές κατοικίες θα βαθμολογηθούν σύμφωνα με το αστέρι που αναβοσβήνει από ένα έως πέντε ανάλογα με την ηλικία, την κατάσταση και τη συχνότητα των ανακαινίσεων. Ένας άλλος στόχος είναι η δυνατότητα βελτίωσης της ποιότητας του ακινήτου στο Ντουμπάι και αυξήσεις στα τέλη ενοικίασης.

• Δυναμική Αγοράς: Το μέγεθος της περιοχής αγοράς του γραφείου Βαθμού Α έχει πρόβλημα ανεπαρκούς προσφοράς λόγω της αυξημένης εγκατάστασης οργανισμών, του αυξημένου ενοικίου και των αυξημένων πωλήσεων.

Επιπτώσεις στην οικονομία του Ντουμπάι

Ρυθμιστικό γραφείο εμπορικών ακινήτων (RERA) έχει επίσης εξελιχθεί σε τεράστιο βαθμό στο Ντουμπάι μέσω της τοποθεσίας, των υποδομών και των καλών επιχειρηματικών πολιτικών. Η κυκλοφορία του νέου δείκτη ενοικίασης για εμπορικά ακίνητα θα συνεχίσει να οδηγεί την ανάπτυξη προσελκύοντας νέες επιχειρήσεις και διατηρώντας υπάρχουσες.

Επιπλέον, η πρωτοβουλία βοηθά το κράτος και την πόλη να επιτύχουν το όραμα της δημιουργίας μιας έξυπνης πόλης στο Ντουμπάι παγκοσμίως. Ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της τρέχουσας αγοράς και ενσωματώνει διάφορες προηγμένες τεχνολογίες, γεγονός που το κάνει διαφορετικό από τις τοπικές απαιτήσεις και χρησιμεύει ως πρότυπο που μπορούν να χρησιμοποιήσουν άλλες πόλεις όταν συμβουλεύονται.

Σύναψη

Η πρόσφατη ανακοίνωση του Ντουμπάι για τη δημιουργία ενός νέου δείκτη ενοικίασης για εμπορικά ακίνητα είναι ένα από τα σωστά βήματα για τον μετασχηματισμό της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Τα κριτήρια πρέπει να χρησιμοποιούν σύγχρονες τεχνολογίες και να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς της αγοράς ενοικίασης, για να φέρουν επανάσταση στις συναλλαγές εμπορικών ακινήτων στο εμιράτο.

Αυτός ο δείκτης ενοικίασης προέκυψε όταν το Ντουμπάι παρέμεινε ενεργό στην επιδίωξη του μικροκλίματος που θέλει για τις περιφερειακές επιχειρήσεις. Αυτή η καινοτομία για τα ενδιαφερόμενα μέρη παρέχει μια θετική προοπτική για το μέλλον της αγοράς εμπορικών ακινήτων.