Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Δεκέμβριο του 2025 δείχνει ένα δυναμικό κλείσιμο του έτους. Οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων τον Δεκέμβριο έφτασαν τα 46,4 δισεκατομμύρια AED, με 17.307 συναλλαγές να καταγράφονται κατά τη διάρκεια του μήνα. Αυτό σηματοδότησε αύξηση 30,64% σε ετήσια βάση, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή εμπιστοσύνη των αγοραστών στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι.
Η δραστηριότητα παρέμεινε κατανεμημένη τόσο σε προσιτές όσο και σε premium κοινότητες, με τις Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay και Grand Polo Club & Resort να ηγούνται σε όγκο συναλλαγών.
Τα μεγαλύτερα σπίτια ξεχώρισαν, καθώς οι μονάδες 6 και 7 υπνοδωματίων κατέγραψαν τον υψηλότερο αριθμό πωλήσεων, δείχνοντας μια σαφή στροφή προς την ευρύχωρη οικογενειακή διαβίωση και τη μακροχρόνια ιδιοκτησία. Συνολικά, ο Δεκέμβριος έκλεισε ως ένας από τους πιο δραστήριους μήνες, θέτοντας μια ισχυρή βάση για το 2026.
Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Δεκέμβριο του 2025 είδε ορισμένες περιοχές να αναδεικνύονται ως σαφή σημεία πώλησης ακινήτων. Από διαμερίσματα έως βίλες, αυτές οι κοινότητες κατέγραψαν την υψηλότερη δραστηριότητα πωλήσεων. Τα ακόλουθα σημεία δείχνουν τους βασικούς τομείς που οδηγούν την αγορά.
Η Majan κατέγραψε ισχυρές πωλήσεις διαμερισμάτων, με τα στούντιο και τις μονάδες 1 υπνοδωματίου να κυριαρχούν στο σύνολο των συναλλαγών. Οι μέσες τιμές παρέμειναν ελκυστικές, υποστηρίζοντας τη ζήτηση τόσο από τους επενδυτές όσο και από τους τελικούς χρήστες.
Ανάλυση υπνοδωματίου
Τύπος υπνοδωματίου | Συνολική τιμή (AED) | Αριθμός Συναλλαγών | Μέση τιμή (AED) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Στούντιο | 721.242.361 | 1.023 | 705.027 | 1.826 |
1 Κρεβάτι | 434.007.999 | 391 | 1.109.995 | 1.370 |
2 Κρεβάτια | 122.973.518 | 86 | 1.429.925 | 1.132 |
3 υπνοδωμάτια | 28.140.012 | 13 | 2.164.616 | 1.112 |
4 Κρεβάτια | 4.908.800 | 2 | 2.454.400 | 1.158 |
Πίνακας Ανάλυσης Τύπου Ακινήτου
Τύπος ακινήτου | Τόμος | Συνολική τιμή πώλησης (AED) | Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή πώλησης (AED) | Μέση Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Διαμέρισμα | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
Ολικός | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
Η JVC ηγήθηκε του όγκου πωλήσεων με διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, ενώ οι μεζονέτες και οι βίλες προσέλκυσαν αγοραστές υψηλότερης αξίας. Οι τιμές παρέμειναν σταθερές σε μεσαίου και μεγαλύτερου μεγέθους μονάδες.
Ανάλυση υπνοδωματίου
Τύπος υπνοδωματίου | Συνολική τιμή (AED) | Αριθμός Συναλλαγών | Μέση τιμή (AED) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Στούντιο | 323.957.771 | 452 | 716.721 | 1.755 |
1 Κρεβάτι | 935.697.820 | 796 | 1.175.500 | 1.495 |
2 Κρεβάτια | 275.449.627 | 158 | 1.743.352 | 1.310 |
3 υπνοδωμάτια | 67.061.288 | 25 | 2.682.452 | 1.478 |
4 Κρεβάτια | 18.849.000 | 5 | 3.769.800 | 1.164 |
Πίνακας Ανάλυσης Τύπου Ακινήτου
Τύπος ακινήτου | Τόμος | Συνολική τιμή πώλησης (AED) | Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή πώλησης (AED) | Μέση Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέσο μέγεθος οικοπέδου (τετραγωνικά πόδια) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Διαμέρισμα | 1.421 | 1.567.926.506 | 1.051.608 | 1.103.397 | 740 | – | 1.560 |
Μεζονέτα | 15 | 44.309.000 | 41.488 | 2.953.933 | 2.766 | 1.981 | 1.087 |
Βίλα | 2 | 11.350.000 | 6.345 | 5.675.000 | 3.173 | 6.970 | 1.786 |
Ολικός | 1.438 | 1.623.585.506 | 1.099.441 | 1.129.058 | 765 | 2.568 | 1.555 |
Οι συναλλαγές διαμερισμάτων υψηλής αξίας της Business Bay κυριάρχησαν στην αγορά, με τα στούντιο να φτάνουν μέχρι τις μονάδες 6 υπνοδωματίων να προσελκύουν τόσο επενδυτές όσο και αγοραστές υψηλής ποιότητας. Οι πολυτελείς μονάδες είχαν την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό πόδι.
Ανάλυση υπνοδωματίου
Τύπος υπνοδωματίου | Συνολική τιμή (AED) | Αριθμός Συναλλαγών | Μέση τιμή (AED) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Στούντιο | 101.539.056 | 178 | 570.444 | 1.472 |
1 Κρεβάτι | 465.225.361 | 363 | 1.281.613 | 1.710 |
2 Κρεβάτια | 589.306.235 | 316 | 1.864.893 | 1.606 |
3 υπνοδωμάτια | 134.757.995 | 46 | 2.929.522 | 1.412 |
4 Κρεβάτια | 221.334.138 | 49 | 4.517.023 | 1.234 |
5 Κρεβάτια | 232.849.000 | 34 | 6.848.500 | 1.302 |
6 κρεβάτια | 21.500.000 | 2 | 10.750.000 | 1.392 |
Πίνακας Ανάλυσης Τύπου Ακινήτου
Τύπος ακινήτου | Τόμος | Συνολική τιμή πώλησης (AED) | Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή πώλησης (AED) | Μέση Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέσο μέγεθος οικοπέδου (τετραγωνικά πόδια) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Διαμέρισμα | 873 | 1.200.851.074 | 736.857 | 1.375.545 | 844 | – | 1.624 |
Μεζονέτα | 103 | 444.860.711 | 363.360 | 4.319.036 | 3.528 | 3.460 | 1.233 |
Βίλα | 37 | 194.684.398 | 119.854 | 5.261.740 | 8.561 | 22.636 | 1.475 |
Ολικός | 1.013 | 1.840.396.183 | 1.220.071 | 1.816.778 | 1.232 | 8.601 | 1.581 |
Η Business Bay παρέμεινε στην κορυφή της κατάταξης στην έκθεση αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι τον Δεκέμβριο του 2025 , προσελκύοντας τόσο επενδυτές όσο και τελικούς χρήστες λόγω της κεντρικής της τοποθεσίας και των premium προσφορών της.
Ανάλυση υπνοδωματίου
Τύπος υπνοδωματίου | Συνολική τιμή (AED) | Αριθμός Συναλλαγών | Μέση τιμή (AED) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Στούντιο | 310.064.828 | 253 | 1.225.553 | 2.667 |
1 Κρεβάτι | 833.218.127 | 386 | 2.158.596 | 2.509 |
2 Κρεβάτια | 926.454.526 | 239 | 3.876.379 | 2.471 |
3 υπνοδωμάτια | 392.922.019 | 55 | 7.144.037 | 2.678 |
4 Κρεβάτια | 44.317.405 | 7 | 6.331.058 | 2.058 |
5 Κρεβάτια | 27.799.660 | 1 | 27.799.660 | 4.073 |
6 κρεβάτια | 575.100.000 | 2 | 287.550.000 | 7.642 |
Ανάλυση Τύπου Ακινήτου
Τύπος ακινήτου | Τόμος | Συνολική τιμή πώλησης (AED) | Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή πώλησης (AED) | Μέση Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Διαμέρισμα | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
Ολικός | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
Οι μεζονέτες οδήγησαν στις συνολικές συναλλαγές, ενώ οι κατοικίες 3 και 4 υπνοδωματίων ηγήθηκαν των πωλήσεων σε επίπεδο υπνοδωματίων. Οι βίλες προσέλκυσαν αγοραστές με υψηλή καθαρή αξία που αναζητούσαν μεγαλύτερα, πολυτελή ακίνητα.
Ανάλυση υπνοδωματίου
Τύπος υπνοδωματίου | Συνολική τιμή (AED) | Αριθμός Συναλλαγών | Μέση τιμή (AED) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
3 υπνοδωμάτια | 2.062.077.071 | 568 | 3.630.417 | 1.670 |
4 Κρεβάτια | 1.619.917.417 | 339 | 4.778.517 | 1.913 |
5 Κρεβάτια | 10.073.000 | 1 | 10.073.000 | 2.039 |
Ανάλυση Τύπου Ακινήτου
Τύπος ακινήτου | Τόμος | Συνολική τιμή πώλησης (AED) | Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέση τιμή πώλησης (AED) | Μέση Δομημένη Επιφάνεια (τ.μ.) | Μέσο μέγεθος οικοπέδου (τετραγωνικά πόδια) | Μέση τιμή (AED/τ.μ.) |
Μεζονέτα | 901 | 3.638.366.886 | 2.058.380 | 4.038.143 | 2.285 | 2.104 | 1.760 |
Βίλα | 7 | 53.700.602 | 28.051 | 7.671.515 | 4.007 | 4.591 | 1.908 |
Ολικός | 908 | 3.692.067.488 | 2.086.431 | 4.066.154 | 2.298 | 2.123 | 1.761 |
Σύμφωνα με την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι τον Νοέμβριο του 2025, αυτός ήταν ένας δυνατός μήνας για την αγορά ακινήτων, με τις συνολικές πωλήσεις να φτάνουν τα 46,4 δισεκατομμύρια AED σε 17.307 συναλλαγές. Οι βασικές περιοχές που σημείωσαν εξαιρετική απόδοση περιλάμβαναν τις Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay και Grand Polo Club & Resort . Οι πιο εμπορεύσιμες μονάδες ήταν τα ακίνητα 6 και 7 υπνοδωματίων, ενώ τα διαμερίσματα εκτός σχεδίου συνέχισαν να οδηγούν την πλειονότητα των πωλήσεων. Αυτές οι τάσεις υπογραμμίζουν τη διαρκή εμπιστοσύνη των επενδυτών και την αυξανόμενη ζήτηση στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2025.
Αν σχεδιάζετε να επενδύσετε σε ακίνητα στο Ντουμπάι, επικοινωνήστε με την Primo Capital σήμερα . Μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε με σαφείς λεπτομέρειες σχετικά με την απόδοση της περιοχής, τις τιμές, τους τύπους μονάδων και τις επερχόμενες παραδόσεις. Ας ξεκινήσουμε το ταξίδι σας στην αγορά ακινήτων τώρα.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή, είμαστε διαθέσιμοι 24/7
