Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Το Nourelle at Madinat Jumeirah Living by Meraas είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα στο Umm Suqeim του Ντουμπάι , που βρίσκεται εντός της καθιερωμένης κοινότητας Madinat Jumeirah Living, απέναντι από τον ευρύτερο προορισμό Madinat Jumeirah. Το έργο εισάγει τρία σύγχρονα κτίρια κατοικιών που συνδέονται με μια χαρακτηριστική γέφυρα και συνδυάζει διαμερίσματα με μοντέρνο σχεδιασμό με διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους, παροχές ευεξίας και θέα προς το Burj Al Arab και τον ορίζοντα του Ντουμπάι.

Το Nourelle στο Madinat Jumeirah Living είναι ένα τριώροφο οικιστικό έργο της Meraas, μέρους της Dubai Holding Real Estate, που προσφέρει διαμερίσματα 1 έως 4 υπνοδωματίων από 3,68 εκατομμύρια AED στο Umm Suqeim του Ντουμπάι. Τα κτίρια συνδέονται με μια εντυπωσιακή γέφυρα που περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης, ουρανοξύστες, γυμναστήριο και χώρους γιόγκα, ενώ το ευρύτερο έργο περιλαμβάνει επίσης παιδικές χαρές, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, διαμορφωμένους κήπους και κοινοτικά καταστήματα. Τα τρέχοντα δεδομένα του έργου δείχνουν ένα σχέδιο πληρωμών 75/25 και παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2029, με την κατασκευή να βρίσκεται σε εξέλιξη και η Meraas να αναφέρει επί του παρόντος συνολική πρόοδο 4%.

Το πιο αναγνωρίσιμο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό του Nourelle είναι η υπερυψωμένη γέφυρα , η οποία συνδέει τα τρία κτίρια κατοικιών και λειτουργεί ως χώρος αναψυχής και όχι απλώς ως στοιχείο κυκλοφορίας. Το Meraas τοποθετεί μια πισίνα υπερχείλισης, διαμορφωμένους κήπους με ουρανό, ένα σύγχρονο γυμναστήριο και χώρους γιόγκα μέσα σε αυτή την υπερυψωμένη κατασκευή.

Το έργο εισάγει επίσης μια πιο σύγχρονη αρχιτεκτονική γλώσσα στο Madinat Jumeirah Living. Το Meraas περιγράφει καθαρές γραμμές, έντονη γεωμετρία και εγκοπές που μαλακώνουν με πράσινο, ενώ οι κατόψεις έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φως, τον χώρο και τη θέα . Οι κατοικίες μπορεί να έχουν θέα στο Burj Al Arab, την γύρω κοινότητα ή τον ορίζοντα του Ντουμπάι , ανάλογα με το κτίριο, τον όροφο και τον προσανατολισμό.

Το πρώτο κτίριο Nourelle περιλαμβάνει 66 κατοικίες σε 12 ορόφους , συμπεριλαμβανομένων 27 διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, 28 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων, 10 διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων και ενός διαμερίσματος τεσσάρων υπνοδωματίων. Αυτό παρέχει στους αγοραστές χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την πυκνότητα και την κατανομή των μονάδων του αρχικού κτιρίου.

Σε όλο το συνολικό έργο, το Meraas προσφέρει αυτήν τη στιγμή διαμερίσματα 1, 2, 3 και 4 υπνοδωματίων . Τα τρέχοντα δεδομένα έργου του Bayut δείχνουν διαρρυθμίσεις 1 υπνοδωματίου από περίπου 847 τετραγωνικά πόδια , ενώ ένα από τα μεταγενέστερα κτίρια Nourelle παρουσιάζει μεγαλύτερες διαμορφώσεις περίπου 1.078 τετραγωνικών ποδιών για 1 υ/δ, 2.320 τετραγωνικών ποδιών για 2 υ/δ, 3.926 τετραγωνικών ποδιών για 3 υ/δ και 5.623 τετραγωνικών ποδιών για ένα διαμέρισμα 4 υ/δ . Επομένως, οι μεμονωμένες διαρρυθμίσεις ποικίλλουν σημαντικά ανά κτίριο και τύπο.

Η τρέχουσα επίσημη τιμολόγηση ξεκινά από 3,68 εκατομμύρια AED . Αυτό θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως το σημείο εισόδου στο έργο σε πραγματικό χρόνο και όχι ως η υπόθεση ότι κάθε διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου παραμένει διαθέσιμο ακριβώς σε αυτό το επίπεδο. Η Meraas εξακολουθεί να χαρακτηρίζει το Nourelle ως «Διαθέσιμα Ακίνητα» , σε αντίθεση με πολλά προηγούμενα έργα της MJL που έχουν πλέον εξαντληθεί.

Η ευρύτερη τοποθεσία Madinat Jumeirah Living προσθέτει σημαντικό πλαίσιο στην πρόταση αγοραστή. Το MJL είναι μια καθιερωμένη, διαμορφωμένη οικιστική κοινότητα γνωστή για τους πεζόδρομους, το πράσινο, τους φιλικούς προς την οικογένεια δημόσιους χώρους και τη θέα προς το Burj Al Arab και τον Περσικό Κόλπο. Οι κάτοικοι βρίσκονται επίσης κοντά στο Souk Madinat Jumeirah , τις παραλίες της Jumeirah και τις κύριες οδικές συνδέσεις.

Οι άμεσες παροχές του Nourelle περιλαμβάνουν παιδικές χαρές, παιδικούς σταθμούς, κοινοτικά καταστήματα, μικρά πάρκα, κήπους, πισίνα υπερχείλισης, γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα και sky gardens .

Η Meraas προσφέρει αυτήν τη στιγμή κατά προσέγγιση χρόνο οδήγησης 2 λεπτών από την οδό Sheikh Zayed, 5 λεπτών από το πλησιέστερο εμπορικό κέντρο, 5 λεπτών από το Dubai Media City, 8 λεπτών από το Dubai Internet City και 25 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι , με την επιφύλαξη τυχόν κυκλοφοριακής συμφόρησης.

Το πρόγραμμα πληρωμών είναι επί του παρόντος 75/25 . Το λεπτομερές πρόγραμμα ορόσημων της Bayut δείχνει προκαταβολή 20% , ακολουθούμενη από δόσεις 10%, 5%, 10%, 10%, 10% και 10% έως τον Μάρτιο του 2028, με το τελευταίο 25% να καταβάλλεται κατά την παράδοση .