El mercado inmobiliario de Dubái se mantuvo sólido en noviembre, registrando 17.812 transacciones de venta por valor de 46.000 millones de AED, según los últimos datos. El mercado experimentó una ligera caída estacional del 2,9 % en el volumen de transacciones, lo que refleja las tendencias típicas de fin de año.
Mientras tanto, el precio promedio de las propiedades subió un 2,5 % intermensual, hasta los 1.950 AED por pie cuadrado, prolongando el impulso alcista del cuarto trimestre. Los expertos afirman que este rendimiento estable demuestra la confianza continua de los compradores y posiciona al mercado inmobiliario de Dubái en una trayectoria estable de cara a 2026.
Los datos inmobiliarios de Dubái de noviembre de 2025 muestran que las transacciones sobre plano dominaron el mercado, con 12.429 operaciones, lo que representa el 70 % del total de ventas, mientras que el mercado secundario registró 5.383 transacciones . La actividad promotora estuvo liderada por Emaar Properties , que se mantuvo activa tanto en transacciones sobre plano como con escritura de propiedad, impulsando una participación constante de los compradores.
El aumento del 3% en la demanda de los compradores en noviembre demuestra el continuo interés en proyectos bien posicionados. Las zonas más populares para apartamentos fueron Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay y Jumeirah Village Triangle (JVT), mientras que las ventas de villas se mantuvieron sólidas en Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City y Jumeirah Golf Estates.
Los analistas afirman que este predominio de propiedades sobre plano en venta en Dubái refleja un entorno de mercado estable, con compradores que se inclinan por comunidades consolidadas y promotoras inmobiliarias de confianza. Los expertos prevén que estas tendencias impulsarán un crecimiento sostenido, asegurando que las noticias inmobiliarias de Dubái de noviembre se mantengan positivas de cara a 2026.
El sector inmobiliario de Dubái mostró una actividad de arrendamiento estable en noviembre, con 45.771 transacciones de alquiler registradas. De estas, las renovaciones representaron el 59%, mientras que los nuevos contratos de arrendamiento representaron 18.873 contratos, lo que indica que muchos inquilinos decidieron quedarse al final del año.
Las tendencias de alquileres variaron en toda la ciudad. Según Arabian Business, las villas en Dubai Festival City experimentaron un aumento del 4,5% , mientras que Dubai Hills Estate registró un incremento del 2%, impulsado por la sostenida demanda familiar. El interés de los inquilinos continuó centrándose en zonas populares y bien comunicadas, incluyendo apartamentos en JVC, Business Bay y Dubai Silicon Oasis, junto con villas en venta en las principales zonas de Dubái, como Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 y The Valley.
La flexibilidad de pago siguió siendo una característica clave del mercado, con contratos de arrendamiento con cuatro cheques representando el 34% y con un solo cheque, el 27%. Los patrones de consultas estacionales reflejaron el comportamiento típico de fin de año, y muchos residentes pospusieron sus decisiones de reubicación hasta principios de 2026.
Los analistas sugieren que estas tendencias subrayan la estabilidad en el sector de alquiler de Dubai, lo que garantiza que la última actualización inmobiliaria de Dubai siga siendo positiva a medida que la ciudad se dirige hacia 2026.
El mercado inmobiliario de Dubái mostró un rendimiento estable en noviembre, con 17.812 transacciones de venta valoradas en 46.000 millones de AED y solo una ligera caída estacional del 2,9 %. Los analistas afirman que esta estabilidad, respaldada por el crecimiento demográfico, la liquidez del mercado y la participación activa de promotores e inquilinos, sienta las bases para 2026. Los expertos siguen confiando en que tanto el mercado de ventas como el de arrendamiento están bien posicionados para mantener su dinamismo durante el próximo año.
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