Το Wadeem Gardens by Modon είναι μια νέα περιφραγμένη κοινότητα βιλών στο νησί Hudayriyat, στο Άμπου Ντάμπι, που προσφέρει ευρύχωρες αυτόνομες βίλες 4, 5 και 6 υπνοδωματίων σε τρία οικιστικά συγκροτήματα. Οι τρέχουσες τιμές έναρξης ξεκινούν από 8,7 εκατομμύρια AED, με δομημένες επιφάνειες που κυμαίνονται από περίπου 4.628 έως 6.361 τετραγωνικά πόδια, μεγέθη οικοπέδων από περίπου 5.726 έως 7.750 τετραγωνικά πόδια, δομή πληρωμής 25/75 με 5% επί της κράτησης και αναμενόμενη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2031. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μεταξύ σύγχρονων αραβικών και μοντερνιστικών αρχιτεκτονικών στυλ, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα των βιλών.

Το έργο αποτελεί μέρος του συνεχιζόμενου μετασχηματισμού του νησιού Hudayriyat σε έναν σημαντικό οικιστικό και lifestyle προορισμό στο Άμπου Ντάμπι. Σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια έργα με διαμερίσματα, το Wadeem Gardens επικεντρώνεται σε μεγαλύτερες αυτόνομες οικογενειακές κατοικίες που βρίσκονται μέσα σε περιφραγμένα οικιστικά συγκροτήματα.

Αυτή τη στιγμή, διατίθενται τρεις κύριες διαμορφώσεις βιλών. Οι κατοικίες 4 υπνοδωματίων παρέχουν περίπου 4.628 τετραγωνικά πόδια δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδα περίπου 5.726 τετραγωνικά πόδια. Οι βίλες 5 υπνοδωματίων αυξάνονται σε περίπου 5.490 τετραγωνικά πόδια σε οικόπεδα 6.781 τετραγωνικά πόδια , ενώ οι μεγαλύτερες κατοικίες 6 υπνοδωματίων προσφέρουν περίπου 6.361 τετραγωνικά πόδια δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδα περίπου 7.750 τετραγωνικά πόδια.

Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό των Wadeem Gardens είναι η δυνατότητα επιλογής μεταξύ σύγχρονων αραβικών και μοντερνιστικών προσόψεων . Αυτό δίνει στους αγοραστές μεγαλύτερη ευελιξία στην επιλογή ενός σπιτιού με βάση όχι μόνο το μέγεθος και τον αριθμό των υπνοδωματίων, αλλά και τις αρχιτεκτονικές προτιμήσεις.

Ο ευρύτερος τρόπος ζωής του Wadeem σχεδιάζεται γύρω από εκτεταμένες κοινοτικές υποδομές. Τα τρέχοντα σχέδια αναφέρουν μια ραχοκοκαλιά 2,3 χλμ. , έξι κλαμπ, ένα στάδιο, εγκαταστάσεις γραφείων, κέντρα υγειονομικής περίθαλψης, παραλιακό δρόμο, καταστήματα λιανικής και εστίασης, δύο διεθνή σχολεία και κινηματογράφους.

Η δομή πληρωμών του έργου είναι επίσης ασυνήθιστη σε σύγκριση με τα συμβατικά εκτός σχεδίου προγράμματα του Άμπου Ντάμπι. Οι αγοραστές αρχικά κάνουν κράτηση με 5% , ακολουθούμενο από τέσσερις επιπλέον δόσεις 5%, ανεβάζοντας τις συνολικές πληρωμές στο 25% πριν από το τελικό υπόλοιπο 75%. Το υπόλοιπο ποσό λήγει τον Απρίλιο του 2031 και ενδέχεται να χρηματοδοτηθεί μέσω επιλέξιμου εκτός σχεδίου στεγαστικού δανείου, υπό την επιφύλαξη της έγκρισης του δανειστή και των ισχυόντων όρων.

Για τους αγοραστές που συγκρίνουν τους τρεις τύπους βιλών, η τιμή από μόνη της δεν λέει όλη την αλήθεια. Με βάση τα τρέχοντα στοιχεία κυκλοφορίας, η κατά προσέγγιση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι μειώνεται στην πραγματικότητα καθώς αυξάνεται το μέγεθος της βίλας—από περίπου 1.880 AED/τ.μ. για το 4BR σε περίπου 1.824 AED/τ.μ. για το 6BR.

Αυτό δεν καθιστά αυτόματα την μεγαλύτερη βίλα καλύτερη αγορά. Οι αγοραστές θα πρέπει να συγκρίνουν το συνολικό κόστος κτήσης, το μέγεθος του οικοπέδου, την αξιοποιήσιμη εσωτερική επιφάνεια, την τοποθεσία εντός του συγκροτήματος, την πρόσοψη, τη διαρρύθμιση και τις απαιτήσεις χρηματοδότησης πριν επιλέξουν μια μονάδα.

17. Παροχές Κήπων Wadeem

Οι τρέχουσες πληροφορίες για την κοινότητα περιλαμβάνουν:

Κοινότητα & Κοινωνική

• 6 κλαμπ
• Χώροι συγκέντρωσης κοινότητας
• Διαμορφωμένες περιοχές γειτονιάς
• Λιανική πώληση
• Φαγητό
• Κινηματογράφοι

Εκπαίδευση

• 2 διεθνή σχολεία

Υγεία

• Κέντρα υγειονομικής περίθαλψης

Επιχείρηση

• Πάρκο γραφείων

Τρόπος ζωής

• 2,3 χλμ. κοινοτικής σπονδυλικής στήλης
• Κονίστρα
• Παραλιακός πεζόδρομος
• Διαμορφωμένα περιβάλλοντα πεζοπορίας

Αυτές είναι παροχές σε επίπεδο κοινότητας και δεν θα πρέπει να περιγράφονται ως ιδιωτικές εγκαταστάσεις που συνδέονται με κάθε βίλα.

18. Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα

Οι Κήποι Wadeem βρίσκονται στο νησί Hudayriyat στο Άμπου Ντάμπι .

Οι τρέχουσες εκτιμήσεις ταξιδιών που προέρχονται από προγραμματιστές περιλαμβάνουν:

Οι χρόνοι οδήγησης είναι εκτιμήσεις που δημοσιεύονται από τους προγραμματιστές και θα πρέπει να παρουσιάζονται ως κατά προσέγγιση και εξαρτώμενοι από την επισκεψιμότητα .

19. Εθνικό Κίνητρο των ΗΑΕ

Το τρέχον υλικό κυκλοφορίας αναφέρει ότι οι υπήκοοι των ΗΑΕ λαμβάνουν έκπτωση 5% από την Modon .