Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι 2025

Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι 2025

Η έκθεση ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025 δείχνει μια δυναμική χρονιά για την αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων το 2025 έχουν ήδη ξεπεράσει τα 541,5 δισεκατομμύρια AED, ξεπερνώντας τις πωλήσεις ολόκληρου του έτους, ύψους 522,1 δισεκατομμυρίων AED το 2024. Η περιοχή Jumeirah Village Circle αναδείχθηκε ως η κορυφαία περιοχή, καταγράφοντας 17.915 συναλλαγές, καθιστώντας την την πιο ενεργή κοινότητα τόσο για αγοραστές όσο και για επενδυτές. Τα οικιστικά ακίνητα κυριάρχησαν στην αγορά, ενώ οι εμπορικές συναλλαγές σημείωσαν επίσης αξιοσημείωτη αύξηση, φτάνοντας τα 2,3 δισεκατομμύρια AED σε συμφωνίες.

Οι διεθνείς αγοραστές συνέχισαν να διαδραματίζουν βασικό ρόλο στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι. Επενδυτές από την Ινδία, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Κίνα ήταν μεταξύ των κορυφαίων συντελεστών, φέρνοντας ποικιλομορφία και εμπιστοσύνη στην αγορά. Συνολικά, ο τομέας ακινήτων του Ντουμπάι το 2025 υπογραμμίζει μια ισορροπημένη αγορά όπου τόσο ο οικιστικός όσο και ο εμπορικός τομέας συνέβαλαν σε ένα έτος σημαντικής ανάπτυξης.

Κύρια σημεία απόδοσης – Αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι το 2025

Τα ακίνητα προς πώληση στο Ντουμπάι συνέχισαν την ισχυρή τους απόδοση το 2025, βασιζόμενα στην πρωτοφανή δυναμική του προηγούμενου έτους. Η αγορά σημείωσε σημαντική αύξηση τόσο σε αξία όσο και σε όγκο, με δραστηριότητες που εκτείνονται σε οικιστικούς, εμπορικούς, εκτός σχεδίου και μεταπώλησης τομείς.

Βασικά σημεία:

• Συνολικά 197.263 συναλλαγές καταγράφηκαν το 2025, ξεπερνώντας τις 180.900 συναλλαγές του προηγούμενου έτους.
• Το Ντουμπάι κατέγραψε πωλήσεις ρεκόρ ύψους 170,7 δισεκατομμυρίων AED στα μέσα του 2025, υποστηριζόμενες από την ισχυρή ζήτηση για διαμερίσματα, εμπορικές μονάδες και έργα εκτός σχεδίου.
• Τα εμπορικά ακίνητα συνέχισαν την ανοδική τους τάση, με τις αξίες πωλήσεων να φτάνουν τα 30,38 δισεκατομμύρια AED το τρίτο τρίμηνο του 2025.
• Μέχρι τα μέσα του 2025, οι συναλλαγές ακινήτων του εμιράτου είχαν ήδη ξεπεράσει τα 431 δισεκατομμύρια AED.
• Η συνολική αύξηση των συναλλαγών ακινήτων υποστηρίχθηκε από τη συνεχιζόμενη αύξηση του πληθυσμού και το έντονο διεθνές ενδιαφέρον.

Συνολικές πωλήσεις κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στο Ντουμπάι το 2025

Η έκθεση μας για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025 κατέγραψε ισχυρή απόδοση τόσο στον οικιστικό όσο και στον εμπορικό τομέα. Κατά τη διάρκεια του έτους, τα οικιστικά ακίνητα απέφεραν συνολική αξία πωλήσεων 541,5 δισεκατομμυρίων AED, ενώ τα εμπορικά ακίνητα κατέγραψαν πωλήσεις περίπου 15,5 δισεκατομμυρίων AED, αντανακλώντας τη διαρκή εμπιστοσύνη των αγοραστών σε πολλαπλές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων.

Συνολικές Πωλήσεις Κατοικιών στο Ντουμπάι 2025

• 200.780 μεταβιβάσεις ακινήτων καταγράφηκαν μεταξύ 1ης Ιανουαρίου και 31ης Δεκεμβρίου 2025, γεγονός που υπογραμμίζει τη σταθερή συμμετοχή στην αγορά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
• Η συνολική αξία πωλήσεων κατοικιών ανήλθε σε 541,5 δισεκατομμύρια AED, λόγω της σταθερής ζήτησης για διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες.
• Ο όγκος των κατοικιών στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αυξήθηκε απότομα σε ετήσια βάση, με την υποστήριξη τόσο των τελικών χρηστών όσο και των επενδυτών.
• Η αξία των κατοικιών στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αυξήθηκε κατά περίπου 36% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024, υποδεικνύοντας σταθερή τιμολόγηση και υγιή επίπεδα απορρόφησης.
• Οι κατοικίες εκτός σχεδίου αποτελούσαν μεγάλο μερίδιο του συνολικού όγκου, με τα διαμερίσματα να ηγούνται της δραστηριότητας λόγω ευέλικτων προγραμμάτων πληρωμών και ζήτησης ενοικίασης.

Συνολικές Πωλήσεις Εμπορικών Ακινήτων στο Ντουμπάι 2025

• Η συνολική αξία των εμπορικών πωλήσεων ανήλθε σε περίπου 15,5 δισεκατομμύρια AED κατά τους πρώτους 11 μήνες του 2025, παρουσιάζοντας ισχυρή ετήσια απόδοση.
• Οι εμπορικές πωλήσεις κατέγραψαν αύξηση περίπου 78%, αντανακλώντας την ανανεωμένη εμπιστοσύνη στα επιχειρηματικά και λιανικά περιουσιακά στοιχεία.
• Τα γραφεία αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο μέρος της αξίας συναλλαγών, ακολουθούμενα από τα καταστήματα λιανικής και τις μικτές εμπορικές μονάδες.
• Οι Πύργοι Business Bay και Jumeirah Lakes παρέμειναν οι πιο ενεργές περιοχές για εμπορικές συναλλαγές.
• Ορισμένες περίοδοι παρουσίασαν εξαιρετική δυναμική, με εμπορικές πωλήσεις ύψους περίπου 30,38 δισεκατομμυρίων AED να καταγράφονται μόνο στο τρίτο τρίμηνο του 2025.

Κορυφαίες περιοχές συναλλαγών – Έκθεση ακινήτων στο Ντουμπάι 2025

Στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2025, ορισμένες κοινότητες στο Ντουμπάι προσέλκυσαν την υψηλότερη αγοραστική δραστηριότητα. Περιοχές όπως το Jumeirah Village Circle, το Business Bay, το Dubai South και το Dubai Residence Complex κατέγραψαν σημαντικούς όγκους πωλήσεων και συναλλαγών.

1. Κύκλος του χωριού Τζουμέιρα

Τα ακίνητα προς πώληση στο Jumeirah Village Circle ηγήθηκαν της αγοράς το 2025, με υψηλούς όγκους συναλλαγών κυρίως λόγω διαμερισμάτων.

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

2. Επιχειρηματικός Κόλπος

Τα διαμερίσματα προς πώληση στο Business Bay συνέχισαν να προσελκύουν επενδυτές. Η περιοχή κατέγραψε ισχυρές συμφωνίες υψηλής αξίας.

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

3. Νότιο Ντουμπάι

Τα ακίνητα προς πώληση στο Νότιο Ντουμπάι παρουσίασαν σταθερή ανάπτυξη το 2025, με τόσο τις μεζονέτες όσο και τα διαμερίσματα να αποτελούν την κινητήρια δύναμη της δραστηριότητας. Οι βίλες προς πώληση στο Νότιο Ντουμπάι συνέβαλαν σε λιγότερες αλλά υψηλότερης αξίας συναλλαγές.

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

4. Συγκρότημα Κατοικιών στο Ντουμπάι

Το Dubai Residence Complex παρέμεινε επικεντρωμένο στις πωλήσεις διαμερισμάτων, με τις μεζονέτες και τις βίλες να αντιπροσωπεύουν ένα μικρό κλάσμα των συμφωνιών.

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

Κορυφαίοι κατασκευαστές ακινήτων στο Ντουμπάι για το 2025

Σε αυτήν την έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025, έχουμε καταγράψει τους κορυφαίους κατασκευαστές ακινήτων που συνέβαλαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτοί οι κορυφαίοι κατασκευαστές ακινήτων στο Ντουμπάι για το 2025 παρέδωσαν υψηλής ποιότητας οικιστικά, εμπορικά και μικτά έργα που προσέλκυσαν ντόπιους και διεθνείς αγοραστές.

1. Emaar Properties

Η Emaar Properties είναι γνωστή για πολυτελή έργα και μεγάλης κλίμακας κοινότητες. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει μερικές από τις πιο εμβληματικές αναπτύξεις του Ντουμπάι.

Βασικά Έργα:

• Burj Khalifa και Downtown Dubai
• Εμπορικό Κέντρο Ντουμπάι και Περιοχή Όπερας του Ντουμπάι
• Αραβικά ράντσα και κτήμα Dubai Hills

2. Ακίνητα Aldar

Η Aldar Properties επεκτάθηκε στο Ντουμπάι, προσφέροντας οικιστικές, λιανικές και μικτές αναπτύξεις. Τα έργα της προσελκύουν επενδυτές που αναζητούν επιλογές υψηλής ποιότητας.

Βασικά Έργα:

• Οικιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα στο νησί Γιας
• Κοινότητες του νησιού Saadiyat
• Έργα επέκτασης στο Ντουμπάι με τοπικούς εταίρους

3. Nakheel Properties

Η Nakheel Properties είναι γνωστή για τις μεγάλης κλίμακας παραθαλάσσιες αναπτύξεις. Έχει μεταμορφώσει την ακτογραμμή του Ντουμπάι με τεχνητά νησιά.

Βασικά Έργα:

• Παλμ Τζουμέιρα
• Τα Παγκόσμια Νησιά
• Νησιά Τζουμέιρα

4. Ακίνητα Νταμάκ

Η Damac Properties επικεντρώνεται σε πολυτελείς κατοικίες και lifestyle κοινότητες. Οι αναπτύξεις της συνδυάζουν επώνυμες κατοικίες με οικογενειακές παροχές.

Βασικά Έργα:

• Λόφοι DAMAC και λιμνοθάλασσες DAMAC
• Ξενοδοχείο και Κατοικίες Paramount Tower

5. Μεράας

Η Meraas αναπτύσσει αστικά έργα με γνώμονα τον τρόπο ζωής, ενσωματώνοντας χώρους κατοικιών, λιανικής πώλησης και αναψυχής.

Βασικά Έργα:

• Περίπατος στην πόλη
• Νησί Μπλούγουοτερς
• Λα Μερ

Τα πιο ακριβά ακίνητα που πουλήθηκαν στο Ντουμπάι το 2025

Σύμφωνα με την έκθεση ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025, η αγορά πολυτελών ακινήτων του Ντουμπάι συνέχισε να σπάει ρεκόρ με πωλήσεις υψηλής αξίας στις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της πόλης. Μεταξύ των κορυφαίων συμφωνιών ήταν το The Marble Palace στο Emirates Hills, ένα οικόπεδο στο Palm Jumeirah και νησιωτικές κοινότητες που έθεσαν νέα σημεία αναφοράς για το έτος.

1. Το Μαρμάρινο Παλάτι, Emirates Hills (Πωλήθηκε για 425 εκατομμύρια AED)

Το Marble Palace στο Emirates Hills έγινε μια από τις πιο ακριβές πωλήσεις κατοικιών το 2025. Βρίσκεται στην πιο αριστοκρατική περιφραγμένη κοινότητα του Ντουμπάι, το ακίνητο εκτείνεται σε περισσότερα από 70.000 τετραγωνικά πόδια γης με μεγαλοπρεπή αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και πολυτελή φινιρίσματα.

• Πωλήθηκε για 425 εκατομμύρια AED
• Μεγάλο κτήμα με πολυτελή χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας
• Βρίσκεται στο Emirates Hills, που συχνά αποκαλείται «Μπέβερλι Χιλς του Ντουμπάι».

2. Οικόπεδο στο Παλμ Τζουμέιρα (Πωλήθηκε για 365 εκατομμύρια AED)

Μία από τις πιο ακριβές συμφωνίες γης στο Palm Jumeirah το 2025 αφορούσε ένα εξαιρετικό οικόπεδο μπροστά στη θάλασσα. Αυτό το σπάνιο κομμάτι γης προσφέρει απέραντη θέα, άμεση πρόσβαση στην παραλία και ευκαιρίες για υπερπολυτελή ανάπτυξη.

• Πωλήθηκε για 365 εκατομμύρια AED
• Εμβαδόν οικοπέδου άνω των 100.000 τετραγωνικών ποδιών
• Ανεμπόδιστη θέα στον Περσικό Κόλπο και τη Μαρίνα του Ντουμπάι

3. Βίλα στον κόλπο Jumeirah (Πωλήθηκε για 330 εκατομμύρια AED)

Μια εξαιρετική πώληση κατοικίας στο νησί Jumeirah Bay έκλεισε στα 330 εκατομμύρια AED, γεγονός που την καθιστά μία από τις πιο ακριβές βίλες της χρονιάς. Η βίλα προσφέρει πανοραμική θέα στο νερό και τον ορίζοντα και πολυτελή εσωτερική και εξωτερική διαβίωση. 

• Πωλήθηκε για 330 εκατομμύρια AED
• Άμεση σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα μέσω γέφυρας
• Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας

4. Βίλα μπροστά στην παραλία, Παλμ Τζουμέιρα (Πωλήθηκε για 300 εκατομμύρια AED)

Αυτή η παραθαλάσσια βίλα στην πιο αποκλειστική περιοχή του Palm Jumeirah κατατάχθηκε στις κορυφαίες πωλήσεις κατοικιών για το 2025. Ο σχεδιασμός της συνδυάζει τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με τη ζωή σε στιλ θέρετρου και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. 

• Πωλήθηκε για 300 εκατομμύρια AED
• Άμεση πρόσβαση στην παραλία
• Πισίνα υπερχείλισης με θέα στη θάλασσα και παροχές υψηλής ποιότητας

5. Ρετιρέ Bulgari Lighthouse, Νησί Jumeirah Bay (Πωλήθηκε για 282 εκατομμύρια AED)

Στο Jumeirah Bay Island, μια πολυτελής κατοικία με επώνυμα στοιχεία στο Bulgari Lighthouse έχει γίνει μια από τις πιο ακριβές προσφορές ρετιρέ της περιοχής. Ο ιταλικός σχεδιασμός και οι υπηρεσίες υψηλής ποιότητας την κάνουν να ξεχωρίζει.  

• Πωλήθηκε για 282 εκατομμύρια AED
• Ρετιρέ σε ολόκληρο τον όροφο με θέα στη θάλασσα και τον ορίζοντα
• Αποκλειστικές παροχές όπως ιδιωτική πισίνα και υπηρεσίες θυρωρείου  

Κορυφαίες εθνικότητες που επένδυσαν σε ακίνητα στο Ντουμπάι το 2025

Οι ξένοι επενδυτές συνέχισαν να κυριαρχούν στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2025, αντιπροσωπεύοντας πάνω από το 40% της συνολικής ιδιοκτησίας κατοικιών. Αγοραστές από την Ινδία, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Κίνα, τη Σαουδική Αραβία και τη Ρωσία ηγήθηκαν, φέρνοντας ισχυρή ζήτηση σε πολυτελείς βίλες, διαμερίσματα και εκτός σχεδίου αναπτύξεις.

1. Ινδία

Οι Ινδοί επενδυτές παρέμειναν η μεγαλύτερη ομάδα ξένων αγοραστών, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 22% της αγοράς το 2025. Οι πολιτιστικοί δεσμοί, η εγγύτητα και οι φιλικές προς τη φορολογία πολιτικές των ΗΑΕ καθιστούν το Ντουμπάι μια προτιμώμενη επιλογή.

• Μέση επένδυση: 1,5 εκατ. AED–2,5 εκατ.
• Δημοφιλείς τύποι ακινήτων: Διαμερίσματα 1–2 υπνοδωματίων στο Jumeirah Village Circle, Arjan, Town Square
• Κίνητρα: Εισόδημα από ενοίκια και υπεραξία κεφαλαίου
• Τα κίνητρα της Golden Visa ενθάρρυναν τη μακροπρόθεσμη ιδιοκτησία

2. Ηνωμένο Βασίλειο

Οι Βρετανοί επενδυτές συνέβαλαν περίπου στο 17% των ξένων αγορών. Τους ελκύει ο πολυτελής τρόπος ζωής του Ντουμπάι, τα παραθαλάσσια ακίνητα και οι ελκυστικές αποδόσεις ενοικίασης.

• Μέση επένδυση: 3,5 εκατομμύρια AED–8 εκατομμύρια
• Δημοφιλείς τύποι ακινήτων: Βίλες, επώνυμες κατοικίες, διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα
• Κίνητρα: Τρόπος ζωής, προστασία πλούτου, απόδοση ενοικίων
• Τα ευέλικτα προγράμματα πληρωμών καθιστούν προσβάσιμα τα πολυτελή σπίτια

3. Σαουδική Αραβία

Οι Σαουδάραβες υπήκοοι αντιπροσώπευαν περίπου το 11% των ξένων αγοραστών το 2025, εστιάζοντας σε πολυτελείς αναπτύξεις και προνομιακές τοποθεσίες. Οι επενδύσεις τους συνδυάζουν τις προτιμήσεις στον τρόπο ζωής με τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου.

• Μέση επένδυση: 4–10 εκατομμύρια AED
• Δημοφιλείς τύποι ακινήτων: Βίλες διακοπών, ρετιρέ
• Κίνητρα: Τρόπος ζωής, δεύτερες κατοικίες, υψηλής ποιότητας παροχές
• Προγραμματιστές όπως η Danube Properties είναι δημοφιλείς μεταξύ των αγοραστών

4. Ρωσία

Οι Ρώσοι επενδυτές αντιπροσώπευαν περίπου το 9% των ξένων αγοραστών ακινήτων, θεωρώντας όλο και περισσότερο το Ντουμπάι ως ασφαλές καταφύγιο για τα κεφάλαια. Προτιμούν πολυτελή διαμερίσματα και βίλες σε καθιερωμένες πολυτελείς κοινότητες.

• Μέση επένδυση: 3–7 εκατομμύρια AED
• Δημοφιλείς τύποι ακινήτων: Πολυτελή διαμερίσματα και βίλες
• Κίνητρα: Διατήρηση κεφαλαίου και οφέλη από τον τρόπο ζωής
• Σταθερή ζήτηση στην κατηγορία υψηλής τεχνολογίας

5. Κίνα

Οι Κινέζοι αγοραστές αποτελούσαν περίπου το 14% των ξένων επενδυτών το 2025, λόγω της αυξανόμενης οικονομικής συνεργασίας και των κινήτρων μακροχρόνιας διαμονής.

• Μέση επένδυση: 3–7 εκατομμύρια AED
• Δημοφιλείς τύποι ακινήτων: Πολυτελή διαμερίσματα εκτός σχεδίου
• Κίνητρα: Αύξηση κεφαλαίου, ασφάλεια Golden Visa και διαμονή
• Η Πρωτοβουλία «Μία Ζώνη, Ένας Δρόμος» ενίσχυσε τους δεσμούς ακινήτων μεταξύ ΗΑΕ και Κίνας

Κορυφαίοι τύποι ακινήτων προς πώληση στο Ντουμπάι 2025

Σύμφωνα με την έκθεσή μας για τα ακίνητα για το Ντουμπάι 2025, τα διαμερίσματα συνέχισαν να οδηγούν τον όγκο της αγοράς, ενώ οι βίλες ηγήθηκαν στη συνολική αξία πωλήσεων λόγω των υψηλότερων μεγεθών των εισιτηρίων. Οι μεζονέτες διατήρησαν σταθερή ζήτηση από τους τελικούς χρήστες και τις οικογένειες.

Απόδοση Πωλήσεων ανά Τύπο Ακινήτου (2025)

Τα διαμερίσματα προς πώληση στο Ντουμπάι αποτελούσαν το μεγαλύτερο μερίδιο των συναλλαγών λόγω της ισχυρής ζήτησης το 2025. Οι βίλες κατέγραψαν τις υψηλότερες μέσες τιμές και τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, και οι μεζονέτες παρέμειναν μια μεσαία επιλογή με ισορροπημένη τιμολόγηση και χώρο.

Απόδοση Πωλήσεων ανά Αριθμός Υπνοδωματίων (2025)

Οι μονάδες 1-2 υπνοδωματίων οδήγησαν στη συνολική αξία λόγω ενός συνδυασμού όγκου και τιμολόγησης. Οι μεγαλύτερες κατοικίες κατέγραψαν λιγότερες συμφωνίες αλλά υψηλότερες μέσες τιμές, δείχνοντας σταθερή ζήτηση στον τομέα των πολυτελών ακινήτων.

Κορυφαίες Αναδυόμενες Περιοχές στο Ντουμπάι το 2025 με Μέγιστες Αποδόσεις

Το 2025, το ενδιαφέρον των αγοραστών στο Ντουμπάι μετατοπίστηκε προς τοποθεσίες που συνδυάζουν την ισχύ της τοποθεσίας, τη ζήτηση ενοικίασης και τη σταθερή αύξηση των τιμών. Αυτές οι αναδυόμενες περιοχές ξεχώρισαν λόγω των συνεχών συναλλαγών, της ισχυρής πληρότητας και της σαφούς ελκυστικότητας του τελικού χρήστη.

1. Επιχειρηματικός Κόλπος

Τα ακίνητα προς πώληση στο Business Bay συνέχισαν να ενισχύουν τη θέση του ως ζώνη υψηλής δραστηριότητας τόσο για κατοικίες όσο και για γραφεία. Η οικιστική δραστηριότητα παρέμεινε καθοδηγούμενη από επαγγελματίες και βραχυπρόθεσμους ενοικιαστές. Η έναρξη νέων έργων το 2025 αύξησε την προσφορά χωρίς να επιβραδύνει την απορρόφηση.

• Οι μέσες αποδόσεις ενοικίων παρέμειναν περίπου στο 6-7%
• Ισχυρή ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες και γραφεία κατηγορίας Α
• Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το κανάλι του Ντουμπάι και την οδό Sheikh Zayed
• Συνεχιζόμενες νέες κυκλοφορίες που υποστηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αξία διακράτησης

2. Κτήμα Ντουμπάι Χιλς

Τα ακίνητα προς πώληση στο Dubai Hills Estate κέρδισαν δυναμική καθώς περισσότεροι αγοραστές στράφηκαν προς μεγαλύτερες κατοικίες εκτός πυκνοκατοικημένων αστικών ζωνών. Οι πωλήσεις σε βίλες και μεζονέτες παρέμειναν ενεργές λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της σταθερής ζήτησης από τους τελικούς χρήστες. Τα διαμερίσματα είχαν επίσης καλή απόδοση κοντά σε ζώνες εμπορικών καταστημάτων και ζώνες με θέα σε πάρκα.

• Βίλες, μεζονέτες και χαμηλά διαμερίσματα με θέα στο γκολφ
• Παρουσία του Dubai Hills Mall και κορυφαίων σχολείων
• Σταθερή αύξηση τιμών που υποστηρίζεται από την οικογενειακή ζήτηση
• Οι μεζονέτες έδειξαν έντονο ενδιαφέρον για ενοικίαση και μεταπώληση

3. Jumeirah Village Circle (JVC)

Η JVC παρέμεινε μία από τις πιο ενεργές αναδυόμενες περιοχές με βάση τον αριθμό συναλλαγών το 2025. Τα μικρότερα μεγέθη μονάδων και οι αυξανόμενες εγκαταστάσεις της κοινότητας συνέβαλαν στη διατήρηση ισχυρής πληρότητας. Οι επενδυτές επικεντρώθηκαν σε έργα με αποτελεσματική διάταξη και σε ομάδες κοντά σε καταστήματα λιανικής πώλησης.

• Οι αποδόσεις ενοικίων έφτασαν έως και 8% σε επιλεγμένα έργα
• Οι τιμές εισόδου ξεκινούσαν από περίπου 700.000 AED
• Επέκταση εγκαταστάσεων λιανικής και καθημερινής χρήσης
• Υψηλή ζήτηση ενοικιαστών σε στούντιο και μονάδες 1 υπνοδωματίου

4. Κέντρο Ντουμπάι

Το κέντρο του Ντουμπάι διατήρησε την ελκυστικότητά του ως ζώνη χαμηλού κινδύνου και υψηλής ρευστότητας. Τα πολυτελή διαμερίσματα προς πώληση στο κέντρο του Ντουμπάι συνέχισαν να προσελκύουν μακροπρόθεσμους επενδυτές που εκτιμούν τη σταθερότητα των τιμών έναντι των ραγδαίων βραχυπρόθεσμων κερδών. Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις παρέμειναν ένας σημαντικός παράγοντας για τις αποδόσεις.

• Ισχυρή ρευστότητα μεταπώλησης και ζήτηση ενοικίασης
• Υψηλή χρήση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων λόγω του τουρισμού
• Κοντινή πρόσβαση στο Μπουρτζ Χαλίφα, το εμπορικό κέντρο Ντουμπάι και την Όπερα του Ντουμπάι
• Συνεπής σταθερότητα τιμών σε πύργους υψηλής ποιότητας

5. Λιμάνι Ντουμπάι Κρικ

Τα ακίνητα προς πώληση στο λιμάνι του Ντουμπάι Creek αναδείχθηκαν ως μια προτιμώμενη παραθαλάσσια επιλογή το 2025. Η τοποθεσία του ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο υποστήριξε τόσο τη ζήτηση ενοικίασης όσο και τη ζήτηση των τελικών χρηστών. Οι μονάδες που βλέπουν στο ρυάκι κατέγραψαν καλύτερη απορρόφηση και τιμολόγηση.

• Ευέλικτα προγράμματα πληρωμών εκτός προγράμματος και μετά την παράδοση
• Παραθαλάσσιο περιβάλλον με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα
• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο αεροδρόμιο DXB
• Οι μέσες αποδόσεις ενοικίων παρέμειναν πάνω από 6–7%

Σύναψη

Η Έκθεση για την Αγορά Ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025 αντικατοπτρίζει ένα έτος ισχυρής και ισορροπημένης ανάπτυξης σε ολόκληρο τον τομέα των ακινήτων. Με πάνω από 200.780 συνολικές συναλλαγές, οι πωλήσεις κατοικιών έφτασαν τα 541,5 δισεκατομμύρια AED, ενώ τα εμπορικά ακίνητα πρόσθεσαν αξία περίπου 15,5 δισεκατομμύρια AED.

Περιοχές όπως το Jumeirah Village Circle, το Business Bay, το Downtown Dubai και το Dubai Hills Estate ηγήθηκαν της δραστηριότητας της αγοράς, υποστηριζόμενες από τη σταθερή ζήτηση σε διαμερίσματα, βίλες και μεζονέτες. Οι μονάδες 1 και 2 υπνοδωματίων κυριάρχησαν στον όγκο των συναλλαγών, ενώ οι πολυτελείς κατοικίες έθεσαν νέα σημεία αναφοράς στις τιμές. Συνολικά, το 2025 έκλεισε ως μια χρονιά αισιοδοξίας για τα ακίνητα στο Ντουμπάι, υποστηριζόμενη από την παγκόσμια εμπιστοσύνη των επενδυτών και τη σταθερή δυναμική της αγοράς.

Αν σχεδιάζετε να επενδύσετε σε ακίνητα στο Ντουμπάι, επικοινωνήστε με την Primo Capital σήμερα . Μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε με σαφείς λεπτομέρειες σχετικά με την απόδοση της περιοχής, τις τιμές, τους τύπους μονάδων και τις επερχόμενες παραδόσεις. Ας ξεκινήσουμε το ταξίδι σας στην αγορά ακινήτων τώρα.