Informe del mercado inmobiliario de Dubái, octubre de 2025

El informe del mercado inmobiliario de Dubái de octubre de 2025 muestra un crecimiento sostenido impulsado por la sólida confianza de los inversores y una demanda constante en los segmentos residencial y comercial. Respaldados por nuevos proyectos de infraestructura y el aumento de la inversión extranjera, los inmuebles en venta en Dubái mantuvieron un dinamismo estable en todos los sectores.

Durante el tercer trimestre de 2025, las transacciones inmobiliarias aumentaron tanto en valor como en volumen. Las ventas de viviendas lideraron la actividad, mientras que los espacios comerciales y de hostelería mantuvieron una alta demanda gracias a un entorno empresarial y turístico próspero. Por otro lado, las primas de seguros de hogar aumentaron un 9%, lo que refleja un mayor número de propietarios de viviendas.

Aspectos destacados del mercado en septiembre de 2025

• El sector inmobiliario de Dubái contaba con unos 40.000 agentes activos, con 37 nuevos agentes que se incorporaban diariamente, lo que refleja un mercado altamente competitivo.
• Los agentes inmobiliarios especializados en propiedades de lujo y sobre plano ganaban más de 1 millón de AED al año, aunque la competencia sigue siendo dura para la mayoría.
• El plan “Ciudad de 20 minutos” de Dubái impulsó el valor de las propiedades, ahorrando 319 mil millones de AED en combustible y tiempo, al tiempo que añadió 156 mil millones de AED al PIB.
• Las ventas sobre plano representaron el 59% del total de transacciones inmobiliarias en el tercer trimestre de 2025, el porcentaje más alto desde 2023.
• Según CBRE Oriente Medio, la ocupación de oficinas alcanzó el 94%, con un aumento de los alquileres del 19%.
• Las ventas residenciales totalizaron 139.800 millones de AED (un aumento del 16%), mientras que Abu Dhabi registró un aumento del 79% con 6.610 transacciones.
• Los segmentos minorista, hotelero e industrial también mostraron un desempeño estable, respaldado por una fuerte demanda de inversores e inquilinos.

Zonas destacadas con alto volumen de transacciones en Dubái, octubre de 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) continuó siendo una zona de alto rendimiento, impulsada por sus apartamentos asequibles y casas adosadas de gama media que atraen tanto a inversores como a usuarios finales.

Ventas por tipo de dormitorio

Ventas por tipo de propiedad

2. Bahía de Negocios

El mercado inmobiliario de Business Bay se mantuvo sólido, respaldado por la alta demanda de los inversores de apartamentos de alta gama y un mercado de alquileres estable.

Ventas por tipo de dormitorio

Ventas por tipo de propiedad

3. Triángulo de Jumeirah Village (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) registró ventas estables en octubre, especialmente en apartamentos de 1 y 2 dormitorios, lo que refleja un interés constante por parte de usuarios finales e inversores.

Ventas por tipo de dormitorio

Ventas por tipo de propiedad

4. Complejo residencial de Dubái

El complejo Dubai Residence registró fuertes ventas de estudios y apartamentos de 1 dormitorio, impulsadas por precios asequibles y potencial de rentabilidad por alquiler.

Ventas por tipo de dormitorio

Ventas por tipo de propiedad

5. Parque Científico de Dubái

El Parque Científico de Dubái experimentó un aumento en las ventas de apartamentos de gama media, especialmente en estudios y unidades de 1 dormitorio, lo que refleja una fuerte demanda de alquiler por parte de profesionales.

Ventas por tipo de dormitorio

Ventas por tipo de propiedad

Conclusión

El mercado inmobiliario de Dubái en octubre de 2025 refleja un crecimiento sostenido, una sólida confianza de los inversores y una revalorización creciente de las propiedades en zonas clave. Gracias a los proyectos sobre plano que impulsan las ventas y a una demanda estable en los sectores residencial y comercial, Dubái sigue destacando como un mercado preferido para los inversores globales. Si planea comprar propiedades en Dubái, póngase en contacto hoy mismo con Primo Capital para descubrir las mejores oportunidades de inversión en las zonas más rentables de la ciudad.