Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Το Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties είναι ένα υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών με επώνυμη επωνυμία στο νησί Yas, στο Άμπου Ντάμπι , ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ Yas Links . Αναπτύχθηκε από την Aldar σε συνεργασία με την Hilton υπό την επωνυμία Waldorf Astoria και συνδυάζει επιπλωμένες ιδιωτικές κατοικίες με υπηρεσίες εμπνευσμένες από ξενοδοχεία, θέα στο γήπεδο γκολφ, περιβάλλον δίπλα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στο οικοσύστημα ψυχαγωγίας και αναψυχής του νησιού Yas.

Το Waldorf Astoria Residences Yas αποτελείται από 133 πλήρως επιπλωμένες κατοικίες σε τρία κτίρια στο νησί Yas, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων 1 έως 3 υπνοδωματίων, μεζονετών 1 υπνοδωματίου και ρετιρέ 4 υπνοδωματίων. Το έργο ξεκίνησε με κόστος περίπου 3,8 εκατομμύρια AED με δομή πληρωμής 5/55/40 και αναμένεται να παραδοθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Αναπτύσσεται από την Aldar Properties σε συνεργασία με την Hilton και έχει θέα στο γήπεδο γκολφ Yas Links, με θέα στα μαγκρόβια δάση και το Yas Marina Circuit. Οι κάτοικοι θα έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες του Waldorf Astoria, όπως προσωπικό θυρωρό 24/7, εγκαταστάσεις ευεξίας και σπα, πισίνα με υπηρεσίες, σαλόνι για τους κατοίκους, παιδότοπο, κινηματογράφο, αίθουσα προσομοίωσης και αίθουσα παιχνιδιών.

Το έργο κατέχει ιδιαίτερα σημαντική θέση στην αγορά του νησιού Yas, επειδή είναι τόσο το πρώτο Waldorf Astoria Residences στο Άμπου Ντάμπι όσο και το πρώτο επώνυμο οικιστικό συγκρότημα στο νησί Yas . Αυτό καθιστά τη σχέση με το εμπορικό σήμα κεντρική στην ταυτότητα του ακινήτου και όχι μια διακοσμητική συνεργασία ονομασίας.

Τα σπίτια παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα , με αρχιτεκτονική από την Nordic Office Architects και εσωτερικούς χώρους από την KZ Design Services με έδρα το Λονδίνο. Ο Aldar περιγράφει την αρχιτεκτονική ως βιοφιλική, με τα τρία κτίρια να έχουν σχεδιαστεί για να συνδέονται οπτικά με το γήπεδο γκολφ, το νερό και το γύρω τοπίο του νησιού Yas.

Οι τρέχουσες κατηγορίες μονάδων περιλαμβάνουν διαμερίσματα 1, 2 και 3 υπνοδωματίων, μεζονέτες 1 υπνοδωματίου και ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων . Τα δεδομένα έργων της Bayut καταγράφουν αρχικά μεγέθη εκκίνησης περίπου 1.474 τετραγωνικά πόδια για κατοικίες 1 υπνοδωματίου, 2.217 τετραγωνικά πόδια για κατοικίες 2 υπνοδωματίων και 2.895 τετραγωνικά πόδια για διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων .

Ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του έργου είναι η τοποθεσία του με άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ Yas Links , το οποίο φιλοξενεί το πρωτάθλημα Abu Dhabi. Το Aldar προσφέρει επίσης θέα στην προκυμαία προς τα μαγκρόβια δάση από τη μία πλευρά και το Yas Marina Circuit , έδρα του Grand Prix της Formula 1 Abu Dhabi, από την άλλη.

Το στοιχείο της φιλοξενίας είναι εξίσου σημαντικό. Οι κάτοικοι έχουν προγραμματιστεί να λαμβάνουν προσωπική υπηρεσία θυρωρείου 24/7, σε συνδυασμό με εξατομικευμένες οικιστικές υπηρεσίες Waldorf Astoria. Ένα ειδικό σαλόνι για τους κατοίκους είναι εμπνευσμένο από την ιδέα Peacock Alley της Waldorf Astoria, δίνοντας στο έργο μια ισχυρότερη ταυτότητα ξενοδοχείου-κατοικίας από ένα συμβατικό κτίριο διαμερισμάτων με υπηρεσίες καθαριότητας.

Οι παροχές ευεξίας και αναψυχής περιλαμβάνουν γυμναστήριο και σπα, ιδιωτικές υπηρεσίες ευεξίας και πισίνα με θέα στο Yas Links . Οι χώροι ψυχαγωγίας περιλαμβάνουν ειδική παιδική λέσχη, αίθουσα προσομοίωσης, αίθουσα παιχνιδιών και κινηματογράφο.

Η βιωσιμότητα είναι επίσης μετρήσιμη και όχι γενική. Ο Aldar δηλώνει ότι η ανάπτυξη στοχεύει σε 3 αξιολογήσεις Pearl Estidama και 2 Star Fitwel , ενώ το σκυρόδεμα και ο χάλυβας χαμηλών εκπομπών άνθρακα αποσκοπούν στη μείωση των εκπομπών από τις κατασκευές. Τα ολοκληρωμένα κτίρια έχουν επίσης σχεδιαστεί για να βελτιώνουν την ενεργειακή και υδατική απόδοση σε σύγκριση με τα πρότυπα αναφοράς.

Το αρχικό σχέδιο πληρωμών αναφέρεται επί του παρόντος ως προκαταβολή 5%, 55% πριν από την παράδοση και 40% κατά την παράδοση , που ισοδυναμεί με συνολική δομή πληρωμών 60/40.

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 4ο τρίμηνο του 2028 .

Η μεγαλύτερη εμπορική αλλαγή από την κυκλοφορία είναι η διαθεσιμότητα. Η Aldar επιβεβαίωσε ότι και τα 133 σπίτια πουλήθηκαν την ημέρα κυκλοφορίας , δημιουργώντας πωλήσεις ύψους 850 εκατομμυρίων AED . Οι κάτοικοι του εξωτερικού και οι αγοραστές από το εξωτερικό αντιπροσώπευαν το 76% των συνολικών πωλήσεων, με το Ηνωμένο Βασίλειο και την Κίνα να συγκαταλέγονται στις ισχυρότερες διεθνείς αγορές αγοραστών.