Εξερευνήστε τη διαδικασία θεώρησης παραμονής των ΗΑΕ για Ελβετούς υπηκόους μέσω επενδύσεων σε ακίνητα

Οι ξένοι επενδυτές επιλέγουν τα ΗΑΕ ως την κορυφαία περιφερειακή τους βάση επειδή παρέχουν σημαντικά πλεονεκτήματα σε άτομα που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμες περιφερειακές δραστηριότητες. Μεταξύ των διαθέσιμων επιλογών, οι Ελβετοί πολίτες έχουν στραφεί στις επενδύσεις σε ακίνητα ως την κορυφαία επιλογή τους για την απόκτηση βίζας διαμονής ΗΑΕ. Οι ξένοι υπήκοοι έχουν πλέον βελτιωμένες ευκαιρίες να εξασφαλίσουν τη διαμονή των ΗΑΕ κάνοντας ακίνητα ή άλλες επενδύσεις. Εδώ είναι ένας λεπτομερής οδηγός για όσους θέλουν να ζήσουν στα ΗΑΕ ενώ έχουν ακίνητο. Πρέπει να κατανοήσουν τα ακόλουθα σημεία σχετικά με την απόκτηση βίζας διαμονής ΗΑΕ για Ελβετούς υπηκόους .

Κατανόηση των Προγραμμάτων Βίζας Παραμονής των ΗΑΕ

Υπάρχουν αρκετά νέα προγράμματα στο πλαίσιο του συστήματος διαμονής των ΗΑΕ για την υποδοχή των ξένων επενδύσεων. Η Χρυσή Βίζα και η Βίζα Επενδυτών Ακινήτων αντιπροσωπεύουν τα κύρια προγράμματα κατοικίας που έχουν δημιουργηθεί από τα ΗΑΕ. Τα ΗΑΕ παρέχουν εκτεταμένα πλεονεκτήματα διαμονής σε Ελβετούς υπηκόους που θέλουν να εργαστούν, να ζήσουν και να κάνουν επενδύσεις εκεί.

• Χρυσή Βίζα: Τα αλλοδαπά άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να λάβουν τη Χρυσή Βίζα , η οποία τους προσφέρει δέκα χρόνια δικαιώματα διαμονής για να ζήσουν στα ΗΑΕ μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Η Golden Visa των ΗΑΕ για Ελβετούς υπηκόους παρέχει επιλεξιμότητα σε επενδυτές που πληρούν συγκεκριμένες επενδυτικές απαιτήσεις.

• Βίζα Επενδυτή Ακινήτων: Οι αγοραστές που αποκτούν ακίνητα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αποκτούν επιλεξιμότητα για τη Βίζα Επενδυτή Ακινήτων. Οι απαιτήσεις για βίζα ιδιοκτησίας των ΗΑΕ διαφέρουν ανάλογα με τα ακίνητα που αγοράζονται και την αξία τους.

Απαιτήσεις επένδυσης σε ακίνητα για Ελβετούς υπηκόους

Οι ξένοι υπήκοοι που αναζητούν διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελβετία πρέπει να πληρούν τρία βασικά πρότυπα.

• Ελάχιστη επένδυση σε ακίνητα: Οι ξένοι επενδυτές πρέπει να αγοράσουν ακίνητα ελάχιστης αξίας 1 εκατομμυρίου AED ή 250.000 CHF για να πληρούν τις προϋποθέσεις για διαμονή στο Ντουμπάι. Η διαμονή στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα μέσω επένδυσης σε ακίνητα διαφέρει ανάλογα με την επιλογή του εμιράτου και την ταξινόμηση ακινήτων.

• Είδος ακινήτου: Η επένδυση σε ακίνητο για κατοικία στα ΗΑΕ περιλαμβάνει το να είναι κατοικία ενώ χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη για προσωπικούς σκοπούς. Οι επιχειρήσεις ακίνητης περιουσίας δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την απόκτηση άδειας διαμονής σύμφωνα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε είτε νεόκτιστα ακίνητα εκτός σχεδίου είτε έτοιμα για κατοικία, εκτός εάν οι αρμόδιες αρχές δεν εγκρίνουν την ανάπτυξη.

• Κατάσταση ιδιοκτησίας: Για να ισχύουν τα οφέλη διαμονής, ο επενδυτής πρέπει να κατέχει ολόκληρο το ακίνητο. Η κοινή ιδιοκτησία αποκλείεται εκτός εάν ο επενδυτής κατέχει τουλάχιστον το ελάχιστο απαιτούμενο μερίδιο.

Βασικά πλεονεκτήματα της διαμονής των ΗΑΕ για Ελβετούς υπηκόους

Η απόκτηση ακίνητης περιουσίας των ΗΑΕ με καθεστώς κατοίκου παρέχει στους Ελβετούς υπηκόους διαμονή στα ΗΑΕ πολλαπλά οφέλη.

• Φορολογικά οφέλη: Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα δεν επιβάλλουν φόρους εισοδήματος, γεγονός που επιτρέπει στους Ελβετούς υπηκόους να επωφεληθούν από φορολογικές μειώσεις. Επειδή τα ΗΑΕ δεν επιβάλλουν φόρο υπεραξίας, οι επενδυτές απολαμβάνουν σημαντικά οικονομικά οφέλη.

• Πρόσβαση σε μια αναπτυσσόμενη οικονομία: Τα ΗΑΕ προσφέρουν στους Ελβετούς υπηκόους πρόσβαση στην αναπτυσσόμενη οικονομία τους, ιδιαίτερα μέσω τομέων όπως τα ακίνητα, ο τουρισμός και οι χρηματοοικονομικές δραστηριότητες. Η βίζα παραμονής επιτρέπει στους επενδυτές να συμμετέχουν εξ ολοκλήρου σε τοπικές οικονομικές δραστηριότητες.

• Εύκολη πρόσβαση στις διεθνείς αγορές: Οι Ελβετοί υπήκοοι μπορούν να επωφεληθούν από την εύκολη πρόσβαση στις διεθνείς αγορές, επειδή η στρατηγική γεωγραφική θέση των ΗΑΕ συνδέει την Ασία με την Ευρώπη και την Αφρική, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να συνδεθούν με βασικές παγκόσμιες αγορές.

Διαδικασία υποβολής αίτησης για διαμονή στα ΗΑΕ μέσω επένδυσης σε ακίνητα

Οι Ελβετοί υπήκοοι μπορούν να λάβουν άδεια διαμονής ΗΑΕ ακολουθώντας την παρακάτω διαδικασία:

• Επιλέξτε ένα ακίνητο: Η επιλογή ενός ακινήτου απαιτεί επένδυση σε ακίνητα που ταιριάζουν με τους ελάχιστους κανονισμούς και ανήκουν σε έργα εγκεκριμένα από την κυβέρνηση. Ένας τοπικός επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας μπορεί να σας βοηθήσει να χειριστείτε αυτήν τη διαδικασία, επειδή η συμβουλευτική του προσφέρει τα καλύτερα αποτελέσματα.

• Υπογράψτε μια συμφωνία πώλησης: Προτού γίνετε κάτοικος ΗΑΕ μέσω επένδυσης σε ακίνητα, το τελευταίο σας βήμα είναι να ολοκληρώσετε τη συμφωνία πώλησης και να ξεκινήσετε τη διαδικασία μεταβίβασης ιδιοκτησίας ακινήτου.

• Υποβολή αίτησης διαμονής: Αφού αποκτήσετε το ακίνητο, μπορείτε να ζητήσετε τη βίζα διαμονής σας μέσω της διαδικασίας αίτησης. Η θεώρηση επενδυτών ακινήτων των ΗΑΕ πρέπει να παρέχει απόδειξη ιδιοκτησίας κατά την αίτηση, με αντίγραφα των διαβατηρίων τους, σχετικά έγγραφα και αποδεικτικά στοιχεία του ποσού της επένδυσης.

• Πλήρεις ιατρικούς ελέγχους και ελέγχους ασφαλείας: Πρέπει να πληροίτε τις απαιτήσεις ιατρικής εξέτασης και άδειας ασφαλείας κατά τη διάρκεια της αίτησης διαμονής. Όλες οι αιτήσεις παραμονής στα ΗΑΕ ακολουθούν αυτήν την τυπική διαδικασία.

• Λάβετε τη βίζα παραμονής σας: Μετά την επιτυχία της αίτησής σας, θα λάβετε τη βίζα παραμονής σας από τις αρχές. Οι θεωρήσεις κατοίκου του προγράμματος είναι προσβάσιμες για δέκα χρόνια.

Δημοφιλείς πόλεις για Ελβετούς υπηκόους για επένδυση σε ακίνητα των ΗΑΕ

• Ντουμπάι: Το Ντουμπάι προσελκύει Ελβετούς υπηκόους μέσω της εξαιρετικής υποδομής, των πολυτελών εξελίξεων και του ακμάζοντος επιχειρηματικού τομέα, καθιστώντας το κορυφαίο προορισμό επενδύσεων σε ακίνητα. Ελβετοί επενδυτές που κατοικούν στα ΗΑΕ επιλέγουν αυτό το μέρος επειδή προσφέρει έναν ελκυστικό τρόπο ζωής και φορολογικά οφέλη.

• Άμπου Ντάμπι: Η πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων παρέχει στους Ελβετούς υπηκόους ένα ειρηνικό περιβάλλον που δίνει προτεραιότητα στις πολιτιστικές δραστηριότητες και το υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Οι Ελβετοί υπήκοοι μπορούν να επιλέξουν το Άμπου Ντάμπι ως επενδυτικό προορισμό σε ακίνητα, επειδή ο τομέας των ακινήτων του επεκτείνεται καθημερινά και προσφέρει έναν ήσυχο και πολυτελή χώρο διαβίωσης.

• Sharjah: Όσοι αναζητούν ακίνητα που αναζητούν οικονομικά αποδοτικές επιλογές θα βρουν κατάλληλα ακίνητα στη Sharjah λόγω των λογικών τιμών του. Ο παραδοσιακός τρόπος ζωής σε αυτή την τοποθεσία παρέχει εξαιρετική πρόσβαση στα ΗΑΕ για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν εκεί ή συνταξιούχους.

Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν επενδύσετε

Οι δυνητικοί επενδυτές ακινήτων των ΗΑΕ πρέπει να σταθμίσουν πολλαπλούς όρους πριν από την απόκτηση, επειδή τα πλεονεκτήματα της αγοράς ακινήτων περιλαμβάνουν:

• Διακυμάνσεις της αγοράς: Όπως όλες οι αγορές, οι διακυμάνσεις της αγοράς ακινήτων συμβαίνουν φυσικά στα ΗΑΕ. Η μελέτη των τάσεων της αγοράς μαζί με την έρευνα αγοράς βοηθά τους επενδυτές να μειώσουν τους πιθανούς κινδύνους.

• Μακροπρόθεσμη δέσμευση: Πρέπει να συνεχίσετε να κατέχετε την ιδιοκτησία σας σε όλη τη βίζα διαμονής των ΗΑΕ, καθώς η επένδυση σε ακίνητο δημιουργεί αυτήν τη βίζα. Η διατήρηση του ακινήτου έως ότου λήξει η διάρκεια της βίζας είναι απαραίτητη για να αποφευχθεί η απώλεια του καθεστώτος διαμονής σας.

• Νομικές και οικονομικές συμβουλές: Οι άνθρωποι πρέπει να λαμβάνουν συμβουλές από εμπειρογνώμονες σε ακίνητα και νόμους και ειδικούς φορολογικούς συμβούλους για να διασφαλίσουν ότι οι επενδύσεις τους ακολουθούν όλους τους νόμους των ΗΑΕ και συμμορφώνονται.

Τελευταία Λόγια

Η βίζα διαμονής των ΗΑΕ για Ελβετούς υπηκόους έχει πολλά πλεονεκτήματα, όπως η εκπλήρωση του ονείρου τους να γίνουν πολίτες των ΗΑΕ αξιοποιώντας ευεργετικές φορολογικές πολιτικές, άνετο βιοτικό επίπεδο και εξαιρετική τοποθεσία. Οι Ελβετοί υπήκοοι που ακολουθούν επενδυτικές διαδικασίες και πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να αποκτήσουν εκτεταμένη διαμονή σε μια ενεργητική και ακμάζουσα περιοχή σε όλο τον κόσμο.