Οι ειδικοί χαλαρώνουν τη νευρικότητα στην εκτός σχεδίου αγορά του Ντουμπάι μέσω οραματικών πρωτοβουλιών της DLD

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι αναδεικνύεται ως η πιο σταθερή και προσοδοφόρα επιλογή, προσελκύοντας παγκόσμιους επενδυτές και αγοραστές μέσω των σαγηνευτικών ευκαιριών ακινήτων που προσφέρει. Μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι γνώρισε μια αξιοσημείωτη αλλαγή, υποστηριζόμενη από αυστηρούς κανονισμούς που εφαρμόζονται από το Τμήμα Γης του Ντουμπάι (DLD) και την Ρυθμιστική Υπηρεσία Ακινήτων (RERA). Αυτές οι ενέργειες, που περιλαμβάνουν την εφαρμογή του νόμου περί μεσεγγύησης, έχουν βελτιώσει σημαντικά τη διαφάνεια της αγοράς και την εμπιστοσύνη των επενδυτών σε όλη τη διαδικασία συναλλαγής.

Σύμφωνα με ειδικούς της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι , οι επενδυτές που δαγκώνουν τα νύχια τους ενώ επενδύουν σε έργα εκτός σχεδίου στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα θα πρέπει να ανακουφιστούν από τις μελλοντικές πολιτικές και τα μακροπρόθεσμα σχέδια της κυβέρνησης του Ντουμπάι. Η συναλλαγή κεφαλαίων για έργα εκτός σχεδίου σε μεσεγγυητικό λογαριασμό έχει γίνει υποχρεωτική και θα διατηρούνται εκεί με απόλυτη ασφάλεια! Ωστόσο, η βιωσιμότητα που επιτεύχθηκε σε μη πετρελαϊκούς τομείς όπως ο τουρισμός, η τεχνολογία και τα χρηματοοικονομικά έχει κάνει τις επενδυτικές ευκαιρίες του Ντουμπάι σε ακίνητα πιο ελπιδοφόρες!

Ήδη ευθυγραμμισμένες με το Πολεοδομικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του 2040, τεράστιες φουτουριστικές εξελίξεις έχουν λάβει χώρα στην πόλη στην κατηγορία των οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Μέσω τέτοιων οραματικών σχεδίων και στρατηγικών, οι επενδυτές εισάγονται σε πυλώνες ελπίδας που προηγουμένως είχαν αποθαρρυνθεί από την αστάθεια της αγοράς, κάνοντάς τους να εισέλθουν ξανά στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι με πιθανότητες μακροπρόθεσμων επενδύσεων σε ακίνητα με υψηλή εκτίμηση.  

Λόγω της πλεονεκτικής γεωγραφικής του θέσης ως γέφυρα μεταξύ Ανατολής και Δύσης, το Ντουμπάι μπορεί να προσελκύσει ξένους επενδυτές και ομογενείς. Η επένδυση της πόλης σε κορυφαίες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων συγκοινωνιών, εστιατορίων, αεροδρομίων και κέντρων αναψυχής, αυξάνει τη γοητεία της ως σημαντικό διεθνές κέντρο για επιχειρήσεις και διαμονή για ντόπιους και διεθνείς διασημότητες. Το Ντουμπάι απολαμβάνει επίσης ένα πλεονέκτημα έναντι άλλων μεγάλων αγορών όπως το Λονδίνο, οι ΗΠΑ και η Ευρώπη, καθώς δεν επιβάλλει φόρο κεφαλαιουχικών κερδών ή φόρο εισοδήματος στις αποδόσεις ενοικίων για μεμονωμένους ιδιοκτήτες. Ωστόσο, η απόκτηση βίζας μακροπρόθεσμης κατοικίας μέσω επενδύσεων σε ακίνητα στο Ντουμπάι συνέβαλε επίσης στην ώθηση των συναλλαγών με το εξωτερικό σε αυτήν την παγκόσμια πόλη.

Η θέση των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων ως έθνους με επιρροή και δυνατότητες ανάπτυξης ενισχύεται από τον πιο πρόσφατο Παγκόσμιο Δείκτη Ήπιας Ισχύος που δημοσιεύτηκε από την Brand Finance , ο οποίος κατατάσσει τη χώρα στη 10η θέση συνολικά. Αυτές οι επικυρώσεις έκαναν τους εμπειρογνώμονες στα ακίνητα να παρέχουν διορατική καθοδήγηση για τους πρώτους, ανήσυχους επενδυτές που σκέφτονται την αγορά εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι. Περάστε, όλα φαίνονται πολύ καλά για να τα έχετε. οι πιθανοί επενδυτές θα πρέπει να κατανοήσουν πόσο σημαντικό είναι να συνεργάζονται με τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία στο Ντουμπάι που έχουν αποδεδειγμένο ιστορικό και έχουν πλήρη επίγνωση των ιδιαιτεροτήτων της τοπικής αγοράς. Η διαφάνεια και η αμερόληπτη καθοδήγηση είναι απαραίτητες, ειδικά κατά τη διαπραγμάτευση μιας αγοράς που μπορεί να εκφοβίσει τους αρχάριους.

Η κυβέρνηση έχει επιβάλει αυστηρούς κανονισμούς από τον Σεπτέμβριο του 2008 για να εγγυηθεί τη σταθερότητα και να προστατεύσει τους επενδυτές σε ακίνητα. Παρόλο που οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά από το 2021, αυτό πιθανότατα οφείλεται σε διόρθωση της αγοράς και ανάκαμψη μετά τον COVID-19. Με αναμενόμενη ανάπτυξη 8–10% το 2024, η αγορά παρουσιάζει βραδύτερο ρυθμό ανάπτυξης, υποδηλώνοντας ωριμότητα.

Η θέση του Ντουμπάι ως κορυφαίος προορισμός για ξένους επενδυτές και μετανάστες ενισχύεται περαιτέρω από τη φήμη του ως ασφαλούς και ασφαλούς πόλης με καλό επίπεδο ζωής και πολυπολιτισμική ατμόσφαιρα. Τροφοδοτούμενη από την ασφάλεια και την πολιτιστική ποικιλομορφία, η δυναμική αγορά ακινήτων της πόλης συνεχίζει να προσελκύει πολλούς επενδυτές και κατοίκους. Οι μετεωρολόγοι αναμένουν ότι, στο άμεσο μέλλον, οι κατασκευαστές κατοικιών εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι θα ανταγωνιστούν για την ικανοποίηση της ζήτησης λόγω της εκθετικής αύξησης του πληθυσμού της πόλης.