Γιατί οι προσφορές ακινήτων στο Ντουμπάι έχουν αυξηθεί κατά 72%

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι προσφορές ακινήτων στο Ντουμπάι αυξήθηκαν κατά 72% παρά την επιτάχυνση των τιμών πώλησης και ενοικίασης

Το Ντουμπάι είναι μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες μητροπόλεις στον κόσμο. Εκτός από τα πανύψηλα κτίρια, τις ελκυστικές παραθαλάσσιες τουριστικές τοποθεσίες και τα νησιά με φοίνικες σε σχήμα δέντρου, μπορεί κανείς να αποκτήσει σπίτια στο Ντουμπάι για να συμπληρώσει το τρέχον επενδυτικό του χαρτοφυλάκιο. Σε επενδυτές αρέσει το Ντουμπάι λόγω της συνεχιζόμενης επέκτασης και σταθερότητας της οικονομίας. Επιπλέον, επειδή έχει μια από τις πιο διαφορετικές οικονομίες, η χώρα λαμβάνει σημαντικό όγκο ξένων επενδύσεων κάθε χρόνο. Εδώ είναι οι βασικοί λόγοι για τους οποίους οι συμφωνίες ακινήτων στο Ντουμπάι αυξήθηκαν πάνω από 72% παρά την επιτάχυνση των τιμών των πωλήσεων και των ενοικιάσεων χωρίς κανένα σημάδι ότι θα αργήσουν!

Ανθούσα οικονομία και πληθυσμός

Το Ντουμπάι προσελκύει ξένους επενδυτές περισσότερο από ποτέ λόγω της εξαιρετικά διαφοροποιημένης και σταθερής οικονομίας του και των εσόδων του από τον τουρισμό έως το εμπόριο. Ως αποτέλεσμα, η οικονομία του Ντουμπάι έχει βελτιωθεί τρομερά σε όλους τους τομείς και σημείωσε εξαιρετική αύξηση κεφαλαίου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η κυβέρνηση καθιερώνει το Ντουμπάι ως τον παλμό της καρδιάς των επιχειρήσεων και του εμπορίου της περιοχής ΜΕΝΑ.
Το ποσοστό πληθυσμού έχει αυξηθεί σημαντικά κατά 86 τοις εκατό την τελευταία δεκαετία. Με έναν πληθυσμό που αυξάνεται, η οικονομία αναπτύσσεται επίσης με τρόπους που κανείς δεν μπορεί να φανταστεί. Αυτό, με τη σειρά του, αυξάνει τη ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση.

Παγκόσμιος κόμβος

Το Ντουμπάι είναι γνωστό ότι είναι το πιο πολυσύχναστο μέρος στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, όπου χιλιάδες εργαζόμενοι επαγγελματίες και φοιτητές μπορούν να δουν να ταξιδεύουν από το ένα μέρος στο άλλο καθημερινά. Επιπλέον, πολλές επιχειρήσεις λειτουργούν στο Ντουμπάι και άνθρωποι από άλλες χώρες επισκέπτονται εδώ τακτικά και αντίστροφα.
Το Ντουμπάι χρησιμεύει επίσης ως σημαντικός περιφερειακός κόμβος για επιχειρήσεις που θέλουν να επεκταθούν και προς τις δύο κατευθύνσεις, καθώς είναι το στρατηγικό μέσο μεταξύ Ανατολής και Δύσης. Περισσότεροι από 8,2 εκατομμύρια επιβάτες ταξιδεύουν μέσω αυτών των τρόπων μεταφοράς κάθε χρόνο. Αυτό το σημείο είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τους αγοραστές ακινήτων για να επενδύσουν στο σωστό είδος νοικοκυριού για να καλύψει ένα ευρύ φάσμα τύπων ενοικιαστών - νέους επαγγελματίες και οικογένειες.

Προοδευτική αγορά κατοικίας

Η αγορά ακινήτων σε οποιαδήποτε χώρα περνά από πολλά υψηλά και χαμηλά σε ένα χρόνο για διάφορους λόγους. Πρώτον, οι οικιστικές μονάδες στις περισσότερες χώρες μειώνονται γρήγορα με την πάροδο του χρόνου και μόνο λίγες νέες κατασκευές θα εμφανίζονταν αμέσως για να εξισορροπήσουν την αγορά. Αυτό δεν συμβαίνει στο Ντουμπάι ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος στα ΗΑΕ.
Με την αύξηση της ζήτησης για σπίτια στο Ντουμπάι, η κυβέρνηση σχεδιάζει να κατασκευάζει νέες κατοικίες όπως πολυτελείς βίλες, αρχοντικά, σοφίτες και πολλούς άλλους τύπους ακινήτων κάθε χρόνο. Ως αποτέλεσμα, ένα πλεόνασμα ακινήτων όλων των μεγεθών και σειρών τιμών είναι διαθέσιμο τις περισσότερες φορές, δίνοντας έτσι περισσότερες επιλογές στέγασης στους επενδυτές. Με μια εξαιρετική αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι, δεν είναι περίεργο που οι επενδυτές, οι αγοραστές και οι ενοικιαστές τρελαίνονται για ακίνητα.

Οφέλη βίζας

Η αγορά ενός ακινήτου είναι κάτι περισσότερο από μια απλή επένδυση ή ένα ανεκτίμητο περιουσιακό στοιχείο που προστίθεται στη συλλογή. Έρχεται με πολλά οφέλη, ειδικά όταν ένα άτομο αγοράζει ένα ακίνητο. Όταν ένας πρώην ή αλλοδαπός επενδυτής αγοράζει ένα σπίτι στο Ντουμπάι, μπορεί γρήγορα να πάρει βίζα διαμονής. Η ελάχιστη επένδυση για να επωφεληθείτε από αυτήν τη δυνατότητα θα ήταν ένα ακίνητο αξίας 1.000.000 AED ή περισσότερο με το ακίνητο με μηδενική υποθήκη και εγκεκριμένο από την κυβέρνηση.
Οι αναπτυσσόμενες ή εκτός σχεδίου ακίνητα δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για βίζα κατοίκου. Μόλις οι επενδυτές σημειώσουν όλες τις απαιτήσεις, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υπηκοότητα ΗΑΕ χωρίς κόπο. Χρησιμοποιούνται ειδικά προγράμματα όπως οι χρυσές βίζες, κυρίως από πλούσιους επενδυτές που ξοδεύουν εκατομμύρια.

Δομημένο πλαίσιο

Ευτυχώς, οι κανόνες και οι κανονισμοί ιδιοκτησίας στο Ντουμπάι ακολουθούν όλα τα απαιτούμενα μέτρα, όπως έναν υπολογιστή αύξησης ενοικίου, το ανώτατο όριο ενοικίασης, τους κατάλληλους κανονισμούς μεσεγγύησης και ένα κέντρο επίλυσης διαφορών. Κάθε είδος απόκτησης ή κληρονομιάς ιδιοκτησίας έχει ένα σύνολο προτύπων που πρέπει να ακολουθούνται για να είναι ομαλές αυτές οι συναλλαγές για τους επενδυτές. Η υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο με τα χαμηλότερα επιτόκια είναι επίσης μια απλή εργασία, υπό την προϋπόθεση ότι όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως ταυτότητα υπαλλήλου, επαλήθευση εργοδότη, δελτία μισθού, αρκετές αρχικές καταθέσεις και ούτω καθεξής, είναι άμεσα διαθέσιμα.
Με την εύρωστη οικονομία, τις δυνατότητες ανάπτυξης, τα φορολογικά κίνητρα, την παγκόσμια κατάσταση της πόλης και το φιλικό προς τις επιχειρήσεις περιβάλλον, το Ντουμπάι είναι μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ακινήτων.