Επισκόπηση αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι Φεβρουάριος 2025 - Συναλλαγές πωλήσεων με ηγέτες στο Jumeirah Village Circle

Η έκθεση ακινήτων του Ντουμπάι τον Φεβρουάριο του 2025 υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ισχυρή δυναμική της αγοράς, επιδεικνύοντας εντυπωσιακούς όγκους και αξίες συναλλαγών. Επενδυτές και αγοραστές έδειξαν σημαντικό ενδιαφέρον τόσο για ακίνητα εκτός σχεδίου όσο και για έτοιμα ακίνητα, ενισχύοντας τη θέση του Ντουμπάι ως παγκόσμιου κόμβου ακινήτων. Αυτή η έκθεση παρέχει μια ολοκληρωμένη ανάλυση των συναλλαγών ακινήτων, των πωλήσεων υψηλής αξίας και των τάσεων της αγοράς που διαμορφώνουν τον κλάδο.

Επισκόπηση των συναλλαγών ακινήτων στο Ντουμπάι Φεβρουάριος 2025

Οι συναλλαγές ακινήτων στο Ντουμπάι τον Φεβρουάριο του 2025 έφτασαν τις 15.801, σημειώνοντας έντονη δραστηριότητα σε διάφορα τμήματα ακινήτων. Η συνολική αξία αυτών των συναλλαγών έφθασε τα 50,2 δισεκατομμύρια AED, αντανακλώντας τη διαρκή εμπιστοσύνη των επενδυτών. Επιπλέον, οι εγγραφές στεγαστικών δανείων παρέμειναν ισχυρές, με 1.550 συναλλαγές ύψους 14,4 δισ. AED, υποδηλώνοντας μια υγιή ζήτηση για επιλογές χρηματοδότησης μεταξύ των αγοραστών ακινήτων.

Οι πιο αξιοσημείωτες συναλλαγές

Συναλλαγές ακινήτων υψηλής αξίας παρατηρήθηκαν στα Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 και Jumeirah Second, όπου τα κύρια ακίνητα προσέλκυσαν επενδύσεις υψηλής ποιότητας. Αυτές οι συναλλαγές υπογραμμίζουν την ποικιλομορφία της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι , όπως αντικατοπτρίζεται στην επισκόπηση ακινήτων του Ντουμπάι τον Φεβρουάριο του 2025, με τους εύπορους αγοραστές να επιλέγουν αποκλειστικές τοποθεσίες.

Περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές πωλήσεων

1. Jumeirah Village Circle

Η Jumeirah Village Circle (JVC) παρέμεινε η προτιμώμενη επιλογή για τους αγοραστές, σημειώνοντας σημαντικές πωλήσεις τον Φεβρουάριο του 2025.

Οι συνολικές συναλλαγές στην JVC ανήλθαν σε 1.193, με σωρευτική αξία πωλήσεων 1,3 δισ. AED. Τα διαμερίσματα κυριάρχησαν στην αγορά με 1.153 συναλλαγές, ενώ αξιόλογες πωλήσεις σημείωσαν και οι βίλες και τα αρχοντικά.

2. Business Bay

Το Business Bay συνέχισε να προσελκύει επενδυτές που αναζητούσαν υψηλές αποδόσεις, ιδιαίτερα σε πολυτελή διαμερίσματα.

Το Business Bay ανέφερε 719 συνολικές συναλλαγές, με συνολική αξία πωλήσεων 1,67 δισ. AED.

3. The Valley, Ντουμπάι

Η κοιλάδα γνώρισε μεγάλη ζήτηση, ιδιαίτερα για μεγαλύτερες βίλες και αρχοντικά.

Η Valley πραγματοποίησε 691 συναλλαγές, συνολικού ύψους 3,03 δισεκατομμυρίων AED σε πωλήσεις.

4. Συγκρότημα κατοικιών του Ντουμπάι

Το Dubai Residence Complex συνέχισε να προσελκύει αγοραστές μεσαίας κατηγορίας, με σημαντικό όγκο συναλλαγών.

Οι συνολικές συναλλαγές διαμερισμάτων στο Dubai Residence Complex ανήλθαν σε 621, ύψους 491,8 εκατ. AED.

5. Μαρίνα του Ντουμπάι

Η μαρίνα του Ντουμπάι συνέχισε να είναι ένα hotspot για πολυτελή παραθαλάσσια διαμερίσματα.

Η Dubai Marina ανέφερε 597 συναλλαγές, με συνολική αξία πωλήσεων 1,36 δισ. AED.

Το πιο ακριβό ακίνητο που πωλήθηκε τον Φεβρουάριο του 2025

Οι συναλλαγές πολυτελείας ήταν ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό, με τα ακίνητα υψηλής ποιότητας να αλλάζουν χέρια σε premium τιμές. Μεταξύ των κορυφαίων πωλήσεων ήταν ένα οικόπεδο στο Al Thanayah Fourth αξίας 65 εκατομμυρίων AED, ένα διαμέρισμα στο Jumeirah Second αξίας 55,2 εκατομμυρίων AED και ένα εμπορικό ακίνητο στο Burj Khalifa που πωλήθηκε για 25 εκατομμύρια AED. Αυτές οι συναλλαγές υπογραμμίζουν τη ζήτηση για αποκλειστικά ακίνητα στο Ντουμπάι, όπως αντικατοπτρίζεται στην έκθεση ακινήτων του Ντουμπάι τον Φεβρουάριο του 2025.

Τάση ενοικίασης και τιμές ακινήτων τον Φεβρουάριο του 2025

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι διατήρησε ανοδική τροχιά τον Φεβρουάριο του 2025, με τις τιμές πωλήσεων και ενοικίων να σημειώνουν αξιοσημείωτες αυξήσεις. Η αύξηση των τιμών ενοικίασης υποδηλώνει διαρκή ζήτηση για κατοικίες, ιδιαίτερα σε προνομιακές τοποθεσίες.

Τα διαμερίσματα είχαν μέση τιμή πώλησης 2,1 εκατομμυρίων AED, ενώ τα αρχοντικά και οι βίλες κοστολογήθηκαν σε 3,1 εκατομμύρια AED και 4,2 εκατομμύρια AED, αντίστοιχα. Τα πολυτελή διαμερίσματα ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 3,9 εκατομμύρια AED, αντικατοπτρίζοντας το συνεχές ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλής ποιότητας.

Από την πλευρά της ενοικίασης, τα διαμερίσματα είχαν μέσο ενοίκιο 98.000 AED ετησίως, ενώ τα αρχοντικά μισθώθηκαν για 180.000 AED ετησίως. Οι βίλες παρέμειναν η πιο ακριβή επιλογή ενοικίασης, με μέσο ενοίκιο 420.000 AED ετησίως. Η πρόβλεψη για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για το 2025 δείχνει ότι αυτή η ανοδική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, λόγω της υψηλής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς.

Ανάπτυξη της αγοράς στεγαστικών δανείων Φεβρουάριος 2025

Ο κλάδος των στεγαστικών δανείων στο Ντουμπάι κατέγραψε σημαντική άνοδο τον Φεβρουάριο του 2025, με 3.520 συναλλαγές στεγαστικών δανείων ύψους 14,4 δισ. AED. Αυτή η αύξηση υπογραμμίζει την αυξανόμενη προτίμηση για λύσεις χρηματοδότησης ακινήτων, επιτρέποντας σε περισσότερους αγοραστές να εισέλθουν στην αγορά χωρίς να απαιτούν πλήρεις προκαταβολές.

Με τις τράπεζες να προσφέρουν ανταγωνιστικά επιτόκια και ευέλικτα σχέδια αποπληρωμής, η υιοθέτηση στεγαστικών δανείων συνεχίζει να αυξάνεται. Η αυξημένη προσβασιμότητα στη χρηματοδότηση αναμένεται να τροφοδοτήσει περαιτέρω τις πωλήσεις ακινήτων, καθιστώντας την ιδιοκατοίκηση βιώσιμη επιλογή για ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών.

Σύναψη

Οι συναλλαγές ακινήτων στο Ντουμπάι τον Φεβρουάριο του 2025 αντανακλούσαν την ισχυρή ζήτηση σε διάφορους τύπους ακινήτων, ενισχύοντας την αναπτυξιακή τροχιά της αγοράς. Οι ισχυροί όγκοι συναλλαγών, οι πωλήσεις υψηλής αξίας και η συνεχής ζήτηση τόσο για πολυτελή όσο και για οικονομικά ακίνητα υποδηλώνουν σταθερή ανθεκτικότητα της αγοράς. Με τις στρατηγικές τοποθεσίες να συνεχίζουν να προσελκύουν επενδυτές, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι παραμένει ένας κερδοφόρος προορισμός για αγοραστές σε όλο τον κόσμο.