The District By Reportage Properties At Al Reem Island

Το «The District by Reportage Properties» είναι μια εκτός σχεδίου οικιστική ανάπτυξη μικτής χρήσης στο νησί Al Reem, στο Άμπου Ντάμπι , σχεδιασμένη γύρω από μια κάθετη έννοια κοινότητας που συνδυάζει κατοικίες, χώρους εργασίας, καταστήματα λιανικής, υπηρεσίες υγείας και εγκαταστάσεις αναψυχής σε έναν ενιαίο προορισμό.

Το έργο περιλαμβάνει 874 οικιστικές μονάδες και καταλαμβάνει οικόπεδο περίπου 14.605 τ.μ. , σύμφωνα με την επίσημη σελίδα του έργου του Reportage. Αντί να λειτουργεί ως συμβατικό αυτόνομο κτίριο διαμερισμάτων, το The District σχεδιάζεται γύρω από ένα ευρύτερο μοντέλο ζωής-εργασίας-παιχνιδιού, όπου οι καθημερινές υπηρεσίες ενσωματώνονται στην ίδια την κοινότητα.

Το ρεπορτάζ αναδεικνύει γραφεία επιχειρήσεων, ένα ιατρικό κέντρο, μια υπεραγορά, γυμναστήρια σε κάθε πύργο και πισίνες ως μέρος της κεντρικής ιδέας του έργου. Αυτό είναι ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά διαφοροποίησης του έργου, επειδή μειώνει την ανάγκη των κατοίκων να εγκαταλείπουν το συγκρότημα για τις συνήθεις εργασίες, τις ανάγκες ευεξίας και τις λιανικές πωλήσεις.

Οι τρέχουσες πληροφορίες της αγοράς υποδεικνύουν ένα μείγμα διαμερισμάτων 1 έως 4 υπνοδωματίων , με μεγαλύτερα μεζονέτες, ρετιρέ και μεζονέτες να διατίθενται επίσης στην αγορά. Το Property Finder καταχωρεί επί του παρόντος το έργο στην κατηγορία των μεζονετών 1-4 υπνοδωματίων, ενώ άλλες πηγές μεσιτών δείχνουν ένα ευρύτερο μείγμα που περιλαμβάνει μορφές μεζονετών και ρετιρέ.

Η τοποθεσία του έργου στο νησί Al Reem αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό στοιχείο της ελκυστικότητάς του. Το Reportage σημειώνει ότι το νησί Al Reem βρίσκεται περίπου 600 μέτρα από τη βορειοανατολική ακτή του Άμπου Ντάμπι και συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω τριών γεφυρών. Το νησί προσφέρει πρόσβαση σε σημαντικούς επιχειρηματικούς προορισμούς, όπως η υγειονομική περίθαλψη, το λιανικό εμπόριο και οι πολιτιστικοί προορισμοί, διατηρώντας παράλληλα έναν παραθαλάσσιο οικιστικό χαρακτήρα.

Σύμφωνα με τις τρέχουσες πληροφορίες για την τοποθεσία του έργου , το Shams Boutik, το Reem Mall, το Abu Dhabi Mall και η Κλινική Cleveland του Άμπου Ντάμπι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο , ενώ το Κεντρικό Πάρκο Al Reem, το Κέντρο του Άμπου Ντάμπι, το Λούβρο του Άμπου Ντάμπι και το Νησί Saadiyat βρίσκονται επίσης στην ευρύτερη γύρω περιοχή.

Οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται από το Reportage ως συνδυασμοί ουδέτερων χρωματικών παλετών, σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων , ενώ η εξωτερική ιδέα έχει σχεδιαστεί γύρω από τη σύγχρονη αστική ζωή με θέα στο νησί.

Οι παροχές περιλαμβάνουν μεγάλες πισίνες, παιδότοπους, γυμναστήριο και εγκαταστάσεις γυμναστικής, χώρους καθιστικού και χώρους λιανικής πώλησης . Το ευρύτερο μοντέλο κάθετης κοινότητας του έργου προσθέτει επιχειρηματικές και υπηρεσίες προσανατολισμένες στις εγκαταστάσεις, επιπλέον αυτών των παραδοσιακών οικιστικών παροχών.

Το Property Finder εμφανίζει αυτήν τη στιγμή το δεύτερο τρίμηνο του 2029 ως ημερομηνία παράδοσης και παραθέτει πολλαπλά σχέδια πληρωμής.

Ο καλύτερος τρόπος για να αξιολογηθεί η περιοχή The District δεν είναι απλώς ως ένα ακόμη έργο διαμερισμάτων στο νησί Al Reem. Η πιο ξεχωριστή της πρόταση είναι η ενσωμάτωση λειτουργιών κατοικιών, επιχειρήσεων, υγειονομικής περίθαλψης, λιανικής πώλησης και γυμναστικής σε μία κοινότητα , κάτι που μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό για επαγγελματίες, οικογένειες και κατοίκους που εκτιμούν την άνεση.

Για τους επενδυτές, η ουσιαστική σύγκριση θα πρέπει να περιλαμβάνει την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, τον χρόνο πληρωμής, το μέγεθος της μονάδας, την χρέωση υπηρεσιών, τα τρέχοντα ενοίκια στο νησί Al Reem και την ποσότητα της ανταγωνιστικής προσφοράς που ολοκληρώνεται γύρω στο 2029 , αντί να βασίζεται σε γενικές αξιώσεις μελλοντικής ανατίμησης.

Τι κάνει την Περιφέρεια να ξεχωρίζει;

1. Έχει σχεδιαστεί ως κάθετη κοινότητα

Το Ρεπορτάζ παρουσιάζει ρητά την Περιοχή ως μια πλήρως ολοκληρωμένη κοινότητα , όχι απλώς έναν οικιστικό πύργο. Γραφεία, ιατρικές εγκαταστάσεις, καταστήματα λιανικής και γυμναστήριο είναι ενσωματωμένα στην ιδέα του έργου.

2. 874 μονάδες δημιουργούν ένα σημαντικό οικοσύστημα μικτής χρήσης

Το έργο είναι αρκετά μεγάλο ώστε να υποστηρίζει εσωτερικές εμπορικές και αστικές εγκαταστάσεις αντί να βασίζεται αποκλειστικά στη γύρω περιοχή.

3. Οι καθημερινές υπηρεσίες αποτελούν μέρος της πρότασης

Ο συνδυασμός ενός ιατρικού κέντρου, μιας υπεραγοράς, επαγγελματικών γραφείων και γυμναστηρίων σε κάθε πύργο δίνει στο έργο μια πιο πρακτική ταυτότητα ζωντανής-εργασίας-παιχνιδιού.

4. Το νησί Al Reem είναι ήδη εδραιωμένο

Σε αντίθεση με τα έργα σε νεοσύστατες περιοχές, η Περιφέρεια επωφελείται από ένα υπάρχον νησιωτικό οικοσύστημα με εμπορικά κέντρα, υγειονομική περίθαλψη, πάρκα, σχολεία, γραφεία και καθιερωμένη οικιστική ζήτηση .