Το Mahra at Expo Valley Views είναι ένα κτίριο κατοικιών από την Expo City Dubai στην περιοχή Expo Valley, που προσφέρει κατοικίες 1, 2 και 3 υπνοδωματίων σε μια κοινότητα με επίκεντρο τη φύση, ιδανική για περπάτημα, σχεδιασμένη γύρω από διαμορφωμένες αυλές, σκιερά μονοπάτια και παροχές ευεξίας. Η τρέχουσα τιμολόγηση, ειδικά για την Mahra, ξεκινά από 1,639 εκατομμύρια AED για μια κατοικία 1 υπνοδωματίου, ενώ η Expo City Dubai προγραμματίζει επίσημα την παράδοση της Expo Valley Views στις 31 Οκτωβρίου 2029. Οι αγοραστές επωφελούνται από μια δομή πληρωμών 75/25 που επεκτείνεται στο 25% της τιμής αγοράς καθ' όλη τη διάρκεια του έτους μετά την ολοκλήρωση.

Το Mahra αποτελεί μέρος του Expo Valley Views , ενός νέου κεφαλαίου με επίκεντρο τα διαμερίσματα στο πλαίσιο της ευρύτερης βιώσιμης οικιστικής στρατηγικής της Expo City. Η Expo City περιγράφει τη γειτονιά ως μια γειτονιά όπου η αρχιτεκτονική, το τοπίο και το φυσικό φως έχουν σχεδιαστεί για να συνεργάζονται, με τα σπίτια να διαμορφώνονται γύρω από τα περιγράμματα και τον ρυθμό της κοιλάδας.

Το έργο προσφέρει τρεις κύριες μορφές κατοικίας.

Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν εμβαδόν από περίπου 890 έως 1.182 τετραγωνικά πόδια. Η επίσημη κάτοψη της Mahra περιλαμβάνει ένα πλήρες μπάνιο, τουαλέτα, γκαρνταρόμπα, πλυντήριο, μπαλκόνι και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας.

Οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων κυμαίνονται σήμερα από περίπου 1.364 έως 1.786 τετραγωνικά πόδια , ενώ οι κατοικίες 3 υπνοδωματίων εκτείνονται από περίπου 1.820 έως 1.908 τετραγωνικά πόδια. Τα τρέχοντα δεδομένα της Mahra αναγνωρίζουν πολλαπλές παραλλαγές σχεδίων 2 και 3 υπνοδωματίων αντί για μία μόνο τυπική διάταξη.

Αυτή η ποικιλία έχει σημασία επειδή η αξία της Mahra δεν καθορίζεται απλώς από τον αριθμό των υπνοδωματίων.

Ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου μπορεί να εκτείνεται σε περίπου 1.182 τετραγωνικά πόδια , γεγονός που το τοποθετεί σε κλίμακα παρόμοια με κάποια μικρότερα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων σε άλλα μέρη του Ντουμπάι. Οι αγοραστές θα πρέπει επομένως να συγκρίνουν τον αξιοποιήσιμο εσωτερικό χώρο, το μέγεθος του μπαλκονιού, τον αποθηκευτικό χώρο της ντουλάπας και την προοπτική, αντί να υποθέτουν ότι κάθε διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου έχει την ίδια απόδοση.

Η αρχιτεκτονική ακολουθεί μια πιο ήπια, σχεδιαστική γλώσσα με γνώμονα τη φύση. Το έργο χρησιμοποιεί γήινα υλικά, φυσικούς τόνους και ανοιχτά τζάμια, ενώ τα σπίτια είναι τοποθετημένα έτσι ώστε να πλαισιώνουν το γύρω τοπίο της Expo Valley. Το επίσημο φυλλάδιο περιγράφει το Expo Valley Views ως ένα οικιστικό περιβάλλον που διαμορφώνεται από τη γη και συνδέεται με το πράσινο, το φως και το νερό.

Το περιβάλλον άνεσης υποστηρίζει την ίδια τοποθέτηση με γνώμονα την ευεξία. Το Expo City Dubai αναδεικνύει επίσημα τις πισίνες, τα σκιερά μονοπάτια και τις βεράντες γιόγκα ως βασικά χαρακτηριστικά του Expo Valley Views.

Το τρέχον υλικό του έργου, ειδικά για την Mahra, επεκτείνει αυτό το πρόγραμμα παροχών με:

• κύρια πισίνα
• πισίνα υπερχείλισης
• πισίνα
• παιδική πισίνα
• γυμναστήριο
• περιοχές γιόγκα
• εσωτερική παιδική λέσχη
• αίθουσα πολλαπλών χρήσεων
• αίθουσα παιχνιδιών
• αίθουσες προσευχής
• κοινοτική πλατεία
• Μπάρμπεκιου και υπαίθρια τραπεζαρία
• γκαζόν εκδηλώσεων
• εξωτερικά σαλόνια

Η δομή πληρωμών είναι ένας άλλος σημαντικός παράγοντας διαφοροποίησης. Αντί να απαιτείται η πλήρης εξόφληση του υπολοίπου μέσω παράδοσης, το τρέχον σχέδιο επιτρέπει την καταβολή του 25% της τιμής κατά τη διάρκεια των 12 μηνών μετά την ολοκλήρωση , μειώνοντας το οφειλόμενο ποσό πριν από την έναρξη της λειτουργίας.

Η τοποθεσία είναι επίσης κεντρικής σημασίας για τη μακροπρόθεσμη πρόταση. Το Expo City Dubai βρίσκεται ανάμεσα στο Εκθεσιακό Κέντρο του Ντουμπάι, το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum και το Λιμάνι Jebel Ali , αποτελώντας μέρος του ευρύτερου διαδρόμου ανάπτυξης που υποστηρίζει την οικονομική στρατηγική D33 του Ντουμπάι.

Για έναν αγοραστή, η Mahra θα πρέπει επομένως να συγκριθεί χρησιμοποιώντας:

Τιμή Αγοράς → Μέγεθος Μονάδας → Εσωτερικός Χώρος → Μπαλκόνι → Θέα → Όροφος → Σχέδιο Πληρωμής → Παράδοση

αντί μόνο:

1 υ/δ vs 2 υ/δ vs 3 υ/δ

Τι κάνει τη Mahra διαφορετική;

1. Βρίσκεται μέσα στην Expo Valley Views

Το Mahra βρίσκεται μέσα στο Expo Valley Views και όχι ως αυτόνομο έργο αλλού στην Expo City.

2. Μεγάλα Διαμερίσματα

Τα τρέχοντα σχέδια της Mahra φτάνουν περίπου τα εξής:

1 υ/δ — 1.182 τ.μ.

2 υπνοδωμάτια — 1.786 τ.μ.

3 υπνοδωμάτια — 1.908 τ.μ.

3. Πληρωμή μετά την παράδοση

Ένα πλήρες 25% καταβάλλεται κατά τη διάρκεια του έτους μετά την ολοκλήρωση , γεγονός που παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία από ένα συμβατικό χρονοδιάγραμμα μόνο για κατασκευή.

4. Σχεδιασμός με γνώμονα τη φύση

Το Expo Valley Views έχει σχεδιαστεί με γνώμονα το τοπίο, το φυσικό φως και την κίνηση των πεζών αντί για μια συμβατική αστική μορφή πύργου/βάθρου.

5. Διάδρομος Ανάπτυξης Expo City

Η ευρύτερη πόλη βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum, το Εκθεσιακό Κέντρο του Ντουμπάι και το Λιμάνι Jebel Ali.

Ανεσεις

Οι τρέχουσες παροχές του έργου περιλαμβάνουν:

• Κύρια πισίνα
• Πισίνα υπερχείλισης
• Πισίνα για πάρτι
• Παιδική πισίνα
• Κύριο γυμναστήριο
• Επιπλέον χώρος γυμναστικής
• Βεράντες γιόγκα
• Κλειστή παιδική λέσχη
• Εξωτερικοί χώροι για παιδιά
• Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων
• Αίθουσα παιχνιδιών
• Αίθουσες προσευχής
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Εξωτερική τραπεζαρία
• Γκαζόν εκδηλώσεων
• Κοινοτική πλατεία
• Διαμορφωμένες αυλές
• Σκιασμένα μονοπάτια
• Εξωτερικά σαλόνια
• Διαδρομές ποδηλάτων

Η επίσημη σελίδα της Expo City επιβεβαιώνει συγκεκριμένα τις πισίνες, τα σκιερά μονοπάτια και τις βεράντες γιόγκα ως μέρος του προγράμματος ευεξίας Expo Valley Views.

Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα

Το Mahra βρίσκεται στην περιοχή Expo Valley Views στο Expo City Dubai .

Οι βασικές περιβάλλουσες οντότητες περιλαμβάνουν:

• Σταθμός Μετρό Expo 2020
• Εκθεσιακό Κέντρο Ντουμπάι
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αλ Μακτούμ
• Νότιο Ντουμπάι
• Τζεμπέλ Αλί
• Expo Valley
• Έκθεση Κέντρου
• Οδός Σεΐχη Μοχάμεντ μπιν Ζαγέντ
• Οδός Έκθεσης

Η Expo City περιγράφει το ευρύτερο γενικό σχέδιο ως μια στρατηγική σύνδεση μεταξύ του Εκθεσιακού Κέντρου του Ντουμπάι, του Διεθνούς Αεροδρομίου Al Maktoum και του Λιμανιού Jebel Ali .

Οι τρέχουσες πηγές της αγοράς τοποθετούν το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum σε περίπου 15 λεπτά , ανάλογα με την κίνηση.

Μπάνια