Έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι, Απρίλιος 2025

Καθώς ξεκινά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025 αντικατοπτρίζει ένα μείγμα συνεχιζόμενης εμπιστοσύνης των επενδυτών, αυξανόμενης προσφοράς και ανεπαίσθητων πληθωριστικών πιέσεων. Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι ο πληθωρισμός των ΗΑΕ διαμορφώθηκε περίπου στο 3,2% το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα. Η σύνδεση του ντιρχάμ των ΗΑΕ με το δολάριο ΗΠΑ προσθέτει ένα ακόμη επίπεδο σταθερότητας, ειδικά για τους επενδυτές από την περιοχή του GCC.

Επιπλέον, τα ακίνητα εκτός σχεδίου παραμένουν στο επίκεντρο, με τις ανακοινώσεις νέων έργων να συνεχίζουν να προσελκύουν διεθνές ενδιαφέρον. Συνολικά, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025 δείχνει σημάδια ισορροπίας, με τόσο έμπειρους επενδυτές όσο και αγοραστές ακινήτων για πρώτη φορά να παρακολουθούν στενά τις αναδυόμενες ευκαιρίες.

Κύρια σημεία της αγοράς τον Απρίλιο του 2025

• Το πρόγραμμα Golden Visa παραμένει σημαντικό πόλο έλξης για ξένους επενδυτές, με αυξανόμενη ζήτηση από αγοραστές στη Ρωσία, την Ινδία, τη Νιγηρία και τη Γαλλία.

• Ο τομέας των ενοικιάσεων είναι περιορισμένος, ειδικά στις δημοφιλείς περιοχές, με τις κορυφαίες τοποθεσίες να παρουσιάζουν αυξήσεις στις ενοικιάσεις μεταξύ 12% και 18% σε σύγκριση με πέρυσι.

• Εκτιμάται ότι 38.000 νέες οικιστικές μονάδες αναμένεται να παραδοθούν έως το τέλος του 2025.

• Οι έτοιμες κατοικίες σε καθιερωμένες περιοχές συνεχίζουν να προσφέρουν σταθερές αποδόσεις ενοικίου που κυμαίνονται μεταξύ 6% και 8%, προσελκύοντας επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα.

• Λόγω της αύξησης των ενοικίων, περισσότεροι κάτοικοι εξετάζουν πλέον την ιδιοκτησία αντί της μίσθωσης όταν εξετάζουν ακίνητα προς αγορά στο Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025.

5 αξιοσημείωτες περιοχές με υψηλές συναλλαγές στο Ντουμπάι – Απρίλιος 2025

1. Κύκλος του χωριού Τζουμέιρα

Η περιοχή Jumeirah Village Circle κατέγραψε πάνω από 1.400 συναλλαγές, φτάνοντας σε συνολική αξία πωλήσεων τα 1,57 δισεκατομμύρια AED. Οι μέσες τιμές των διαμερισμάτων ανήλθαν σε 1.443 AED ανά τετραγωνικό πόδι, καθιστώντας την μια ελκυστική περιοχή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα προς πώληση τον Απρίλιο του 2025.

2. Μπίζνες Μπέι

Το Business Bay εξακολουθεί να αποτελεί αστικό κέντρο υψηλής ζήτησης, με τη μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι να φτάνει τα 2.409 AED. Οι συνολικές συναλλαγές ανήλθαν σε 2,21 δισεκατομμύρια AED σε 839 πωλήσεις, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση στην έκθεση αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025.

3. Νησιά Νταμάκ

Τα νησιά Νταμάκ κατέγραψαν 830 συναλλαγές με συνολικό όγκο πωλήσεων που ξεπέρασε τα 2,77 δισεκατομμύρια AED. Με μέση τιμή 1.112 AED ανά τετραγωνικό πόδι, παραμένουν ένα ανερχόμενο αστέρι για τους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα προς αγορά στο Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025.

4. Πόλη Παραγωγής του Ντουμπάι

Το Dubai Production City ξεχώρισε για τις προσιτές επενδύσεις του, ειδικά σε γκαρσονιέρες. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι ήταν 1.326 AED, με συνολική αξία συναλλαγής σχεδόν 487 εκατομμύρια AED.

5. Μαρίνα του Ντουμπάι

Η Μαρίνα του Ντουμπάι παραμένει μια από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες ζώνες. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ήταν 2.766 AED, με συμφωνίες αξίας άνω των 1,3 δισεκατομμυρίων AED να έχουν ολοκληρωθεί.

Σύναψη

Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Απρίλιο του 2025 αντικατοπτρίζει μια αγορά που είναι ταυτόχρονα ενεργή και ποικιλόμορφη. Από προσιτά στούντιο στην Production City μέχρι πολυτελή σπίτια στη Μαρίνα του Ντουμπάι και το Business Bay, το ενδιαφέρον των αγοραστών εκτείνεται σε όλα τα τμήματα. «Το Ντουμπάι εξακολουθεί να αποτελεί προπύργιο για επενδύσεις σε ακίνητα, ακόμη και εν μέσω της παγκόσμιας αβεβαιότητας», σύμφωνα με κορυφαίους αναλυτές της αγοράς. Είτε είστε έμπειρος επενδυτής είτε μόλις ξεκινάτε, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να εξετάσετε ακίνητα προς πώληση τον Απρίλιο του 2025 σε όλο το εμιράτο.