Ο τομέας ακινήτων στο Ντουμπάι παρέμεινε ανθεκτικός τον Νοέμβριο, καταγράφοντας 17.812 συναλλαγές πωλήσεων αξίας 46 δισεκατομμυρίων AED, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία. Η αγορά κατέγραψε μια μικρή εποχική πτώση 2,9% στον όγκο συναλλαγών, αντανακλώντας τις τυπικές τάσεις στο τέλος του έτους.
Εν τω μεταξύ, οι μέσες τιμές ακινήτων αυξήθηκαν κατά 2,5% σε μηνιαία βάση στα 1.950 AED ανά τετραγωνικό πόδι, επεκτείνοντας την ανοδική δυναμική που παρατηρήθηκε στο τέταρτο τρίμηνο. Οι ειδικοί λένε ότι αυτή η σταθερή απόδοση υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη εμπιστοσύνη των αγοραστών και τοποθετεί την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι σε σταθερή πορεία καθώς οδεύει προς το 2026.
Τα στοιχεία για τα ακίνητα στο Ντουμπάι τον Νοέμβριο του 2025 δείχνουν ότι οι συναλλαγές εκτός σχεδίου κυριάρχησαν στην αγορά, με 12.429 συμφωνίες, που αντιπροσωπεύουν το 70% των συνολικών πωλήσεων, ενώ η δευτερογενής αγορά κατέγραψε 5.383 συναλλαγές . Η δραστηριότητα των κατασκευαστών ηγήθηκε της Emaar Properties , η οποία παρέμεινε ενεργή τόσο σε συναλλαγές εκτός σχεδίου όσο και σε συναλλαγές με τίτλους ιδιοκτησίας, οδηγώντας σε σταθερή συμμετοχή αγοραστών.
Καθώς τον Νοέμβριο σημειώθηκε αύξηση 3% στη ζήτηση αγοραστών, αυτό δείχνει συνεχές ενδιαφέρον για έργα με καλή τοποθεσία. Δημοφιλείς περιοχές για διαμερίσματα ήταν οι Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay και Jumeirah Village Triangle (JVT), ενώ οι πωλήσεις βιλών ήταν ισχυρές στις Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City και Jumeirah Golf Estates.
Οι αναλυτές λένε ότι αυτή η κυριαρχία των ακινήτων προς πώληση εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι αντανακλά ένα σταθερό περιβάλλον αγοράς, με τους αγοραστές να στρέφονται προς τις καθιερωμένες κοινότητες και τους αξιόπιστους κατασκευαστές. Οι ειδικοί αναμένουν ότι αυτές οι τάσεις θα υποστηρίξουν τη βιώσιμη ανάπτυξη, διασφαλίζοντας ότι τα νέα του Νοεμβρίου για τα ακίνητα στο Ντουμπάι θα παραμείνουν θετικά ενόψει του 2026.
Ο τομέας ακινήτων στο Ντουμπάι παρουσίασε σταθερή δραστηριότητα χρηματοδοτικής μίσθωσης τον Νοέμβριο, με 45.771 καταγεγραμμένες συναλλαγές ενοικίασης. Από αυτές, οι ανανεώσεις αποτελούσαν το 59%, ενώ οι νέες μισθώσεις αντιστοιχούσαν σε 18.873 συμφωνίες, γεγονός που υποδηλώνει ότι πολλοί ενοικιαστές επέλεξαν να παραμείνουν στις θέσεις τους καθώς έκλεισε το έτος.
Οι τάσεις στα ενοίκια ποικίλλουν σε όλη την πόλη. Σύμφωνα με το Arabian Business, οι βίλες στο Dubai Festival City σημείωσαν αύξηση 4,5% , ενώ το Dubai Hills Estate κατέγραψε αύξηση 2%, λόγω της διαρκούς οικογενειακής ζήτησης. Το ενδιαφέρον των ενοικιαστών συνέχισε να επικεντρώνεται σε καλά συνδεδεμένες και δημοφιλείς περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων στο JVC, το Business Bay και το Dubai Silicon Oasis, καθώς και σε βίλες προς πώληση στις κύριες περιοχές του Ντουμπάι, όπως το Dubai Hills Estate, το Damac Hills 2 και το The Valley.
Η ευελιξία πληρωμών παρέμεινε βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς, με τις μισθώσεις τεσσάρων επιταγών να αντιπροσωπεύουν το 34% των συμβάσεων και τις πληρωμές με μία επιταγή το 27%. Τα εποχικά πρότυπα αναζήτησης αντανακλούσαν την τυπική συμπεριφορά στο τέλος του έτους, με πολλούς κατοίκους να καθυστερούν τις αποφάσεις μετεγκατάστασης μέχρι τις αρχές του 2026.
Οι αναλυτές υποδεικνύουν ότι αυτές οι τάσεις υπογραμμίζουν τη σταθερότητα στον τομέα ενοικίασης ακινήτων του Ντουμπάι, διασφαλίζοντας ότι η τελευταία ενημέρωση για τα ακίνητα στο Ντουμπάι παραμένει θετική καθώς η πόλη οδεύει προς το 2026.
Ο τομέας ακινήτων στο Ντουμπάι τον Νοέμβριο παρουσίασε σταθερή απόδοση, με 17.812 συναλλαγές πωλήσεων αξίας 46 δισεκατομμυρίων AED και μόνο μια μικρή εποχική πτώση 2,9%. Οι αναλυτές λένε ότι αυτή η σταθερότητα, υποστηριζόμενη από την αύξηση του πληθυσμού, τη ρευστότητα της αγοράς και την ενεργό συμμετοχή των κατασκευαστών και των ενοικιαστών, παρέχει μια σταθερή βάση για το 2026. Οι ειδικοί παραμένουν βέβαιοι ότι τόσο οι αγορές πωλήσεων όσο και οι αγορές leasing είναι σε καλή θέση για συνεχή δυναμική το επόμενο έτος.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή, είμαστε διαθέσιμοι 24/7
