The Hillgate By Ellington In Dubai Silicon Oasis

Το Hillgate by Ellington Properties είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα στο Dubai Silicon Oasis , σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, το φυσικό φως, τις παροχές ευεξίας και την πρόσβαση σε μια καθιερωμένη κοινότητα με επίκεντρο την τεχνολογία. Το έργο βρίσκεται κοντά στο Silicon Central Mall και στο κεντρικό πάρκο του Dubai Silicon Oasis , ενώ η μελλοντική συνδεσιμότητα της Blue Line του μετρό του Ντουμπάι ενισχύει τη μακροπρόθεσμη πρόταση μεταφορών.

Το Hillgate είναι ένα οικιστικό έργο με επίκεντρο τον σχεδιασμό από την Ellington Properties στο Dubai Silicon Oasis, το οποίο προσφέρει στούντιο και κατοικίες από 1 έως 4 υπνοδωμάτια με επίσημο πρόγραμμα πληρωμών 70/30 και παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Τα δεδομένα που συνδέονται με το DLD καταγράφουν αυτήν τη στιγμή 356 μονάδες και 316 καταχωρημένες πωλήσεις. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει ένα κλαμπ, χώρους συνεργασίας και βιβλιοθήκης, αίθουσες ηλεκτρονικών παιχνιδιών και ψυχαγωγίας, στούντιο γιόγκα και γυμναστικής, εγκαταστάσεις σπα, πισίνες αναψυχής και lap-top, παιδικές πισίνες και χώρους παιχνιδιού, υπαίθριο κινηματογράφο και χώρους εστίασης με μπάρμπεκιου, ενώ η τοποθεσία του στο Dubai Silicon Oasis επωφελείται από την εγγύτητα στο Silicon Central Mall και την προγραμματισμένη Μπλε Γραμμή του Μετρό του Ντουμπάι.

Το Hillgate είναι ιδιαίτερα σημαντικό στο χαρτοφυλάκιο της Ellington, επειδή ο κατασκευαστής το προσδιορίζει ως το πρώτο οικιστικό του έργο στο Dubai Silicon Oasis . Η Ellington παραδοσιακά κατασκευάζει σε κοινότητες όπως η JVC, η Mohammed Bin Rashid City και το Dubai Hills, επομένως η Hillgate επεκτείνει την οικιστική της προσέγγιση με γνώμονα το σχεδιασμό σε έναν από τους καθιερωμένους τεχνολογικούς και εκπαιδευτικούς διαδρόμους του Ντουμπάι.

Οι τρέχουσες κατοικίες κυμαίνονται από στούντιο έως μεγάλες διαρρυθμίσεις 4 υπνοδωματίων , με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που χρησιμοποιούνται για να φέρνουν φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους. Ο Ellington περιγράφει τα σπίτια γύρω από έναν συνδυασμό πρακτικών διαρρυθμίσεων, πλούσιων υφών και εκλεπτυσμένων φινιρισμάτων και όχι απλώς μεγιστοποιώντας τον αριθμό των διαμερισμάτων.

Ένα σημείο που αξίζει να διευκρινιστεί είναι τα δεδομένα κτιρίων και μονάδων του έργου. Αυτή τη στιγμή απαριθμούνται τρία κτίρια , ενώ τα αρχεία που συνδέονται με το DLD προσδιορίζουν 356 καταχωρημένες μονάδες . Τα δεδομένα συναλλαγών που συνδέονται με το DLD δείχνουν επίσης 316 πωλήσεις που έχουν ήδη καταχωρηθεί, παρέχοντας στους αγοραστές χρήσιμα στοιχεία για την πραγματική δραστηριότητα της αγοράς αντί να βασίζονται μόνο στο μάρκετινγκ των κατασκευαστών.

Το πρόγραμμα παροχών είναι εκτεταμένο. Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου περιλαμβάνουν μια λέσχη, ζώνη συνεργασίας, βιβλιοθήκη, αίθουσα παιχνιδιών, εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους για παιδιά, στούντιο γιόγκα, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις ατμού χρωματοθεραπείας και σάουνας, πισίνα αναψυχής, πισίνα για παιδιά, σκιερή παιδική πισίνα, υπαίθριο κινηματογράφο και βεράντα μπάρμπεκιου με υπαίθρια τραπεζαρία .

Αυτός ο συνδυασμός έχει σημασία, επειδή το Hillgate δεν απευθύνεται μόνο σε επενδυτές. Οι εγκαταστάσεις coworking, ευεξίας, αναψυχής και παιδικής φροντίδας καθιστούν το έργο ενδιαφέρον για επαγγελματίες, ζευγάρια και οικογένειες που μπορούν να χρησιμοποιήσουν το κτίριο ως μακροπρόθεσμη κατοικία.

Η τοποθεσία του Dubai Silicon Oasis αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό μέρος της πρότασης αγοραστή. Το DSO είναι μια μικτή οικιστική, τεχνολογική και επιχειρηματική περιοχή με καθιερωμένα γραφεία, εκπαίδευση, υγειονομική περίθαλψη, λιανικό εμπόριο και καθημερινές υπηρεσίες. Το Ellington δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη θέση του The Hillgate κοντά στο Silicon Central Mall και σε ένα διαμορφωμένο κεντρικό πάρκο.

Οι μελλοντικές μεταφορές είναι επίσης σημαντικές. Ο Έλινγκτον υπογραμμίζει τη θέση του έργου κατά μήκος της επερχόμενης Μπλε Γραμμής του Μετρό του Ντουμπάι , η οποία αναμένεται να ενισχύσει την πρόσβαση σε βασικές περιοχές, όπως το Business Bay, το κέντρο του Ντουμπάι και άλλα σημαντικά μέρη της πόλης. Αυτό θα πρέπει να περιγραφεί ως μελλοντική υποδομή και όχι ως λειτουργικό όφελος του μετρό σήμερα.

Τα δεδομένα τοποθεσίας που συνδέονται με το DLD τοποθετούν αυτήν τη στιγμή το κέντρο του Ντουμπάι και το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι σε απόσταση περίπου 17 λεπτών με το αυτοκίνητο , το DIFC σε περίπου 21 λεπτά και τη Μαρίνα του Ντουμπάι σε περίπου 29 λεπτά υπό τυπικές συνθήκες οδήγησης. Οι πραγματικοί χρόνοι διαδρομής εξαρτώνται από την κίνηση στους δρόμους.

Το επίσημο σχέδιο πληρωμών της Ellington έχει δομηθεί ως 20% κατά την κράτηση, ακολουθούμενο από σταδιακές πληρωμές κατασκευής που ανεβάζουν το ποσό πριν από την παράδοση στο 70%, με το τελικό 30% να οφείλεται κατά την ολοκλήρωση .

Η επίσημη σελίδα του έργου στο Ellington αναφέρει επί του παρόντος την παράδοση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Ωστόσο, μια πηγή αγοράς που συνδέεται με το DLD εμφανίζει επί του παρόντος την παράδοση στο δεύτερο τρίμηνο του 2028. Για την Primo Capital, θα έδινα προτεραιότητα στις επίσημες οδηγίες του Ellington για το τέταρτο τρίμηνο του 2027, εκτός εάν η τρέχουσα SPA σας δείχνει διαφορετική συμβατική ημερομηνία ολοκλήρωσης.

Για τους αγοραστές, το Hillgate θα πρέπει να συγκρίνεται λιγότερο ως ένα γενικό έργο διαμερισμάτων DSO και περισσότερο ως μια ανάπτυξη στο Ellington με γνώμονα το σχεδιασμό με μελλοντική έκθεση στο μετρό μέσα σε μια ήδη καθιερωμένη περιοχή απασχόλησης και εκπαίδευσης .