Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι εκτοξεύεται στα 31,7 δισεκατομμύρια δολάρια το 4ο τρίμηνο του 2024: Αύξηση 31%

Οι συναλλαγές πωλήσεων στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 4ο τρίμηνο του 2024 ξεπέρασαν τα 116,5 δισεκατομμύρια AED (31,7 δισεκατομμύρια δολάρια), σημειώνοντας εντυπωσιακή ετήσια αύξηση 31,1%. Ένα νέο σημάδι της δυναμικής οικολογίας ακινήτων του εμιράτου, η εκπληκτική συναλλαγή κλείνει με 46.844 προσφορές, μια εκπληκτική αύξηση 51,8% σε όγκο. Με μια εμφανώς αυξανόμενη δίψα για ακίνητα εκτός σχεδίου Ντουμπάι και την ατελείωτη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στο Ντουμπάι , αυτή τη φορά ανοίγει τα μάτια για τους αγοραστές πολυτελείας στον κόσμο, τόσο σε τοπικό όσο και σε παγκόσμιο επίπεδο.

Ο Farooq Syed, Διευθύνων Σύμβουλος της Springfield Properties, σχολίασε αυτή την απόδοση, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτη δύναμη και παγκόσμια απήχηση, που στηρίζεται στον στρατηγικό σχεδιασμό, τις οραματικές εξελίξεις και την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Αυτή η ανάπτυξη είναι το αποτέλεσμα μιας σκόπιμης εστίασης στην ικανοποίηση των εξελισσόμενων προτιμήσεων των αγοραστών, ενώ θέτει νέα σημεία αναφοράς στην ποιότητα, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα».

Τα τμήματα εκτός σχεδίου και πολυτελείας οδηγούν τον δρόμο

Σημαντικός παράγοντας για την επέκταση της αγοράς ήταν το τμήμα εκτός σχεδίου, το οποίο αντιπροσώπευε πάνω από το ήμισυ της συνολικής αξίας συναλλαγών το τέταρτο τρίμηνο, καταγράφοντας 30.388 συμφωνίες. Κοινότητες όπως το Dubai South real estate και τα ακίνητα του Jumeirah Village Circle αναδείχθηκαν ως περιοχές κόμβων για κατοικίες μεσαίου εισοδήματος στο Ντουμπάι, με προσφορές υψηλής αξίας κάτω του κόστους. Εν τω μεταξύ, τα ακίνητα Palm Jumeirah και οι πολυτελείς κατοικίες Dubai Hills Estate έχουν ήδη τραβήξει την προσοχή των αγοραστών υψηλής καθαρής αξίας στο Ντουμπάι για πολυτελείς εξελίξεις.

Οι επιδόσεις του τμήματος πολυτελείας σηματοδοτούν μια περαιτέρω σφραγίδα επιβεβαίωσης της θέσης του Ντουμπάι ως παγκόσμιου ηγέτη στα premium real estate. Τα ακίνητα προς πώληση στο Ντουμπάι σε περιοχές όπως το Palm Jumeirah είχαν κατά μέσο όρο 4.600 AED (περίπου 1.253 $) το τετραγωνικό πόδι, που είναι η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης. Τέτοιοι αριθμοί αντικατοπτρίζουν το γεγονός ότι η πόλη μπορεί πράγματι να εξυπηρετήσει τόσο υψηλού επιπέδου αγοραστές που αναζητούν κυρίως την αποκλειστικότητα, τον μοντέρνο χαρακτήρα και τη μακροπρόθεσμη αξία.

«Οι αγοραστές και οι επενδυτές βλέπουν το Ντουμπάι ως μια πόλη που ενσωματώνει απρόσκοπτα τον τρόπο ζωής, την ασφάλεια και τις δυνατότητες στρατηγικής ανάπτυξης», πρόσθεσε ο Syed. "Αυτός ο συνδυασμός εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση σε όλα τα τμήματα ακινήτων."

Στρατηγική Ανάπτυξη και Βιωσιμότητα

Ισχυρές συναλλαγές ακινήτων Ντουμπάι 2024 ευθυγραμμίζονται με το αστικό σχέδιο του Ντουμπάι 2040, το οποίο εστίαζε στη βιώσιμη και χωρίς αποκλεισμούς ανάπτυξη. Η έμφαση του εμιράτου στη βιώσιμη ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι και ένα καινοτόμο πακέτο υποδομής προσέλκυσαν ακόμη περισσότερο το ενδιαφέρον του εμιράτου και η παγκόσμια θέση του ως τοποθεσίας για στρατηγικές επενδύσεις.

Με αναμενόμενο πληθυσμό σχεδόν 4 εκατομμυρίων μέχρι το 2025, η πόλη θα διπλασιάσει τη ζήτησή της σε κάθε τομέα της αγοράς, από τους καθιερωμένους κόμβους των πωλήσεων ακινήτων στο Downtown Dubai και των πολυτελών ακινήτων του Dubai Marina έως τις αναδυόμενες περιοχές όπως το Νότιο Ντουμπάι, που προσφέρουν εξαιρετικές προοπτικές για ένα πιο διαφοροποιημένο προφίλ επενδυτών.

Ως αποτέλεσμα, οι αναλυτές δείχνουν επίσης την εμπιστοσύνη τους στις βελτιώσεις που πραγματοποιούνται από τις αναδυόμενες πολιτικές του Ντουμπάι, όπως η ύπαρξη ενός νέου έξυπνου δείκτη ενοικίασης, για μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά και αυξημένη εμπιστοσύνη των επενδυτών. Ως εκ τούτου, είναι ένα ιδανικό μέρος για την επένδυση ενός ιδρύματος ή την επένδυση ενός ατόμου για την καταπολέμηση παγκόσμιων κοινωνικο-οικονομικών προκλήσεων.

Μια χρονιά ρεκόρ με παγκόσμια έκκληση

Τα στατιστικά στοιχεία της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι αποκαλύπτουν ένα έτος εξαιρετικών επιτευγμάτων που οδηγούνται από την προσαρμοστικότητα και τα οραματικά έργα του. Από πολυτελείς θύλακες έως καινοτόμες λύσεις στέγασης, η αγορά επαναπροσδιορίζει το αστικό βιοτικό επίπεδο. Αυτή η στρατηγική ανάπτυξη έχει εδραιώσει τη θέση του Ντουμπάι ως κόμβου για παγκόσμιες επενδύσεις σε ακίνητα, ιδιαίτερα μεταξύ ατόμων υψηλής καθαρής αξίας που αναζητούν κορυφαίες τοποθεσίες όπως το Palm Jumeirah , το Downtown Dubai και η μαρίνα του Ντουμπάι.

Καθώς το 2024 ολοκληρώνεται σε μια ιστορική νότα, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 4ο τρίμηνο του 2024 αποτελεί παράδειγμα της δέσμευσης της πόλης στη διαμόρφωση ενός οικοσυστήματος ακινήτων που είναι έτοιμο για το μέλλον. Με την καινοτομία, τη βιωσιμότητα και τη συμμετοχή στον πυρήνα του, το Ντουμπάι συνεχίζει να οδηγεί την παγκόσμια αγορά ακινήτων σε μια εποχή άνευ προηγουμένου ανάπτυξης.