Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Το Ramhan Island by Eagle Hills είναι ένα πολυτελές παραθαλάσσιο συγκρότημα στο Άμπου Ντάμπι , χτισμένο γύρω από τη φυσική γεωγραφία ενός νησιού που χαρακτηρίζεται από κόλπους, υδάτινες οδούς και μαγκρόβια δάση. Η κοινότητα συνδυάζει ιδιωτικές κατοικίες με παραλίες, εγκαταστάσεις μαρίνας, χώρους λιανικής, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, δημιουργώντας ένα παράκτιο περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας, σε κοντινή απόσταση από τους σημαντικότερους προορισμούς αναψυχής και πολιτισμού του Άμπου Ντάμπι.

Το νησί Ramhan είναι μια παραθαλάσσια κοινότητα με γενικό σχεδιασμό από την Eagle Hills στο Άμπου Ντάμπι, η οποία εκτείνεται σε περίπου 400 εκτάρια και έχει προγραμματιστεί να περιλαμβάνει περίπου 1.800 αυτόνομες βίλες και 900 κατοικίες σε μαρίνα. Οι οικιστικές παραδόσεις περιλαμβάνουν παραθαλάσσιες βίλες 3 έως 7+ υπνοδωματίων, με επιλεγμένες κατοικίες που προσφέρουν ιδιωτικές πισίνες, βεράντες, θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή λιμνοθάλασσες κατάλληλες για κολύμπι. Τα τρέχοντα έργα των κατασκευαστών περιλαμβάνουν αρκετές φάσεις των βιλών στο νησί Ramhan, ενώ η Φάση 4 ξεκινάει από περίπου 6,9 εκατομμύρια AED με σχέδιο πληρωμών 10/40/50 και παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2028. Το ευρύτερο γενικό σχέδιο του νησιού περιλαμβάνει μαρίνα και λέσχη γιοτ, καταστήματα λιανικής και εστίασης, εγκαταστάσεις ευεξίας, παραλίες και διαμορφωμένους χώρους αναψυχής.

Το νησί Ραμχάν διαφέρει από μια συμβατική τεχνητή οικιστική περιοχή, επειδή το γενικό του σχέδιο είναι δομημένο γύρω από το υπάρχον νησιωτικό τοπίο, τους φυσικούς κόλπους και τα μαγκρόβια δάση . Συνεπώς, η οικιστική εμπειρία επικεντρώνεται σε μεγάλο βαθμό στο νερό, την ιδιωτικότητα και την υπαίθρια διαβίωση.

Η ανάπτυξη έχει επίσης εξελιχθεί πέρα από την αρχική της κυκλοφορία. Οι αγοραστές που αναζητούν σήμερα το "Ramhan Island" μπορούν να συναντήσουν πολλαπλές φάσεις με ουσιαστικά διαφορετικούς εμπορικούς όρους. Τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν τη Φάση 4, τη Φάση 5, τη Φάση 6 και τη Φάση 7 , μαζί με το The Bristol, ενώ το προηγούμενο απόθεμα Ramhan Island και Ramhan Island Views αντιπροσωπεύεται κυρίως μέσω αποθέματος μεταπώλησης.

Αυτή η διάκριση είναι κρίσιμη για τη σελίδα της Primo Capital.

Μην παρουσιάζετε μία ημερομηνία παράδοσης ή μία τιμή εκκίνησης ως ισχύουσα για κάθε ακίνητο στο νησί Ramhan.

Για παράδειγμα, η Φάση 4 ξεκινά από 6,9 εκατομμύρια AED και έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2028 , ενώ η Φάση 5 είναι προς το παρόν εισηγμένη από 11 εκατομμύρια AED με παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Τα προηγούμενα αποθέματα του νησιού Ramhan έχουν διαφορετικές τιμές ολοκλήρωσης και μεταπώλησης.

Η συλλογή βιλών της Φάσης 4 κυμαίνεται αυτή τη στιγμή από 3 έως 7 υπνοδωμάτια , ξεκινώντας από περίπου 3.559 τετραγωνικά πόδια. Οι τρέχουσες τιμές αναφοράς περιλαμβάνουν περίπου 6,9 εκατομμύρια AED για 3 υπνοδωμάτια, 9,2 εκατομμύρια AED για 4 υπνοδωμάτια, 14 εκατομμύρια AED για 5 υπνοδωμάτια, 16 εκατομμύρια AED για 6 υπνοδωμάτια και 22 εκατομμύρια AED για 7 υπνοδωμάτια , ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Οι υποδομές τρόπου ζωής αποτελούν ένα άλλο σημαντικό μέρος του γενικού σχεδίου. Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου προσδιορίζουν ιδιωτικές παραλίες, λιμνοθάλασσες για κολύμπι, εγκαταστάσεις μαρίνας και γιοτ, πισίνες υπερχείλισης, εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητισμού, διαδρομές τζόκινγκ και ποδηλασίας, καταστήματα λιανικής, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ευεξίας και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους .

Η τοποθεσία του νησιού τοποθετεί επίσης τους κατοίκους ανάμεσα σε διάφορους από τους κύριους προορισμούς του Άμπου Ντάμπι. Οι τρέχουσες πληροφορίες του έργου Φάσης 4 εκτιμούν ότι το νησί Γιας απέχει περίπου 10 λεπτά, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ζαγέντ περίπου 15 λεπτά, το νησί Σααντιγιάτ περίπου 18 λεπτά και το Λούβρο του Άμπου Ντάμπι περίπου 20 λεπτά , ανάλογα με την κυκλοφορία και τη διαδρομή.

Για έναν τελικό χρήστη, η πρόταση είναι επομένως σχετικά σαφής: βίλες μεγάλου μεγέθους μπροστά στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε ένα νησιωτικό περιβάλλον τύπου θέρετρου, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με το Άμπου Ντάμπι .

Για τους επενδυτές, ωστόσο, η ανάλυση θα πρέπει να είναι βαθύτερη. Επειδή πλέον υπάρχουν πολλαπλές φάσεις, οι αγοραστές θα πρέπει να συγκρίνουν τη φάση, τη θέση του οικοπέδου, την πρόσοψη στην παραλία, το μέγεθος της βίλας, την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, το υπόλοιπο πληρωμής, την ημερομηνία παράδοσης και τον ανταγωνισμό μεταπώλησης πριν αποφασίσουν ποιο ακίνητο στο νησί Ramhan αντιπροσωπεύει την καλύτερη αξία.