Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Η Address Villas – Tierra New Phase είναι μια συλλογή από πολυτελείς βίλες πέντε υπνοδωματίων από την Emaar Properties στο The Oasis του Ντουμπάι. Η νέα έκδοση προσφέρει ανεξάρτητες βίλες σε τιμές από 17,6 εκατομμύρια AED έως 24,7 εκατομμύρια AED, με δομημένες επιφάνειες που κυμαίνονται από 7.922 έως 10.394 τετραγωνικά πόδια. Οι κατοικίες προσφέρονται ημιεπιπλωμένες με συσκευές κουζίνας, με πρόγραμμα αποπληρωμής 80/20 και αναμενόμενη ολοκλήρωση το δεύτερο τρίμηνο του 2029. Οι πωλήσεις έχουν προγραμματιστεί να ξεκινήσουν το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

Η Address Villas Tierra New Phase φέρνει μια ακόμη συλλογή κατοικιών με την επωνυμία Address στο The Oasis, μία από τις πολυτελείς κοινότητες βιλών της Emaar στο Ντουμπάι. Η ανάπτυξη συνδυάζει ευρύχωρες οικογενειακές κατοικίες με διαμορφωμένο περιβάλλον, διαβίωση εμπνευσμένη από τη θάλασσα και πρόσβαση στις εγκαταστάσεις αναψυχής της ευρύτερης κοινότητας.

Η νέα φάση έχει σχεδιαστεί για αγοραστές που αναζητούν βίλες πέντε υπνοδωματίων με γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους και ένα ξεχωριστό οικιστικό περιβάλλον. Με τιμές που κυμαίνονται από 17,6 εκατομμύρια AED έως 24,7 εκατομμύρια AED, οι αγοραστές μπορούν να συγκρίνουν διαφορετικές διατάξεις, αρχιτεκτονικές διαμορφώσεις, θέσεις οικοπέδων και διαθέσιμους εξωτερικούς χώρους.

Πολυτελείς βίλες πέντε υπνοδωματίων

Η νέα φάση επικεντρώνεται σε αυτόνομες βίλες πέντε υπνοδωματίων με δομημένες επιφάνειες μεταξύ 7.922 και 10.394 τετραγωνικών ποδιών.

Αυτά τα σπίτια προσφέρουν ουσιαστική στέγαση για μεγαλύτερες οικογένειες, με την ευελιξία να καλύψουν τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης, ψυχαγωγίας και ιδιωτικής κατοικίας.

Οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν την εγκεκριμένη κάτοψη για κάθε βίλα, συμπεριλαμβανομένου του ακριβούς αριθμού μπάνιων, του χώρου στάθμευσης, των χώρων διαμονής του προσωπικού, της πρόβλεψης για υπόγειο και του μεγέθους του οικοπέδου.

Ημιεπιπλωμένες κατοικίες με ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας

Οι βίλες ορίζονται ως ημιεπιπλωμένες με ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας.

Αυτή είναι μια σημαντική διάκριση για τους αγοραστές που συγκρίνουν το έργο με πλήρως επιπλωμένες επώνυμες κατοικίες ή μη επιπλωμένες βίλες. Οι ακριβείς μάρκες συσκευών, οι προδιαγραφές κουζίνας, τα εξαρτήματα και τα είδη που περιλαμβάνονται στην αγορά θα πρέπει να επιβεβαιώνονται με τις εγκεκριμένες προδιαγραφές του κατασκευαστή.

Ο όρος ημιεπιπλωμένο δεν θα πρέπει να ερμηνεύεται ως περιλαμβάνοντας χαλαρά έπιπλα, έπιπλα υπνοδωματίου ή πλήρη εσωτερική διακόσμηση, εκτός εάν τα είδη αυτά αναφέρονται ρητά στα έγγραφα πώλησης.

Ζωή δίπλα στη θάλασσα στο The Oasis

Το Oasis by Emaar είναι μια πολυτελής οικιστική κοινότητα με ολοκληρωμένο σχεδιασμό, σχεδιασμένη γύρω από διαμορφωμένους χώρους πρασίνου, υδάτινες οδούς και χώρους αναψυχής εμπνευσμένους από θέρετρα.

Η ευρύτερη έννοια της κοινότητας περιλαμβάνει λιμνοθάλασσες για κολύμπι, περιοχές εμπνευσμένες από την παραλία, διαμορφωμένα πάρκα, υπαίθριους χώρους αναψυχής και παροχές lifestyle.

Η διεύθυνση Villas Tierra New Phase επωφελείται από τη θέση της σε αυτό το οικιστικό περιβάλλον, προσελκύοντας οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα, χώρο και πρόσβαση σε μια ολοκληρωμένη πολυτελή κοινότητα.

Ελεύθερη κυριότητα και όροι μεταπώλησης

Η νέα φάση διατίθεται στην αγορά με πλήρη κυριότητα, επιτρέποντας στους επιλέξιμους αγοραστές να αποκτήσουν δικαιώματα κυριότητας σύμφωνα με τους κανονισμούς ακινήτων του Ντουμπάι.

Οι παρεχόμενοι όροι πώλησης υποδεικνύουν ότι η μεταπώληση επιτρέπεται μετά την καταβολή του 50% της τιμής αγοράς. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν εάν η Emaar επιβάλλει πρόσθετες απαιτήσεις, όπως πιστοποιητικό μη αντίρρησης, διακανονισμό οφειλής, τέλη μεταφοράς ή άλλους περιορισμούς.

Επενδυτικές και ιδιοκτησιακές παραμέτρους

Για τους αγοραστές που αξιολογούν το ακίνητο Address Villas Tierra New Phase, η τιμή κτήσης είναι μόνο ένα στοιχείο της συνολικής οικονομικής δέσμευσης.

Το πρόγραμμα πληρωμών του κατασκευαστή, το τέλος εγγραφής DLD 4%, το τέλος Oqood 3.000 AED, οι ετήσιες χρεώσεις υπηρεσιών και τυχόν έξοδα χρηματοδότησης θα πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από την αγορά.

Η πολυτελής τοποθέτηση του έργου και η διαμόρφωση των πέντε υπνοδωματίων μπορεί να προσελκύσουν μακροπρόθεσμους οικογενειακούς αγοραστές και επενδυτές, αλλά οι μελλοντικές αξίες μεταπώλησης, τα έσοδα από ενοίκια και η υπεραξία κεφαλαίου δεν είναι εγγυημένα.

Ενημερωμένα βασικά στοιχεία του έργου

3. Μεγέθη, τιμές και προδιαγραφές βιλών

Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι: 2.221,66–2.376,37 AED, όπως αναφέρεται στις πληροφορίες του έργου σας.

Οι τιμές και τα εύρη εμβαδού που αναφέρονται θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ανεξάρτητα. Η μικρότερη βίλα δεν είναι απαραίτητα η φθηνότερη διαθέσιμη μονάδα και η μεγαλύτερη βίλα δεν είναι απαραίτητα η πιο ακριβή.

Ενδεικτική ετήσια χρέωση υπηρεσιών

Χρησιμοποιώντας την δηλωμένη χρέωση υπηρεσιών AED 3 ανά τετραγωνικό πόδι:

Αυτές οι εκτιμήσεις υποθέτουν ότι η χρέωση υπηρεσιών εφαρμόζεται στην αναφερόμενη δομημένη περιοχή. Πρέπει να επαληθευτεί η τελική χρεώσιμη περιοχή και ο εγκεκριμένος προϋπολογισμός χρέωσης υπηρεσιών.

Ανάλυση πληρωμής ανά τιμή βίλας

Αρχικό κόστος κράτησης

Προϋποθέτει ότι οι χρεώσεις DLD και Oqood εισπράττονται κατά την κράτηση, όπως αναφέρεται στο πρόγραμμά σας. Άλλα διοικητικά τέλη, εάν υπάρχουν, εξαιρούνται.

Τοποθεσία και συνδεσιμότητα

Οι χρόνοι ταξιδιού είναι ενδεικτικές αναφορές από το ευρύτερο έργο Tierra και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη διαδρομή και την κυκλοφορία.