Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι, Οκτώβριος 2025

Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Οκτώβριο του 2025 δείχνει σταθερή ανάπτυξη, η οποία οφείλεται στην ισχυρή εμπιστοσύνη των επενδυτών και στη συνεπή ζήτηση σε οικιστικούς και εμπορικούς τομείς. Υποστηριζόμενα από νέα έργα υποδομής και αυξανόμενες ξένες επενδύσεις, τα ακίνητα προς πώληση στο Ντουμπάι διατήρησαν σταθερή δυναμική σε όλους τους τομείς.

Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι συναλλαγές ακινήτων αυξήθηκαν τόσο σε αξία όσο και σε όγκο. Οι πωλήσεις κατοικιών ηγήθηκαν της δραστηριότητας, ενώ οι χώροι φιλοξενίας και οι εμπορικοί χώροι παρέμειναν σε ζήτηση χάρη σε ένα ακμάζον επιχειρηματικό και τουριστικό περιβάλλον. Εν τω μεταξύ, τα ασφάλιστρα κατοικίας αυξήθηκαν κατά 9%, αντανακλώντας την αυξημένη ιδιοκτησία ακινήτων.

Κύρια σημεία της αγοράς τον Σεπτέμβριο του 2025

• Ο τομέας ακινήτων στο Ντουμπάι παρουσίασε περίπου 40.000 ενεργούς μεσίτες, με 37 νέους μεσίτες να προστίθενται καθημερινά, γεγονός που αντανακλά μια αγορά με υψηλό ανταγωνισμό.
• Οι μεσίτες πολυτελών και εκτός σχεδίου ακινήτων κέρδιζαν πάνω από 1 εκατομμύριο AED ετησίως, αν και ο ανταγωνισμός παραμένει σκληρός για τους περισσότερους.
• Το σχέδιο «Πόλη των 20 Λεπτών» του Ντουμπάι αύξησε τις αξίες των ακινήτων, εξοικονομώντας 319 δισεκατομμύρια AED σε καύσιμα και χρόνο, ενώ πρόσθεσε 156 δισεκατομμύρια AED στο ΑΕΠ.
• Οι πωλήσεις εκτός σχεδίου αποτελούσαν το 59% των συνολικών συμφωνιών ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του 2025 — το υψηλότερο ποσοστό από το 2023.
• Η πληρότητα των γραφείων έφτασε το 94%, με τα ενοίκια να αυξάνονται κατά 19%, σύμφωνα με την CBRE Middle East.
• Οι πωλήσεις κατοικιών ανήλθαν σε 139,8 δισεκατομμύρια AED (αύξηση 16%), ενώ το Άμπου Ντάμπι ανέφερε αύξηση 79% με 6.610 συναλλαγές.
• Οι τομείς του λιανικού εμπορίου, της φιλοξενίας και της βιομηχανίας παρουσίασαν επίσης σταθερή απόδοση, υποστηριζόμενες από την ισχυρή ζήτηση από επενδυτές και ενοικιαστές.

Αξιοσημείωτες περιοχές με υψηλές συναλλαγές στο Ντουμπάι, Οκτώβριος 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Η περιοχή Jumeirah Village Circle (JVC) συνέχισε να αποτελεί μια περιοχή με κορυφαίες επιδόσεις, χάρη στα οικονομικά διαμερίσματα και τις μεζονέτες μεσαίας κατηγορίας, προσελκύοντας τόσο επενδυτές όσο και τελικούς χρήστες.

Πωλήσεις ανά τύπο υπνοδωματίου

Πωλήσεις ανά τύπο ακινήτου

2. Επιχειρηματικός Κόλπος

Η απόδοση της αγοράς ακινήτων της Business Bay παρέμεινε ισχυρή, υποστηριζόμενη από την υψηλή ζήτηση των επενδυτών για πολυτελή διαμερίσματα και μια συνεπή αγορά ενοικίασης.

Πωλήσεις ανά τύπο υπνοδωματίου

Πωλήσεις ανά τύπο ακινήτου

3. Τρίγωνο του Χωριού Τζουμέιρα (JVT)

Το Jumeirah Village Triangle (JVT) κατέγραψε σταθερές πωλήσεις τον Οκτώβριο, ιδιαίτερα σε διαμερίσματα 1 και 2 υπνοδωματίων, αντανακλώντας το σταθερό ενδιαφέρον των τελικών χρηστών και των επενδυτών.

Πωλήσεις ανά τύπο υπνοδωματίου

Πωλήσεις ανά τύπο ακινήτου

4. Συγκρότημα Κατοικιών στο Ντουμπάι

Το Dubai Residence Complex κατέγραψε ισχυρές πωλήσεις σε στούντιο και διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, χάρη στις προσιτές τιμές και τις δυνατότητες απόδοσης ενοικίασης.

Πωλήσεις ανά τύπο υπνοδωματίου

Πωλήσεις ανά τύπο ακινήτου

5. Επιστημονικό Πάρκο του Ντουμπάι

Το Επιστημονικό Πάρκο του Ντουμπάι σημείωσε αυξανόμενη άνοδο στις πωλήσεις διαμερισμάτων μεσαίας κατηγορίας, ειδικά σε στούντιο και μονάδες 1 υπνοδωματίου, αντανακλώντας την ισχυρή ζήτηση ενοικίασης από επαγγελματίες.

Πωλήσεις ανά τύπο υπνοδωματίου

Πωλήσεις ανά τύπο ακινήτου

Σύναψη

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Οκτώβριο του 2025 αντικατοπτρίζει τη συνεχή ανάπτυξη, την ισχυρή εμπιστοσύνη των επενδυτών και τις αυξανόμενες αξίες των ακινήτων σε βασικούς τομείς. Με τα εκτός σχεδίου έργα να οδηγούν σε σημαντικές πωλήσεις και τη σταθερή ζήτηση σε όλους τους οικιστικούς και εμπορικούς τομείς, το Ντουμπάι συνεχίζει να ξεχωρίζει ως μια προτιμώμενη αγορά για τους παγκόσμιους επενδυτές. Για όσους σχεδιάζουν να αγοράσουν ακίνητα στο Ντουμπάι, επικοινωνήστε με την Primo Capital σήμερα για να βρείτε τις καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες στις κορυφαίες κοινότητες της πόλης.