Πώς αποδίδουν τα ακίνητα στο Άμπου Ντάμπι; Ξεκλειδώθηκαν οι πωλήσεις που σπάνε ρεκόρ!

Η ακίνητη περιουσία στο Άμπου Ντάμπι αντιμετώπισε σημαντική αύξηση το 2024 με τις πωλήσεις και τις ξένες επενδύσεις σε υψηλό όλων των εποχών. Αυτή η ανάπτυξη έχει κάνει την πόλη ένα επιθυμητό μέρος για άλλους ντόπιους αλλά και ξένους επενδυτές και αυτό οφείλεται σε διάφορους λόγους, όπως οι κυβερνητικές πρωτοβουλίες, η καλύτερη διαφάνεια και η ακμάζουσα οικονομία. Εξάλλου, στη σταθεροποίηση της οικονομίας συμβάλλει και το ενδιαφέρον των επενδυτών για έργα εκτός σχεδίου στο Άμπου Ντάμπι .

Ας εξερευνήσουμε την ποικιλόμορφη ακίνητη περιουσία του Άμπου Ντάμπι και τις πωλήσεις ρεκόρ.

Παράσταση Real Estate στο Άμπου Ντάμπι

36,2 εκατομμύρια AED στα ακίνητα του Άμπου Ντάμπι είναι ο όγκος συναλλαγών για το πρώτο εξάμηνο του 2024. Πρόκειται για μια μεγάλη ανοδική κίνηση τα τελευταία χρόνια, με κίνητρο τόσο τα υψηλά επίπεδα πωλήσεων όσο και τα στεγαστικά δάνεια, που οδηγεί σε μια κατάσταση όπου πραγματοποιήθηκαν 12.439 συναλλαγές ακινήτων κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Διάφοροι τύποι ακινήτων στο Άμπου Ντάμπι που απευθύνονται τόσο σε πολυτελή όσο και σε λογικά τμήματα έχουν τροφοδοτήσει τη ζήτηση ακινήτων του Άμπου Ντάμπι. Για παράδειγμα, το νησί Al Reem, η παραλία Al Raha και το νησί Yas έχουν αποδειχθεί ότι θα ονομάζατε τα καλύτερα μέρη με ελκυστικά πολυτελή διαμερίσματα και βίλες στο νησί Yas σημειώνοντας ποσοστό αύξησης έως και 10,3% για τα πολυτελή σπίτια του. Αντίθετα, περιοχές όπως η Khalifa City και ο Al Reef έχουν προσελκύσει επίσης πολλούς ανθρώπους που αναζητούν οικονομικά προσιτά σπίτια, ειδικά διαμερίσματα.

Η ανάπτυξη στον τομέα των πωλήσεων φαίνεται από κάθε άποψη, συμπεριλαμβανομένου του τομέα ενοικίασης της οικονομίας του Άμπου Ντάμπι. Για παράδειγμα, το νησί Saadiyat ή η παραλία Al Raha χρεώνουν τους ενοικιαστές πολύ περισσότερο από ό,τι πριν (σε ποσοστό) με αποτέλεσμα να φτάνουν έως και το 21%, ενώ τα προσιτά ενοίκια στη Khalifa City ή στον Mohammed bin Zayed εκτιμούν επίσης σταθερά, κάτι που είναι μια αξιέπαινη χειρονομία υπό το φως για όσα μας είπαν για το όριο της φτώχειας.

Πρωτοποριακές ξένες επενδύσεις

Το έτος 2024 σημειώθηκε αξιοσημείωτη αύξηση των Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) που κατευθύνονται στη βιομηχανία ακινήτων του Άμπου Ντάμπι. Μια συγκλονιστική άνοδος 225% στις ΑΞΕ καταγράφηκε κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους σε σύγκριση με το 2023 με υψηλό ρεκόρ που ανέρχεται στα 3,28 δισεκατομμύρια AED. Η αυξανόμενη παγκόσμια εμπιστοσύνη στο Άμπου Ντάμπι ως ανθισμένος τομέας ακινήτων οφείλεται στην εισροή υπερπόντιων πόρων.

Χώρες όπως η Ινδία, η Ρωσία και ο Καναδάς είναι μερικοί από τους κύριους συντελεστές αυτής της τάσης λόγω παραγόντων όπως η σταθερή οικονομία, η γεωγραφική θέση και οι πιθανές κερδοφόρες επενδυτικές αποδόσεις που τις αναγκάζουν να επενδύσουν εκεί. Επιπλέον, οι νέες οικιστικές αναπτύξεις μαζί με τις έγκαιρες κρατικές επενδύσεις έχουν κάνει την αγορά ακινήτων του Άμπου Ντάμπι ακόμη πιο ελκυστική.

Κορυφαία τελευταία ακίνητα στο Άμπου Ντάμπι

Ωστόσο, λόγω της εξαιρετικής απόδοσης των πιο πρόσφατων ιδιοκτησιών εκτός σχεδίου στο Άμπου Ντάμπι γίνονται ιδιαίτερα ελκυστικές. Παρακάτω είναι μερικά εκπληκτικά έργα που κατάφεραν να προσελκύσουν την προσοχή των επενδυτών και των αγοραστών.

• Οι ιδιότητες Saadiyat Lagoons by Aldar που βρίσκονται στο νησί Saadiyat κοστίζουν 7,7 εκατομμύρια AED και προσφέρουν αποκλειστικές βίλες 4-5 BR.
• Το Ramhan Island Villas by Eagle Hills Βρίσκεται στο νησί Ramhan με τιμή 9,4 εκατομμύρια AED και προσφέρει αποκλειστικές βίλες 3-7 BR.
• Οι τιμές Reem Hills by Q στο νησί Al Reem Island κοστίζουν 11 εκατομμύρια AED και προσφέρουν πολυτελείς βίλες 5-7 υπνοδωματίων.

Λόγοι για τους οποίους η αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται

Εκτός αυτού, η αγορά του Άμπου Ντάμπι συνεχίζει να αναπτύσσεται εν μέσω διαφόρων παραγόντων που αναλύονται παρακάτω.

1. Είναι προφανές με μια ματιά σε αυτούς τους παράγοντες ότι συνέβαλαν στην εντυπωσιακή απόδοση της αγοράς ακινήτων του Άμπου Ντάμπι το 2024. Περιλαμβάνουν:
2. Κυβερνητική υποστήριξη: Ορισμένες πρωτοβουλίες που στοχεύουν στην ενίσχυση της διαφάνειας της αγοράς και στην προστασία των επενδυτών, ενώ ταυτόχρονα προωθούν τις ξένες επενδύσεις συνέβαλαν στην επίτευξή του.
3. Ξένες επενδύσεις: Ένας σημαντικός παράγοντας που συνέβαλε στην ανάπτυξη το 2024 οι άμεσες ξένες επενδύσεις έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά, συμβάλλοντας μαζικά στον ρυθμό αύξησης της συνολικής ζήτησης.
4. Διαφορετική σύνθεση: Η ακίνητη περιουσία του Άμπου Ντάμπι προσφέρει διάφορους τύπους κτιρίων, επομένως τροφοδοτεί διαφορετικά τμήματα αυτού του κλάδου.

Future Outlook of Properties στο Άμπου Ντάμπι 2024

Σύμφωνα με την ανάλυση, τα ακίνητα στο Άμπου Ντάμπι έχουν εξαιρετική απόδοση. Η διαρκής εμφάνιση νέων οικιστικών εξελίξεων παράλληλα με υφιστάμενα κυβερνητικά προγράμματα που επιδιώκουν να ενισχύσουν το άνοιγμα στην αγορά και να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών υποδηλώνει ότι η σταθερότητα αυτού του τομέα θα διατηρηθεί.

Υπάρχουν ενδείξεις ότι το ενδιαφέρον για εξαιρετική ιδιοκτησία καθώς και για φθηνότερα κτίρια είναι υψηλό τόσο μεταξύ των ντόπιων αγοραστών όσο και των ξένων πελατών. Σημαντικές περιοχές όπως το Yas Island και το Al Reem Island, που κατέγραψαν αξιοσημείωτα κέρδη κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, οι προβλέψεις είναι για τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα που κεντρίζει την προσοχή των αγοραστών.

Σύναψη

Συμπερασματικά, από την ανάλυση το 2024 παρέμεινε μια παραγωγική και αποδοτική χρονιά για την ακίνητη περιουσία στο Άμπου Ντάμπι . Αυτό χαρακτηρίζεται από την τόνωση των ξένων επενδύσεων και την ισχυρή ζήτηση των διαφόρων τμημάτων ακινήτων. Καθώς η χρονιά ξετυλίγεται, τα ακίνητα του Άμπου Ντάμπι παραμένουν πολλά υποσχόμενα με εντυπωσιακά ρεκόρ συναλλαγών. Όλες αυτές οι εξελίξεις θεωρούνται ως κερδοφόρες ευκαιρίες από τους επενδυτές.