Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το τέταρτο τρίμηνο του 2025

Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το τέταρτο τρίμηνο του 2025

Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το τέταρτο τρίμηνο του 2025 έκλεισε το έτος με δυναμικό τρόπο. Το τέταρτο τρίμηνο του 2025, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι κατέγραψε πωλήσεις ύψους περίπου 140,87 δισεκατομμυρίων AED, από περίπου 116,5 δισεκατομμύρια AED στο τέταρτο τρίμηνο του 2024. Η αξία συναλλαγών ακινήτων αυξήθηκε κατά περίπου 12% σε ετήσια βάση. Οι πωλήσεις παρέμειναν ενεργές σε διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες. Οι κατοικίες εκτός σχεδίου ηγήθηκαν της ζήτησης και αποτελούσαν σχεδόν το 58% όλων των συναλλαγών. Αυτό δείχνει ισχυρή εμπιστοσύνη των αγοραστών στα επερχόμενα έργα.

Οι Jumeirah Village Circle και Business Bay ηγήθηκαν των συναλλαγών σε όγκο και αξία. Η κοινοπραξία παρέμεινε δημοφιλής για διαμερίσματα μεσαίας τιμής, ενώ η Business Bay προσέλκυσε αγοραστές διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας. Το Dubai South ακολούθησε με ισχυρή ζήτηση για μεζονέτες και βίλες. Το Jumeirah Village Triangle κατέγραψε σταθερές πωλήσεις διαμερισμάτων. Το Dubai Residence Complex παρέμεινε δημοφιλές για αγοραστές αρχικού επιπέδου λόγω των προσιτών τιμών.

Κύρια σημεία της αγοράς του 4ου τριμήνου του 2025

• Η συνολική αξία των συναλλαγών στο τέταρτο τρίμηνο του 2025 ήταν περίπου 46,61 δισεκατομμύρια AED τον Οκτώβριο, 47,8 δισεκατομμύρια AED τον Νοέμβριο και 46,3 δισεκατομμύρια AED τον Δεκέμβριο.
• Πολυτελείς κατοικίες, όπως ρετιρέ, βίλες μπροστά στη θάλασσα και επώνυμες κατοικίες, έφτασαν σε νέα ρεκόρ τιμών σε κορυφαίες περιοχές.
• Το πρόγραμμα Golden Visa συνέχισε να υποστηρίζει τη ζήτηση των αγοραστών, ιδίως από μακροπρόθεσμους επενδυτές και τελικούς χρήστες που σχεδιάζουν παρατεταμένες διαμονές στο Ντουμπάι.
• Οι κορυφαίοι διεθνείς επενδυτές προέρχονταν από την Ινδία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Ρωσία, την Κίνα και τη Σαουδική Αραβία.
• Τα διαμερίσματα παρέμειναν το τμήμα με τις περισσότερες συναλλαγές, ενώ οι βίλες και οι μεζονέτες κέρδισαν το ενδιαφέρον στις εξωτερικές κοινότητες.

Αξιοσημείωτες περιοχές με υψηλές συναλλαγές στο Ντουμπάι, 4ο τρίμηνο του 2025

1. Κύκλος του χωριού Τζουμέιρα

Τα ακίνητα προς πώληση στην JVC ηγήθηκαν της δραστηριότητας στο τέταρτο τρίμηνο, με ισχυρή ζήτηση για στούντιο και διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου. Τα διαμερίσματα κυριάρχησαν στο σύνολο των συναλλαγών, υποστηριζόμενα από το σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ανάλυση υπνοδωματίου

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

2. Επιχειρηματικός Κόλπος

Τα ακίνητα προς πώληση στο Business Bay κατέγραψαν συναλλαγές διαμερισμάτων υψηλής αξίας το τέταρτο τρίμηνο. Οι μεγαλύτερες μονάδες ώθησαν τις μέσες τιμές υψηλότερα.

Ανάλυση υπνοδωματίου

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

3. Νότιο Ντουμπάι

Το Ντουμπάι Νότιο παρουσίασε ισχυρή ζήτηση για οικογένειες το τέταρτο τρίμηνο. Οι μεζονέτες και οι βίλες αύξησαν τον μέσο όγκο συναλλαγών, υποστηρίζοντας τη σταθερή ανάπτυξη των ακινήτων στο Ντουμπάι το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Ανάλυση υπνοδωματίου

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

4. Τρίγωνο του χωριού Τζουμέιρα

Η JVT παρέμεινε ενεργή με ισχυρές πωλήσεις στούντιο και διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου. Οι βίλες προς πώληση στην JVT κατέγραψαν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό πόδι.

Ανάλυση υπνοδωματίου

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

5. Συγκρότημα Κατοικιών στο Ντουμπάι

Το συγκρότημα κατοικιών στο Ντουμπάι παρέμεινε δημοφιλές στους αγοραστές αρχικού επιπέδου. Τα στούντιο και τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου προς πώληση στη ΛΔΚ οδήγησαν στο μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Ανάλυση υπνοδωματίου

Ανάλυση Τύπου Ακινήτου

Σύναψη

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι κατέγραψε ισχυρή δραστηριότητα σε όλο το Ντουμπάι κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025, με τις συνολικές πωλήσεις να φτάνουν σε εντυπωσιακά νούμερα, χάρη στη σταθερή ζήτηση. Η περιοχή Jumeirah Village Circle κατέγραψε τον μεγαλύτερο αριθμό συμφωνιών. Βασικές περιοχές όπως το Dubai South, το Business Bay, το Jumeirah Village Triangle και το Dubai Residence Complex κατέγραψαν επίσης υψηλή δραστηριότητα και αυξανόμενες αξίες.

Αν σχεδιάζετε να επενδύσετε σε ακίνητα στο Ντουμπάι, επικοινωνήστε με την Primo Capital σήμερα . Μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε με σαφείς λεπτομέρειες σχετικά με την απόδοση της περιοχής, τις τιμές, τους τύπους μονάδων και τις επερχόμενες παραδόσεις. Ας ξεκινήσουμε το ταξίδι σας στην αγορά ακινήτων τώρα.