Οι κορυφαίες 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι για το 2024: Η Jumeirah Village Circle οδηγεί με 16.700+ προσφορές

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι είχε μια εξαιρετική πορεία το 2024, με αξιοσημείωτες τάσεις ανάπτυξης σε όλα τα τμήματα ακινήτων, ιδιαίτερα στις Top 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι. Από τους όγκους ρεκόρ συναλλαγών έως τις εντυπωσιακές αυξήσεις στις αξίες των ακινήτων, το έτος έχει εδραιώσει τη θέση του Ντουμπάι ως παγκόσμιου κόμβου ακινήτων.

Η Jumeirah Village Circle καταλαμβάνει τις πέντε πρώτες θέσεις καθώς έχει βιώσει πάνω από 16.700 συναλλαγές. Ας εξερευνήσουμε τα πιο ενδιαφέροντα σημεία σχετικά με τις κορυφαίες τοποθεσίες που πέτυχαν περισσότερο και ας μάθουμε γιατί αυτά τα μέρη προσελκύουν τόσους πολλούς αγοραστές και επενδυτές.

2024: Η επιτυχημένη χρονιά για τις κορυφαίες 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι

Εντός του 2024, η ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι γιόρτασε μια αξιοσημείωτη απόδοση όσον αφορά την ανθεκτικότητα και την ανάπτυξη, με τις εξαιρετικές Τοπ 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι.

Οι συναλλαγές σε κατοικίες ανήλθαν σε περισσότερες από 75.543 για το πρώτο εξάμηνο του έτους και ανήλθαν σε απίστευτα 191 δισεκατομμύρια AED. Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, σημειώθηκε αύξηση 36%. Επιπλέον, σημειώθηκε άνοδος 17%, που είναι μεγαλύτερη από το δεύτερο εξάμηνο του 2023.

Η αναπτυξιακή δυναμική έφτασε στο τρίτο τρίμηνο του 2024, όπου κατέγραψε τις υψηλότερες συνολικές συναλλαγές ποτέ σε οποιοδήποτε τρίμηνο ανήλθε στις 50.425 και ο συνολικός όγκος πωλήσεων διαμορφώθηκε σε ρεκόρ 141,95 δισεκατομμυρίων AED, σημειώνοντας αύξηση 30% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2023.

Τα πολυτελή ακίνητα στο Ντουμπάι ήταν ο μεγαλύτερος μοχλός ανάπτυξης, με τις συναλλαγές ακινήτων άνω των 10 εκατομμυρίων AED να αυξάνονται κατά 47% σε σύγκριση με εκείνες του 2023. Αυτή η άνοδος αύξησε περαιτέρω την απήχηση του Ντουμπάι σε άτομα υψηλής καθαρής αξίας. Περαιτέρω ενισχύει αυτές τις περιοχές ως τις Top 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές πωλήσεων το 2024.

Οι 5 κορυφαίες περιοχές που πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές στο Ντουμπάι το 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Η Jumeirah Village Circle αναδείχθηκε ως η περιοχή με τις περισσότερες συναλλαγές το 2024, οδηγώντας στις 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι με 16.749 συναλλαγές αξίας 16,92 δισεκατομμυρίων AED. Το ποικίλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, η προσιτή τιμή και η στρατηγική του θέση το έχουν καταστήσει ένα hotspot για αγοραστές και επενδυτές.

• Διαμερίσματα: Ενώ ηγετική θέση στην αγορά, 16.325 πωλήσεις διαμερισμάτων απέφεραν 15,58 δισεκατομμύρια AED σε συνολικές πωλήσεις, με μέση τιμή 954.645 AED. Τα στούντιο και τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου ήταν ιδιαίτερα δημοφιλή, με μέσο όρο 621.701 AED και 953.435 AED, αντίστοιχα.

• Αρχοντικά: Τα αρχοντικά με 340 συναλλαγές οδήγησαν σε συνολική αξία πωλήσεων 1,04 δισ. AED, κατά μέσο όρο 3,06 εκατ. AED ανά μονάδα.

• Βίλες: Με μόνο 84 συναλλαγές, οι βίλες κέρδισαν 292,57 εκατομμύρια AED με μέση τιμή ανά μονάδα 3,48 εκατομμύρια AED.

Ο ισχυρός όγκος συναλλαγών της JVC αποδίδεται στο ευρύ φάσμα επιλογών της που απευθύνεται σε οικογένειες, άγαμους και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες εισοδήματος από ενοίκια.

2. Business Bay

Η Business Bay εξασφάλισε τη δεύτερη θέση με 10.189 συναλλαγές αξίας 23,32 δισ. AED. Γνωστή για την προνομιακή τοποθεσία και την εμπορική της ελκυστικότητα, αυτή η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει τόσο τελικούς χρήστες όσο και επενδυτές, καθιστώντας την μία από τις 5 κορυφαίες περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές πωλήσεων το 2024.

• Διαμερίσματα: Σχεδόν όλες οι συναλλαγές αφορούσαν διαμερίσματα, με 23,26 δισ. AED. Η μέση τιμή ανά μονάδα ήταν 2,28 εκατομμύρια AED, με τα στούντιο και τις μονάδες 1 υπνοδωματίου να παραμένουν οι περισσότερες σε ζήτηση, πουλώντας 1,14 εκατομμύρια AED και 1,76 εκατομμύρια AED, αντίστοιχα.

• Τομέας πολυτελείας: Τα πολυτελή ακίνητα ήταν επίσης τα πιο περιζήτητα, με διαμερίσματα 5 υπνοδωματίων κατά μέσο όρο 64,55 εκατομμύρια AED, ενώ επιλεγμένες μονάδες έφτασαν τα 11,87 εκατομμύρια AED για διαμορφώσεις 4 υπνοδωματίων.

Το 2024, το Business Bay ενσωμάτωσε απρόσκοπτα οικιστικούς, εμπορικούς και εμπορικούς χώρους για επαγγελματίες και επενδυτές.

3. Dubai Hills Estate

Το Dubai Hills Estate πραγματοποίησε 7.081 συναλλαγές αξίας 22,28 δισεκατομμυρίων AED, καθιστώντας το σταθερό ως έναν πολυτελή κόμβο κατοικιών. Το καλά περιποιημένο περιβάλλον και η υψηλή θέση του έχουν προσελκύσει οικογένειες και αγοραστές υψηλής καθαρής αξίας, καθιστώντας το έναν από τους τομείς με τις υψηλότερες συναλλαγές του 2024.

• Διαμερίσματα: Τα διαμερίσματα, αξίας 15,12 δισ. AED, αντιστοιχούν σε 6.557 συναλλαγές. Οι μέσες τιμές ήταν 2,3 εκατομμύρια AED.

• Βίλες: Μεγάλη πρόσφυση σημειώθηκε στις πολυτελείς βίλες, όπου 322 συναλλαγές ανέρχονται σε 6,12 δισ. AED. Η μέση τιμή της βίλας ήταν 19 εκατομμύρια AED, γεγονός που οφείλεται στο premium καθεστώς της.

• Ακίνητα υψηλών προδιαγραφών: Μεγαλύτερα σπίτια, συμπεριλαμβανομένων βίλων 6 υπνοδωματίων και 7 υπνοδωματίων, είχαν κατά μέσο όρο 30,75 εκατομμύρια AED και 172,5 εκατομμύρια AED, αντίστοιχα, υπογραμμίζοντας τη ζήτηση για υπερπολυτελείς κατοικίες.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Η MBR City είχε 6.552 συναλλαγές ύψους 18,41 δισεκατομμυρίων AED κατά τη διάρκεια του 2024, καθιστώντας την ίδια μια από τις κορυφαίες 5 περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι, υποστηριζόμενες από τα πολυτελή της έργα και την εγγύτητα στο Downtown Dubai.

• Διαμερίσματα: Σε 5.589 συναλλαγές, συγκεντρώθηκαν 6,18 δισ. AED σε διαμερίσματα με μέσο όρο στούντιο 664.636 AED.

• Βίλες: Η αγορά βίλας της περιοχής έχει πραγματοποιήσει 597 συναλλαγές ύψους 10,82 δισ. AED. Η μέση τιμή της βίλας είναι 18,12 εκατομμύρια AED και οι μεγαλύτερες διαμορφώσεις, όπως μονάδες 6 υπνοδωματίων, είναι στα 36,25 εκατομμύρια AED.

Οι προσφορές μικτής χρήσης και η ελκυστικότητα του πολυτελούς τρόπου ζωής του MBR City συνεχίζουν να αυξάνουν τη δημοτικότητά του τόσο στους τελικούς χρήστες όσο και στους επενδυτές.

5. Damac Hills 2

Το Damac Hills 2 τερμάτισε στην πρώτη πεντάδα με 5.774 συναλλαγές αξίας 6,18 δισ. AED. Η κοινότητα φημίζεται για την προσιτή τιμή και το φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον, γεγονός που την καθιστά αγαπημένη μεταξύ των αγοραστών που προτιμούν τη ζωή στα προάστια.

• Διαμερίσματα: Τα διαμερίσματα είχαν κατά μέσο όρο 604.554 AED ανά μονάδα μέσω 1.563 συναλλαγών και συνεισέφεραν 944,98 εκατομμύρια AED.

• Villas and Townhouses: Οι βίλες κατέλαβαν το προβάδισμα στην αγορά με 4.211 συναλλαγές ύψους 5,23 δισ. AED, κατά μέσο όρο 2,96 εκατ. AED ανά μονάδα. Τάσεις παρουσίασαν και τα αρχοντικά, με μέσο όρο 4,29 εκατομμύρια AED για μια μονάδα 5 υπνοδωματίων.

Η προσιτή τιμή και οι αυξανόμενες ανέσεις του Damac Hills 2 το καθιστούν προορισμό για οικογένειες και για πρώτη φορά αγοραστές, καθιστώντας το μια από τις περιοχές με τις υψηλότερες συναλλαγές του 2024.

Σύναψη

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι το 2024 γνώρισε εκπληκτική ανάπτυξη, με περιοχές όπως το Jumeirah Village Circle, το Business Bay και το Dubai Hills Estate να ηγούνται της χρέωσης, οι οποίες συγκαταλέγονται σε εξέχουσα θέση μεταξύ των Top 5 περιοχών με τις υψηλότερες συναλλαγές στο Ντουμπάι.

Είτε είστε επενδυτής που αναζητά υψηλές αποδόσεις είτε αγοραστής σπιτιού που αναζητά την πολυτέλεια ή την οικονομική προσιτότητα, αυτές οι κορυφαίες περιοχές συναλλαγών παρέχουν ατελείωτες ευκαιρίες. Καθώς ο τομέας των ακινήτων του Ντουμπάι συνεχίζει να εξελίσσεται, αυτές οι τοποθεσίες είναι έτοιμες να παραμείνουν στην πρώτη γραμμή της αγοράς τα επόμενα χρόνια.

Συχνές ερωτήσεις

1. Γιατί το Jumeirah Village Circle (JVC) είναι η περιοχή με τις περισσότερες συναλλαγές το 2024;

Η JVC ηγείται με περισσότερες από 16.700 συναλλαγές λόγω της οικονομικής προσιτότητας, των διαφορετικών επιλογών ακινήτων και της στρατηγικής της θέσης, ελκυστική τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές.

2. Τι κάνει το Business Bay ελκυστικό για τους επενδυτές ακινήτων;

Το Business Bay προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό οικιστικών, εμπορικών και εμπορικών χώρων, με ακίνητα υψηλής ποιότητας και εξαιρετικές αποδόσεις επένδυσης.

3. Γιατί το Dubai Hills Estate είναι δημοφιλές μεταξύ των αγοραστών;

Το Dubai Hills Estate είναι γνωστό για τις πολυτελείς βίλες του, το όμορφα διαμορφωμένο περιβάλλον και τις πολυτελείς κατασκευές που απευθύνονται σε οικογένειες και άτομα υψηλής καθαρής αξίας.

4. Τι οδηγεί τη ζήτηση για ακίνητα στο Damac Hills 2;

Το Damac Hills 2 ευνοείται για τις προσιτές επιλογές στέγασης, τις οικογενειακές ανέσεις και τον τρόπο ζωής των προαστίων, καθιστώντας το ιδανικό για τους αγοραστές για πρώτη φορά.