καθοδήγηση βίζας για αγοραστές ακινήτων

Τα ακίνητα στο Ντουμπάι είναι πάντα διασκεδαστικά για διάφορους λόγους, αλλά η απόκτηση βίζας μέσω επένδυσης σε ακίνητα στο Ντουμπάι είναι ο πιο σημαντικός λόγος πίσω από αυτή τη θορυβώδη ζήτηση. Αν και ο μαγευτικός τρόπος ζωής του Ντουμπάι και τα θαύματα της αρχιτεκτονικής έχουν καλέσει τους επενδυτές ακινήτων παγκοσμίως και με την κατάλληλη καθοδήγηση βίζας για τους αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι , θα μπορούσατε να είστε ο επόμενος ιδιοκτήτης σπιτιού σε αυτή τη φωτεινή μητρόπολη. Μέσα από αυτόν τον βασικό οδηγό βίζας, ενστερνιστείτε όλες τις μικρές λεπτομέρειες σχετικά με την απόκτηση βίζας ακινήτου επενδύοντας σε ακίνητα στο Ντουμπάι. Οι κανονισμοί για τις βίζες, τα κριτήρια καταλληλότητας, οι τύποι εισιτηρίων και άλλες ερωτήσεις που μπορεί να κάνει ένας επενδυτής παρουσιάζονται σε αυτό το ιστολόγιο για την παροχή πλήρεις και ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με την "καθοδήγηση για τη βίζα αγοραστή ακινήτου".

Οδηγός βίζας για αγοραστές ακινήτων του Ντουμπάι - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Οι αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι διασφαλίζουν ότι οι πιο σοφοί θα επιλέξουν αυτήν την πόλη που μεταμορφώνεται για την επένδυσή τους. Αποκαλύπτουν πολλά οφέλη που προκύπτουν από την αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι και τη διασφάλιση του μέλλοντός τους επενδύοντας σε ακίνητα υψηλότερης απόδοσης επένδυσης, τα οποία, σε σύγκριση, είναι δύσκολο να βρεθούν σε οποιαδήποτε άλλη αγορά ακινήτων.  

Τύποι βίζας για αγοραστές ακινήτων στο Ντουμπάι

1. Βίζα 6 μηνών (πολλαπλής εισόδου):

•   Επιλεξιμότητα: Οι επενδυτές σε ακίνητα σε οποιοδήποτε από τα επτά εμιράτα που επενδύουν σε ακίνητα αξίας 1 εκατομμυρίου AED ή περισσότερο είναι επιλέξιμοι για αυτήν τη βίζα.
•   Διάρκεια: Παρόμοια με μια τουριστική βίζα, επιτρέπει πολλές εισόδους στα ΗΑΕ εντός έξι μηνών.
• Αρχή έκδοσης: Αυτή η βίζα εκδίδεται από τις αρμόδιες αρχές μετανάστευσης. Η επικοινωνία με το Τμήμα Γης του Ντουμπάι δεν είναι απαραίτητη.

2. 3-ετής βίζα ιδιοκτησίας ΗΑΕ:

• Επιλεξιμότητα: Αυτή η βίζα είναι διαθέσιμη σε επενδυτές ακινήτων που αγοράζουν σπίτια στα ΗΑΕ για τουλάχιστον 750.000 AED.
• Διάρκεια: Η βίζα κατοίκου των ΗΑΕ ισχύει για τρία χρόνια.
• Πλεονεκτήματα: Αυτή η βίζα δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές να εγκατασταθούν στη χώρα και να χρησιμοποιήσουν προνόμια, όπως οικογενειακή χορηγία, ταυτότητα Emirates και άδεια οδήγησης. Το Τμήμα Γης του Ντουμπάι το εκδίδει.

3. 5ετής βίζα ιδιοκτησίας:

• Επιλεξιμότητα: Οι αιτούντες για αυτήν τη βίζα πρέπει να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στα ΗΑΕ για τουλάχιστον 2 εκατομμύρια AED.
• Η ισχύς αυτής της θεώρησης είναι πέντε χρόνια.
• Οφέλη: Παρέχει οφέλη όπως η οικογενειακή χορηγία, όπως και η τριετής βίζα ιδιοκτησίας.

4. 10ετής βίζα ιδιοκτησίας:

• Επιλεξιμότητα: Οι αιτούντες για αυτήν τη βίζα πρέπει να επενδύσουν τουλάχιστον 10 εκατομμύρια AED στα ΗΑΕ, με τουλάχιστον το 40% της επένδυσής τους να προορίζεται για ακίνητα.
• Η βίζα έχει διάρκεια ισχύος 10 ετών.
• Απαιτήσεις: Οι αιτούντες πρέπει να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία για σημαντικές επενδύσεις για να τους χορηγηθεί αυτή η βίζα. Αυτές οι επενδύσεις πρέπει να διατηρηθούν για τουλάχιστον τρία χρόνια και δεν μπορούν να χρηματοδοτηθούν ή να δανειστούν. Οι καταθέσεις σε επενδυτικά κεφάλαια, η έναρξη μιας νέας επιχείρησης με ελάχιστη κεφαλαιακή απαίτηση 10 εκατομμυρίων AED ή η συνεργασία με μια καθιερωμένη εταιρεία της οποίας οι μετοχές αποτιμώνται σε 10 εκατομμύρια AED ή περισσότερο αποτελούν βιώσιμες εναλλακτικές επενδυτικές λύσεις.
• Κάλυψη: Η οικογένεια, τα εξαρτώμενα μέλη, ο σύμβουλος και ο εκτελεστικός διευθυντής του αιτούντος καλύπτονται από τη 10ετή θεώρηση ιδιοκτησίας. Μπορεί επίσης να δοθεί σε επιχειρηματικούς εταίρους που θέλουν να δαπανήσουν τουλάχιστον 10 εκατομμύρια AED.

Για την κάλυψη διαφορετικών ποσών επενδύσεων σε ακίνητα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, αυτές οι βίζες ακινήτων στο Ντουμπάι προσφέρουν διαφορετικά μήκη και προϋποθέσεις. Επιτρέπουν στους επενδυτές να επωφεληθούν από τα προνόμια διαμονής και να φέρουν τις οικογένειές τους.

Ντουμπάι Property Visa – Πρόσφατες ενημερώσεις  

Καθώς η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι πλησιάζει στο απόγειό της, τα έτοιμα προς μετακίνηση ακίνητα προσελκύουν την πλήρη προσοχή των αγοραστών

- Αναφέρεται από το Gulf News

Ευδοκιμήστε στο Πρόγραμμα του Άμπου Ντάμπι

Τα ΗΑΕ εγκαινίασαν το πρόγραμμα « Thrive in Abu Dhabi » για να προσελκύσουν ξένα ταλέντα, φοιτητές και επενδυτές από διάφορες βιομηχανίες. Οι επενδυτές που συμμετέχουν σε αυτό το πρόγραμμα έχουν πλέον τα προσόντα να υποβάλουν αίτηση για βίζα 10 ετών, επιτρέποντάς τους να ζήσουν στο Άμπου Ντάμπι για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Νόμος για την ιθαγένεια των ΗΑΕ για επενδυτές

Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αναθεώρησαν τον Νόμο περί Ιθαγένειας για να επιτρέψουν στους αλλοδαπούς που κάνουν σημαντικές επενδύσεις στη χώρα να γίνουν πολίτες των ΗΑΕ. Για να υποβάλουν αίτηση για βίζα διάρκειας 10 ετών, οι αιτούντες πρέπει πρώτα να επενδύσουν 10 εκατομμύρια AED σε ένα μόνο ακίνητο, αλλά αυτός ο περιορισμός έκτοτε καταργήθηκε.

Απαιτήσεις επένδυσης σε ακίνητα

Τα προηγούμενα κριτήρια για 10ετή θεώρηση ήταν μια ενιαία επένδυση σε ακίνητο 10 εκατομμυρίων AED. Οι άνθρωποι μπορούν πλέον να επενδύσουν σε έως τρία σπίτια συνολικού ύψους 10 εκατομμυρίων AED ή περισσότερο για να είναι επιλέξιμοι για τη βίζα. Εάν ο αιτών έχει εξοφλήσει πλήρως την αξία του στεγαστικού δανείου και το ακίνητο πληροί τις απαιτήσεις των 10 εκατομμυρίων AED, τα ακίνητα υποθήκης μπορούν επίσης να ληφθούν υπόψη για θεωρήσεις ακινήτων.

Κοινή ιδιοκτησία

Κατά την υποβολή αίτησης για βίζα ακίνητης περιουσίας, οι αιτούντες πρέπει να προσκομίσουν πιστοποιητικό γάμου ως απόδειξη μαζί με άλλα απαραίτητα έγγραφα σε περιπτώσεις κοινής ιδιοκτησίας, όπως σύζυγος.

Οικογενειακή Χορηγία

Συνιστάται στους υποψήφιους που επιδιώκουν να υποστηρίξουν τα μέλη της οικογένειάς τους να ενημερώνονται για τους πιο πρόσφατους νόμους για τις βίζες των ΗΑΕ, επειδή οι κανόνες που διέπουν την οικογενειακή χορηγία υπόκεινται σε αλλαγές .

Αυτές οι αλλαγές αντικατοπτρίζουν τις συνεχείς προσπάθειες των ΗΑΕ να προσαρμοστεί και να προσελκύσει ξένα ταλέντα και επενδυτές, ενισχύοντας την ευελιξία και την προσβασιμότητα των προγραμμάτων βίζας διαμονής και ιδιοκτησίας. Για να επωφεληθούν πλήρως από αυτές τις ευκαιρίες, οι υποψήφιοι επενδυτές και οι αιτούντες βίζα πρέπει να συμβαδίζουν με τις πιο πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία των ΗΑΕ για τη μετανάστευση και την ακίνητη περιουσία.

Πώς μπορείτε να κάνετε αίτηση για βίζα διαμονής αφού αγοράσετε ένα ακίνητο στο Ντουμπάι;  

Αφού αγοράσετε ένα σπίτι στο Ντουμπάι, μπορείτε να κάνετε τις ακόλουθες ενέργειες για να υποβάλετε αίτηση για βίζα διαμονής:

Επαλήθευση καταλληλότητας

Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο που αγοράζετε έχει αξία τουλάχιστον 750.000 AED κατά τη στιγμή της αγοράς. Αυτό είναι το ελάχιστο που απαιτείται για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για βίζα διαμονής στο Ντουμπάι.

Ταξινόμηση των εγγράφων σας

Θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα για να υποβάλετε αίτηση για βίζα παραμονής μετά την αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι.

Για Επενδυτή

• Διαβατήριο
• Ηλεκτρονικό Πιστοποιητικό Κυριότητας/Τίτλος
• Προσωπική Φωτογραφία
• Ασφάλιση Υγείας
• Ταυτότητα ΗΑΕ (εάν υπάρχει)
• Αντίγραφο της τρέχουσας βίζας διαμονής/εισόδου (εάν υπάρχει)
• Πιστοποιητικό καλής συμπεριφοράς που εκδίδεται από το Εμιράτο του Ντουμπάι (απευθύνεται στο Τμήμα Γης του Ντουμπάι)

Για άδεια οικογενειακής παραμονής (εάν υπάρχει)

• Επιστολή μη ένστασης από τον πατέρα (συμβολαιογραφημένη από τον συμβολαιογράφο εάν η μητέρα είναι ο ανάδοχος)
• Απόδειξη οικογενειακής κατάστασης για κόρες άνω των 18 ετών από τα Δικαστήρια του Ντουμπάι
• Αντίγραφο ταυτότητας και πρωτότυπο διαβατήριο του χορηγού
• Πρόσφατη προσωπική φωτογραφία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της Γενικής Διεύθυνσης Κατοικίας και Αλλοδαπών
• Ασφάλιση υγείας
• Επικυρωμένο συμβόλαιο γάμου
• Επικυρωμένα πιστοποιητικά γέννησης για παιδιά (άνδρες και γυναίκες)
• Αριθμός IBAN

Για Άδεια Διαμονής Γονέων (αν υπάρχει)

• Πρωτότυπο ταυτότητας και διαβατηρίου του χορηγού
• Πιστοποιημένο πιστοποιητικό εξάρτησης επικυρωμένο από το προξενείο
• Προσωπική φωτογραφία
• Ασφάλιση υγείας
• Τραπεζικό αντίγραφο για τους τελευταίους 3 μήνες
• Επικυρωμένο πιστοποιητικό γέννησης
• Αριθμός IBAN

Ετοιμαστείτε το ποσό

Να είστε έτοιμοι να πληρώσετε τις σχετικές αμοιβές υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των τελών διαμονής επενδυτή και άδειας οικογενειακής διαμονής.

Επισκεφτείτε το Κέντρο εξυπηρέτησης και πληρώστε

Πρέπει να επισκεφτείτε το κέντρο εξυπηρέτησης χωρίς να εμπλέκετε κανέναν άλλον και να πληρώσετε τα ισχύοντα τέλη για την άδεια διαμονής που επιλέξατε.

Λήψη Άδειας Διαμονής

Θα λάβετε ένα email που θα περιέχει έναν σύνδεσμο λήψης για την άδεια διαμονής σας μόλις εξεταστεί και εγκριθεί η αίτησή σας.

Λάβετε υπόψη ότι πρέπει να επισκεφθείτε φυσικά το κέντρο εξυπηρέτησης ως αιτών. Κανένας εκπρόσωπος ή συνοδός δεν επιτρέπεται να υποβάλει αίτηση για λογαριασμό σας. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε στοΤμήμα Γης του Ντουμπάι για οποιαδήποτε άλλη βοήθεια στην αίτηση βίζας.

Σύναψη

Συνοπτικά, η αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι είναι ένας παράδεισος για επενδυτές που αναζητούν κερδοφόρες αποδόσεις και μια ευκαιρία να αποκτήσουν μια επιθυμητή κατοικία σε αυτήν την ενεργητική μητρόπολη. Η Dubai Properties καλωσορίζει επενδυτές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητη περιουσία και προσφέρει διάφορες επιλογές βίζας για διαφορετικά επίπεδα επένδυσης. Πριν ξεκινήσετε αυτό το συναρπαστικό ταξίδι, θυμηθείτε να εκπληρώσετε τις προϋποθέσεις, να προετοιμάσετε σχολαστικά τη γραφειοκρατία σας και να επιβεβαιώσετε ότι το ακίνητο πληροί την ελάχιστη απαίτηση αποτίμησης.