Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Το Linar by Alef είναι μια σημαντική παραθαλάσσια οικιστική ανάπτυξη από τον Όμιλο Alef στο Al Mamzar της Sharjah , που βρίσκεται κατά μήκος της ακτογραμμής κοντά στα σύνορα με το Ντουμπάι. Το έργο συνδυάζει πολυώροφες κατοικίες με θέα στη θάλασσα, άμεση σύνδεση με την παραλία, διαμορφωμένους δημόσιους χώρους, εγκαταστάσεις ευεξίας, κοινωνικές εγκαταστάσεις και καταστήματα λιανικής πώλησης σε έναν μεγάλο παράκτιο προορισμό μικτής χρήσης.

Το Linar by Alef είναι ένα παραθαλάσσιο έργο αξίας 4 δισεκατομμυρίων AED στο Al Mamzar της Sharjah, το οποίο αποτελείται από πέντε οικιστικούς πύργους και έναν εμπορικό πύργο με συνολικά 2.620 κατοικίες. Η Φάση 1 περιλαμβάνει τους Πύργους A, B και C με 1.572 κατοικίες. Το έργο προσφέρει διαμερίσματα 1, 2 και 3 υπνοδωματίων καθώς και περιορισμένο αριθμό ρετιρέ, με τιμές που ξεκινούν από περίπου 849.000 AED και πλήρη ιδιοκτησία διαθέσιμη σε όλες τις εθνικότητες. Ο Πύργος A αναμένεται να αρχίσει να υποδέχεται κατοίκους από το 2030, ενώ το έργο περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση στην παραλία μέσω πεζογέφυρας, πισίνες τύπου θέρετρου, εγκαταστάσεις ευεξίας, χώρους συνεργασίας, διαμορφωμένους κήπους, αθλητικούς χώρους, κοινόχρηστους χώρους, καταστήματα λιανικής και εστίασης.

Ένα από τα μεγαλύτερα χαρακτηριστικά διαφοροποίησης του Linar είναι η κλίμακα του. Ο Alef περιγράφει επίσημα το έργο ως ένα έργο που περιλαμβάνει πέντε οικιστικούς πύργους συν έναν εμπορικό πύργο , με τους οικιστικούς πύργους να έχουν ύψος περίπου 50 έως 55 ορόφους. Σε όλο το έργο, σχεδιάζονται 2.620 κατοικίες.

Μόνο η Φάση 1 περιλαμβάνει τους Πύργους Α, Β και Γ με 1.572 κατοικίες , και ο Alef ανέφερε ότι όλες οι Εκδηλώσεις Ενδιαφέροντος της Φάσης 1 είχαν κρατηθεί πλήρως πριν προχωρήσουν στους Πύργους D και E. Αυτό δίνει στους αγοραστές μια σαφέστερη εικόνα τόσο της κλίμακας του έργου όσο και της πρώιμης απορρόφησης των πωλήσεων.

Το τρέχον απόθεμα κατοικιών περιλαμβάνει διαμερίσματα 1, 2 και 3 υπνοδωματίων , ενώ σχεδιάζεται επίσης ένας περιορισμένος αριθμός ρετιρέ. Η Linar by Alef διαθέτει αυτήν τη στιγμή διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου περίπου 1.059 τ.μ. , διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων περίπου 1.650 τ.μ. και διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων περίπου 2.532 τ.μ.

Οι τρέχουσες τιμές ξεκινούν από περίπου 849.000-860.000 AED , με την Linar by Alef να παρουσιάζει κατοικίες 1 υπνοδωματίου από 860.000 AED, κατοικίες 2 υπνοδωματίων από περίπου 1,4 εκατομμύριο AED και κατοικίες 3 υπνοδωματίων από περίπου 2,2 εκατομμύριο AED. Αυτά τα στοιχεία θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως πραγματικό απόθεμα και όχι ως μόνιμη τιμολόγηση έργου.

Η πρόταση του έργου για παραθαλάσσια περιοχή είναι πιο ουσιαστική από το να προσφέρει απλώς μακρινή θέα στη θάλασσα. Ο Άλεφ δηλώνει ότι οι πύργοι συνδέονται άμεσα με την παραλία μέσω μιας πεζογέφυρας , ενώ το ευρύτερο τοπίο περιλαμβάνει μικρούς κήπους, υπαίθριους χώρους εστίασης, μια κοινοτική βιβλιοθήκη, αμφιθέατρο, χώρους παιχνιδιών και παιδικές εγκαταστάσεις.

Η προσφορά ευεξίας είναι εξίσου εκτεταμένη. Οι τρέχουσες πληροφορίες για την έναρξη λειτουργίας περιλαμβάνουν ένα ολιστικό κέντρο ευεξίας, εγκαταστάσεις γυμναστικής, στούντιο γιόγκα, θεραπείες σπα, πισίνες τύπου θέρετρου, υδάτινους χώρους, ειδικά γυμναστήρια για άνδρες και γυναίκες, διαδρομές τζόκινγκ, γήπεδο padel, μισό γήπεδο μπάσκετ και υπαίθριες ζώνες γυμναστικής .

Το Linar τοποθετείται επίσης γύρω από μια ιδέα συνύπαρξης και αλληλεπίδρασης στην κοινότητα . Ο Alef περιγράφει κοινόχρηστα σαλόνια, συνεργατικούς χώρους εργασίας και κοινωνικά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να δημιουργούν χώρους όπου οι κάτοικοι μπορούν να εργάζονται, να συναντιούνται και να περνούν χρόνο έξω από τα ατομικά τους διαμερίσματα.

Το λιανικό εμπόριο και η καθημερινή άνεση ενσωματώνονται στο έργο αντί να αντιμετωπίζονται ως καθαρά εξωτερικές παροχές. Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου περιλαμβάνουν καφετέριες και εστιατόρια, έναν ασφαλή κόμβο παράδοσης δεμάτων και παντοπωλείων και υπηρεσίες στο ισόγειο με γνώμονα την άνεση.

Η βιωσιμότητα είναι ένα άλλο μετρήσιμο μέρος της ανάπτυξης. Το υλικό παρουσίασης της Alef αναφέρει ότι η Linar θα χρησιμοποιήσει ελαστικοποιημένη άσφαλτο, σκυρόδεμα χαμηλότερης περιεκτικότητας σε άνθρακα που περιέχει ανακυκλωμένα και εναλλακτικά υλικά, και φωτοβολταϊκά πάνελ ενσωματωμένα σε περσίδες βάθρων στάθμευσης και σε υποδομές τοπίου .

Η τοποθεσία Al Mamzar είναι ιδιαίτερα σημαντική επειδή βρίσκεται στα σύνορα Sharjah-Dubai. Το Linar by Alef τοποθετεί την Deira και τους κεντρικούς προορισμούς του Ντουμπάι σε απόσταση περίπου 10-15 λεπτών , το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι σε απόσταση περίπου 20 λεπτών και το Al Mamzar Beach Park σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, υπό την επιφύλαξη της κυκλοφορίας και των πραγματικών διαδρομών πρόσβασης.

Για τους αγοραστές, το Linar δεν θα πρέπει επομένως να αξιολογηθεί απλώς ως ένα «διαμέρισμα δίπλα στη θάλασσα στο Sharjah». Η ισχυρότερη σύγκριση είναι μεταξύ συγκεκριμένου πύργου, ορόφου, προσανατολισμού στη θάλασσα, μονιμότητας θέας, μεγέθους μονάδας, τιμής ανά τετραγωνικό πόδι, δομής προγράμματος πληρωμών, χρέωσης υπηρεσιών και του ποσού του ανταγωνιστικού αποθέματος εντός του ίδιου του έργου .

Αυτό το τελευταίο σημείο έχει σημασία, επειδή 2.620 κατοικίες θα ενταχθούν τελικά στην ίδια ευρύτερη ανάπτυξη. Ένα διαμέρισμα σε ψηλότερο όροφο με ισχυρότερη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα μπορεί επομένως να έχει διαφορετική απόδοση όσον αφορά τη μεταπώληση ή την ενοικίαση από ένα διαμέρισμα παρόμοιου μεγέθους με εσωτερική πρόσοψη ή σε λιγότερο ευνοϊκή θέση.