Το Al Ghadeer Parks από την Aldar Properties είναι μια νέα οικιστική κοινότητα με επίκεντρο την οικογένεια εντός του Al Ghadeer, που αποτελεί μέρος του ευρύτερου διαδρόμου ανάπτυξης Seih Al Sedeirah μεταξύ Άμπου Ντάμπι και Ντουμπάι. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 453 κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων μεζονετών 2 και 3 υπνοδωματίων και βιλών 4 υπνοδωματίων, με τρέχουσες τιμές που ξεκινούν από 1,9 εκατομμύρια AED, πρόγραμμα πληρωμών 55/45 που ξεκινά με 5% κατά την κράτηση και αναμενόμενη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2031.

Το έργο σχεδιάζεται γύρω από μια γειτονιά με προτεραιότητα τους πεζούς, με δεντρόφυτους δρόμους, σκιερά πεζοδρόμια, διαμορφωμένα πάρκα και παροχές σχεδιασμένες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα σπίτια. Ο Aldar επισημαίνει συγκεκριμένα δρόμους που δίνουν προτεραιότητα στους πεζούς παρά στα οχήματα, ενισχύοντας τον οικογενειακό χαρακτήρα της γειτονιάς.

Τα Πάρκα Al Ghadeer χωρίζονται σε δύο γειτονιές, τα Πάρκα 1 και τα Πάρκα 2 , που είναι διατεταγμένα γύρω από χώρους πρασίνου και κοινοτικές εγκαταστάσεις. Οι τρέχουσες πληροφορίες που δημοσιεύονται δείχνουν τα Πάρκα 1 με μεζονέτες και βίλες τοποθετημένες γύρω από το κοινοτικό κέντρο, την πισίνα και το γκαζόν εκδηλώσεων, ενώ και οι δύο γειτονιές συνδέονται μέσω διαμορφωμένων πεζόδρομων.

Η συλλογή κατοικιών ξεκινά με μεζονέτες 2 υπνοδωματίων επιφάνειας περίπου 1.343 τετραγωνικών ποδιών , ενώ οι διαρρυθμίσεις 3 υπνοδωματίων κυμαίνονται από περίπου 1.539 τετραγωνικά πόδια για μεσαίες κατοικίες έως 1.572 τετραγωνικά πόδια για γωνιακές διαμορφώσεις . Οι μεγαλύτερες κατοικίες που έχουν κυκλοφορήσει είναι βίλες 4 υπνοδωματίων επιφάνειας περίπου 2.164–2.165 τετραγωνικών ποδιών.

Οι διατάξεις έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την πρακτική οικογενειακή χρήση, με ιδιωτικούς κήπους, δωμάτια υπηρεσίας, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και δύο ειδικές θέσεις στάθμευσης στα δημοσιευμένα σχέδια μεζονετών και βιλών. Επιλεγμένες βίλες 4 υπνοδωματίων μπορούν επίσης να διαμορφωθούν με επιλογή πισίνας.

Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε ανοιχτόχρωμα και σκούρα εσωτερικά σχέδια , με τα τρέχοντα υλικά να περιλαμβάνουν δάπεδα από πορσελάνη, φινιρίσματα με όψη ξύλου, πάγκους από πορσελάνη και ταιριαστές μεταλλικές λεπτομέρειες.

Η εκπαίδευση είναι ένα άλλο σημαντικό στοιχείο της ευρύτερης κοινότητας. Το Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer , μέρος της Aldar Education, έχει προγραμματιστεί να ανοίξει για το ακαδημαϊκό έτος 2030 με χωρητικότητα για περισσότερους από 2.800 μαθητές από την προσχολική ηλικία έως και το γυμνάσιο.

Η τοποθεσία διαφοροποιεί επίσης τα πάρκα Al Ghadeer από τις πιο συμβατικές προαστιακές κοινότητες. Το Seih Al Sedeirah βρίσκεται στον στρατηγικό διάδρομο όπου το Άμπου Ντάμπι και το Ντουμπάι επεκτείνονται το ένα προς το άλλο, με πρόσβαση στο Dubai South, το Expo City και δύο διεθνή αεροδρόμια. Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου τοποθετούν το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum σε απόσταση περίπου 16 λεπτών , το νησί Yas και το Διεθνές Αεροδρόμιο Zayed σε απόσταση περίπου 30 λεπτών, την πόλη του Άμπου Ντάμπι σε απόσταση περίπου 40 λεπτών και το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι σε απόσταση περίπου 45 λεπτών.

Για τους αγοραστές, τα πάρκα Al Ghadeer θα πρέπει επομένως να αξιολογηθούν υπό δύο πρίσμα:

αξία κατοικίας — τιμή, μέγεθος, γωνιακή/μεσαία θέση, επιλογή κήπου και βίλας

και

αξία τοποθεσίας — πρόσβαση στο Ντουμπάι, αεροδρόμια, μελλοντική ανάπτυξη στο Seih Al Sedeirah και στον ευρύτερο διάδρομο Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι.

Τι κάνει τα πάρκα Al Ghadeer διαφορετικά;

1. Νεότερο Οικιστικό Τμήμα Al Ghadeer

Το Al Ghadeer Parks ακολουθεί το Al Ghadeer Gardens και είναι η νεότερη τρέχουσα κυκλοφορία της Aldar στην ευρύτερη κοινότητα. Μερικοί αγοραστές το αναζητούν ως «Φάση 3», αλλά η Aldar δεν το έχει χαρακτηρίσει επίσημα ως Φάση 3 .

2. 453 Σπίτια

Το έργο διαθέτει 453 βίλες και μεζονέτες , γεγονός που το καθιστά μεγαλύτερο από την προηγούμενη έκδοση Φάσης 1 του Al Ghadeer Gardens, η οποία περιλάμβανε 437 κατοικίες.

3. Σχεδιασμός με προτεραιότητα στους πεζούς

Το Aldar τονίζει ρητά τους δρόμους με προτεραιότητα στους πεζούς, τις σκιασμένες διαδρομές πεζοπορίας και τα φυτεμένα στέγαστρα .

4. Βρετανικό Σχολείο Εντός της Κοινότητας

Το Βρετανικό Σχολείο Al Ghadeer έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το 2030 με χωρητικότητα 2.800+ μαθητών.

5. Μεταξύ Άμπου Ντάμπι και Ντουμπάι

Η τοποθεσία παρέχει σχετικά άμεση πρόσβαση στο Νότιο Ντουμπάι, το Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum, το νησί Yas και το Άμπου Ντάμπι .

Ανεσεις

Οι επίσημες παροχές του Aldar περιλαμβάνουν αυτήν τη στιγμή:

• Κοινοτικό κέντρο
• Πισίνα
• Πιτσιλιστικό μαξιλαράκι
• Γενική παιδική χαρά
• Πολυαθλητικός χώρος
• Γκαζόν εκδηλώσεων
• Βρετανικό Σχολείο Αλ Γκαντίρ
• Δρόμοι με προτεραιότητα πεζών
• Γκαζόν στην έρημο για παρατήρηση άστρων
• Σκιασμένα μονοπάτια
• Φυτευμένα στέγαστρα
• Διαμορφωμένοι χώροι γειτονιάς

Ο Aldar τα παραθέτει απευθείας στην επίσημη σελίδα του έργου Al Ghadeer Parks.

Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα

Το Al Ghadeer Parks βρίσκεται στο Al Ghadeer στο Seih Al Sedeirah , κοντά στα σύνορα Άμπου Ντάμπι-Ντουμπάι.

Προσεγγιστικοί χρόνοι οδήγησης

Οι κύριες οδικές συνδέσεις περιλαμβάνουν:

• Οδός Σεΐχη Μοχάμεντ Μπιν Ζαγέντ / E311
• Οδός Σεΐχη Ζαγέντ / E11
• Οδός Αλ Φαγιάχ

Ο ευρύτερος διάδρομος Seih Al Sedeirah βρίσκεται ανάμεσα στην επέκταση του Άμπου Ντάμπι και την ανάπτυξη του Dubai South/Expo City.