Οι άνθρωποι θυμούνται το Ρας Αλ Καϊμά (RAK) για τη φυσική ομορφιά του, τον σύγχρονο τρόπο ζωής του και τις οικονομικές επιλογές κατοικίας. Τα ακίνητα στο Ρας Αλ Καϊμά προσελκύουν τόσο ντόπιους όσο και ξένους επενδυτές που θέλουν να βελτιώσουν τον τρόπο ζωής τους. Υπάρχουν διαφορετικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε όταν αγοράζετε ακίνητο εκτός σχεδίου στο Ρας Αλ Καϊμά (RAK) . Οι τιμές των ακινήτων στο Ρας Αλ Καϊμά εξαρτώνται από τον τύπο του ακινήτου. Οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 120.000 έως 800.000 AED και των μεζονετών από 250.000 έως 800.000 AED. Ήρθε η ώρα να κατανοήσετε τη βήμα προς βήμα διαδικασία που θα σας βοηθήσει να αγοράσετε ακίνητο στο Ρακ .
Μια εις βάθος έρευνα αγοράς είναι το πρώτο στάδιο της πορείας σας προς την αγορά ακινήτου. Προσδιορίστε το είδος του ακινήτου στο Ρας Αλ Καϊμά που θέλετε να αγοράσετε: διαμέρισμα, βίλα, μεζονέτα ή τον λόγο για τον οποίο θέλετε να αγοράσετε το ακίνητο: επένδυση, κατοικία ή εισόδημα από ενοίκια.
Λάβετε υπόψη την προσβασιμότητα, την εγγύτητα σε σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, καθώς και τη συνδεσιμότητα με την πόλη του Ντουμπάι, καθώς καθορίζουν την αξία του ακινήτου και την ενοικίασή του.
Πριν από μια τέτοια αγορά, πρέπει να κατανοήσει κανείς σε ποιον ανήκει το ακίνητο και πού βρίσκεται. Η αγορά ακινήτων RAK επιτρέπει σε αλλοδαπούς και ομογενείς να αγοράζουν ακίνητα σε καθορισμένες περιοχές ελεύθερης κυριότητας, όπου κατέχουν το 100% του ακινήτου.
Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο της επιλογής σας βρίσκεται σε περιοχή ελεύθερης κυριότητας, εάν είστε ξένος αγοραστής. Αυτές οι περιοχές έχουν δημιουργηθεί για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων και ρυθμίζονται αυστηρά από τον Δήμο RAK και την Αρχή Ρύθμισης Ακινήτων.
Έχετε αμφιβολίες σχετικά με την περιοχή που πρέπει να επιλέξετε στο RAK; Εξερευνήστε τις καλύτερες περιοχές για να αγοράσετε ακίνητο στο Ras Al Khaimah.
Όταν επιλέγετε μια περιοχή στην οποία θέλετε να στοχεύσετε, λάβετε υπόψη πόσα χρήματα διαθέτετε. Η εταιρεία ακινήτων στα ΗΑΕ προσπαθεί να προσφέρει οικονομικές επιλογές. Πέρα από την τιμή του ακινήτου, λάβετε υπόψη σας πρόσθετα κόστη, όπως:
Εάν χρειάζεστε χρηματοδότηση, επικοινωνήστε με τις τοπικές τράπεζες ή τα προγράμματα που υποστηρίζονται από κατασκευαστές στο αρχικό στάδιο. Θα ήταν πιο συνετό να έχετε ένα προέγκριση στεγαστικού δανείου, ώστε να μπορείτε να διαπραγματευτείτε καλύτερα και να κλείσετε πιο γρήγορα. Εξετάστε το ενδεχόμενο μηνιαίων αποπληρωμών δανείου που ευθυγραμμίζονται με το εισόδημά σας και τα μακροπρόθεσμα σχέδιά σας.
Μόλις έχετε τον προϋπολογισμό σας και ξέρετε αν είστε ιδιοκτήτης ή όχι, αρχίστε να αναζητάτε σπίτια. Χρησιμοποιήστε αξιόπιστους μεσίτες ακινήτων στο Ras Al Khaimah ή συνεργαστείτε απευθείας με κατασκευαστές για να αναζητήσετε διαθέσιμες αγγελίες.
Κατά τη διάρκεια μιας επιθεώρησης ακινήτου, θα πρέπει να ελέγχεται η ποιότητα κατασκευής, η θέα, η διαρρύθμιση, το φινίρισμα και η προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Ζητήστε τις πιο πρόσφατες αναφορές συντήρησης και επιβεβαιώστε εάν ο κατασκευαστής έχει ιστορικό συνεχιζόμενης ή ολοκληρωμένης συντήρησης.
Όταν αγοράζετε ακίνητο εκτός σχεδίου, βεβαιωθείτε ότι οι αρχές του RAK έχουν καταχωρίσει τον κατασκευαστή και το έργο. Ελέγξτε τα χρονοδιαγράμματα πληρωμών και ενημερωθείτε για τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Ένα ακόμα πράγμα, μην ξεχάσετε να δείτε τα καλύτερα επενδυτικά ακίνητα στο RAK .
Όταν παραλάβετε το ακίνητο, θα πρέπει να κάνετε μια προσφορά. Η προσφορά σας εξαρτάται από συγκρίσιμες πωλήσεις, τάσεις της αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου. Αφού συζητήσουν τις τιμές, και τα δύο μέρη θα πρέπει να υπογράψουν τη Συμφωνία Πώλησης και Αγοράς (SPA). Αυτή περιλαμβάνει:
Η επένδυση σε ακίνητα στο Ρας Αλ Καϊμά είναι απλή αλλά απαραίτητη. Και τα δύο μέρη πρέπει να καταχωρίσουν τη συναλλαγή στο Τμήμα Γης του RAK μετά την υπογραφή της Συμφωνίας Συλλογής και την πραγματοποίηση των συμφωνημένων πληρωμών.
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το Ρας Αλ Καϊμά παρουσιάζει εξαιρετικές μακροπρόθεσμες δυνατότητες. Το εμιράτο είναι ένας κερδοφόρος ταξιδιωτικός προορισμός λόγω της αναπτυσσόμενης τουριστικής βιομηχανίας, των βελτιώσεων στις υποδομές και της ζήτησης για τρόπους ζωής σε στιλ θέρετρου και δίπλα στη θάλασσα.
Ένα άλλο πλεονέκτημα για τους ξένους αγοραστές είναι ότι ορισμένες αγορές ακινήτων ενδέχεται επίσης να είναι επιλέξιμες για βίζα παραμονής στα ΗΑΕ . Μπορείτε να περιμένετε ότι οι αξίες των ακινήτων θα αυξηθούν σταδιακά καθώς η RAK δημιουργεί περισσότερες πολυτελείς κοινότητες και επιδιώκει πρωτοβουλίες βιωσιμότητας.
Η αγορά ενός ακινήτου στο Ρας Αλ Καϊμά μπορεί να είναι μια συναρπαστική εμπειρία. Δεν θα αποκτήσετε απλώς ένα σπίτι, αλλά μια επιλογή τρόπου ζωής που να ανταποκρίνεται στις προσωπικές και οικονομικές σας φιλοδοξίες. Κατανοώντας την αγορά, παρακολουθώντας τη διαδικασία αγοράς και εξερευνώντας τις διαφορετικές κοινότητες, μπορείτε να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις που θα ανοίξουν τον δρόμο για μια ανταποδοτική επένδυση σε αυτό το γοητευτικό εμιράτο.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή, είμαστε διαθέσιμοι 24/7
