Οι 10 κορυφαίοι αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι ανά εθνικότητα το 2024

Καθώς βρισκόμαστε τώρα στο 2025, το 2024, το Ντουμπάι παραμένει απίστευτα ευνοϊκό μεταξύ των ξένων επενδυτών σε ακίνητα. Το Ντουμπάι προσελκύει μόνιμα κατοίκους του εξωτερικού λόγω του πολυτελούς τρόπου ζωής του σε συνδυασμό με την ποικιλομορφία του στην ακίνητη περιουσία.

Έτσι, το 2024 ήταν μια συναρπαστική χρονιά για τους επενδυτές. Διαβάστε αυτό το ενημερωτικό άρθρο για να μάθετε για τους αγοραστές ακινήτων του Ντουμπάι ανά εθνικότητα, το σκεπτικό πίσω από αυτές τις επενδύσεις και τι σημαίνουν για τη συνολική αγορά. Ας ξεκινήσουμε!

Κορυφαίοι αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι ανά εθνικότητα

1. Επενδυτές του Ηνωμένου Βασιλείου

Βρετανοί επενδυτές σημείωσαν ρεκόρ στις 10 κορυφαίες χώρες που αγόρασαν ακίνητα στο Ντουμπάι το 2024. Έκαναν περίπου το 12% των συναλλαγών ακινήτων στο Ντουμπάι κατά το τελευταίο έτος του 2024. Οι υπάρχουσες πολιτιστικές και οικονομικές σχέσεις μεταξύ του Ηνωμένου Βασιλείου και των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων , σε συνδυασμό με τον τρόπο ζωής της πόλης, καθιστούν το Ντουμπάι μια κατάλληλη επενδυτική επιλογή. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι Βρετανοί επενδυτές στοχεύουν και αγοράζουν ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες. Προσβλέπουν στην απόκτηση πολυτελών ακινήτων στο Downtown Dubai και στο Palm Jumeirah και στοχεύουν να αγοράσουν απευθείας από την αγορά.

2. Επενδυτές της Ινδίας

Οι περισσότεροι ρωτούν ποια χώρα επενδύει περισσότερο στο Ντουμπάι. Μια αύξηση κατά 17% περίπου στη δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων στο Ντουμπάι οφείλεται σε Ινδούς υπηκόους που έχουν γίνει ολοένα και πιο ισχυροί παίκτες στο Ντουμπάι. Οι επενδυτές από την Ινδία ενθαρρύνονται από παράγοντες όπως η ευνοϊκή συναλλαγματική ισοτιμία, η κουλτούρα και το δυνατό φως.

Οι ενοικιαστές αυτής της δημογραφικής ομάδας θα πρέπει επίσης να επωφεληθούν από τον τρόπο ζωής της μαρίνας του Ντουμπάι στην προκυμαία, που θα τους επέτρεπε να κερδίσουν ισχυρό εισόδημα από ενοίκια. Έχουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις επενδύσεις επειδή υπάρχουν σαφείς κανονισμοί και διαδικασίες για την ιδιοκτησία ακινήτων.

3. Επενδυτές του Πακιστάν

Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, πουλήθηκαν 25.400 ακίνητα εκτός σχεδίου, αξίας άνω των 52 δισ. AED. Η κοντινή απόσταση μεταξύ του Ντουμπάι και του Πακιστάν και ο μεγάλος εκπατρισμένος πληθυσμός από το Πακιστάν που ζει στα διαμερίσματα της Σάρτζα κάνει το Ντουμπάι έναν ελκυστικό προορισμό επενδύσεων σε ακίνητα. Η ελκυστικότητα των επενδύσεων εκτός σχεδίου έγκειται στα ευέλικτα σχέδια πληρωμών, στο χαμηλότερο αρχικό κόστος και στη διαθεσιμότητα εύκολων απευθείας πτήσεων προς το Ντουμπάι από το Πακιστάν για τους ομογενείς επενδυτές.

4. Κινέζοι επενδυτές

Το 2024, η Κίνα σχεδιάζει να επενδύσει περισσότερα από 2 δισεκατομμύρια AED σε επενδυτές ακινήτων στο Ντουμπάι. Χαμηλοί φόροι, εξαιρετικές αποδόσεις ενοικίασης και μια σταθερή οικονομική συνεργασία μεταξύ Κίνας και ΗΑΕ είναι μερικοί από τους λόγους για αυτό. Οι Κινέζοι επενδυτές ενδιαφέρονται κυρίως για περιοχές υψηλού επιπέδου όπως το Business Bay και το Dubai Creek Harbour. Ελπίζουν να βρουν ευκαιρίες ανάπτυξης κοντά σε κρίσιμους εμπορικούς κόμβους.

5. Γάλλοι επενδυτές

Το 2024, περίπου το 7% των συναλλαγών ακινήτων του Ντουμπάι πραγματοποιήθηκαν από Γάλλους υπηκόους. Υπάρχουν ισχυρές διπλωματικές σχέσεις μεταξύ Γαλλίας και ΗΑΕ. Σε συνδυασμό με το ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον, έχουν ωθήσει πολλούς Γάλλους επενδυτές στον χώρο του Ντουμπάι. Πέρα από το ότι είναι πρόθυμοι να επενδύσουν στο Ντουμπάι, οι Γάλλοι υπήκοοι έχουν μια ιδιαίτερη τάση για ορισμένες αριστοκρατικές περιοχές όπως το Palm Jumeirah by Omniyat και το Emirates Hills, που φημίζονται για τις εξωτικές βίλες τους.

6. Λιβανέζοι επενδυτές

Πρόσφατα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι Λιβανέζοι επενδυτές στο Ντουμπάι πραγματοποίησαν συμφωνίες ακινήτων αξίας 1,7 δισεκατομμυρίων AED. Κατατάσσεται ως η δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα Άραβων επενδυτών μετά τους Ιορδανούς επενδυτές, οι οποίοι είχαν 2 δισεκατομμύρια AED σε συναλλαγές ακινήτων. Το σταθερό περιβάλλον της πόλης και η άμεση διαθεσιμότητα οικονομικών ευκαιριών δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για τους Λιβανέζους αγοραστές.

7. Καναδοί επενδυτές

Οι καναδικές επενδύσεις σε ακίνητα στο Ντουμπάι αναμενόταν να αυξηθούν το 2024. Το ποσό των επενδυτών ακινήτων στο Ντουμπάι που απαιτείται για την είσοδο στο Ντουμπάι απαιτεί να ληφθούν υπόψη και οι δύο τύποι ακινήτων, τοποθεσίες και εναλλακτικά στοιχεία. Πολλοί Καναδοί αναζητούν ακίνητα προς πώληση στο Ντουμπάι αυτές τις μέρες. Το αφορολόγητο σύστημα, ο τρόπος ζωής και η τοποθεσία της πολιτείας κάνουν θαύματα για τους Καναδούς επενδυτές που ενδιαφέρονται για αποδόσεις και ενεργό ζωή.

8. Επενδυτές Ρωσίας

Αναζητώντας πάντα την πολυτέλεια, οι Ρώσοι επενδυτές προσελκύονται συνεχώς από τα φορολογικά οφέλη που προσφέρει η προσωρινή διαμονή στο Ντουμπάι. Αυτό οφείλεται στη στρατηγική θέση της πόλης. Επιτρέπει σε κάποιον να έχει πάντα πρόσβαση σε κάτι που αξίζει τον κόπο για να ξοδέψει χρόνο και χρήμα, γι' αυτό είναι τόσο ελκυστικό να επενδύσεις στο Ντουμπάι. Η Ρωσία έχει φροντίσει να εξασφαλίσει μια βάση εκεί.

Εκτός από τα ακίνητα, οι Ρώσοι επενδυτές διαδραματίζουν τεράστιο ρόλο στην επέκταση του τουριστικού και χρηματοοικονομικού τομέα του Ντουμπάι. Η Ρωσία ήταν επίσης ο πιο ένθερμος υποστηρικτής των επενδύσεων στον τραπεζικό και χρηματοοικονομικό τομέα του Ντουμπάι.

9. Ιταλοί επενδυτές

Οι Ιταλοί κάτοικοι έχουν δείξει ενδιαφέρον για επενδυτές ακινήτων στο Ντουμπάι λόγω της ανάπτυξης και της πολυτέλειας της πόλης. Η έρευνα δείχνει ότι η ιδιοκτησία των Ιταλών επενδυτών στην ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι είχε ξεπεράσει το 1,1 δισεκατομμύριο δολάρια μέχρι το 2020. Δεδομένης της τεράστιας ποικιλίας ακινήτων του Ντουμπάι και του υψηλού εισοδήματος από ενοίκια, οι Ιταλοί επενδυτές επιθυμούν να γίνουν επενδυτές του Ντουμπάι.

10. Τούρκοι επενδυτές

Ο τουρκικός λαός έχει δείξει πρόσφατα αυξημένο ενδιαφέρον για τους επενδυτές σε ακίνητα Duba. Η Μόσχα θεωρούνταν πάντα ένας ελκυστικός επενδυτικός προορισμός λόγω της οικονομικής της απόδοσης, της οικονομικής γεωγραφίας και του πολυτελούς βιοτικού της επιπέδου.

Η κατώτατη γραμμή είναι

Έτσι, το 2024, οι αγοραστές ακινήτων του Ντουμπάι ανά εθνικότητα επηρεάστηκαν θετικά από την ανάπτυξη και την ανάπτυξη λόγω της συνεχιζόμενης εισροής ξένων επενδύσεων. Η πόλη είναι ελκυστική στους διεθνείς επενδυτές ακινήτων λόγω του φιλικού προς τις επενδύσεις επιχειρηματικού περιβάλλοντος και του κορυφαίου τρόπου ζωής της. Το Ντουμπάι είναι γεμάτο επενδυτικές ευκαιρίες, είτε είναι εδραιωμένος επενδυτής είτε αναδυόμενος. οι αποκλειστικές αγορές εγγυώνται σταθερές αποδόσεις.