Cómo encontrar al propietario de una propiedad en Dubái

Introducción

Ser propietario de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos puede ofrecer ciertos beneficios, como la posibilidad de obtener visas de residencia a largo plazo, dependiendo del valor de la propiedad y otros factores. El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos también cuenta con un dinámico sector de alquiler, especialmente en Dubái. Muchos expatriados y residentes prefieren alquilar propiedades en lugar de comprar, dada la naturaleza transitoria de su estancia. Los Emiratos Árabes Unidos cuentan con numerosos promotores inmobiliarios de renombre que han contribuido al crecimiento del mercado inmobiliario del país. Algunos de ellos son Emaar Properties, Nakheel y Aldar Properties. El prestigioso mercado inmobiliario de Dubái ha satisfecho los intereses de millones de clientes. Verificar el título es el aspecto más común y difícil de comprar o poseer una propiedad inmobiliaria. El mercado inmobiliario de Dubái está en auge día a día. Personas de todo el mundo están migrando a la ciudad más grande de los Emiratos Árabes Unidos. Si usted también está pensando en mudarse a Dubái por cualquier motivo, debe saber cómo verificar la titularidad de su propiedad en Dubái.

¿Cómo encontrar al propietario de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos?

Un inversor inmobiliario tiene una agenda llena de responsabilidades diarias. Los inversores deben alternar entre controlar y equilibrar los recursos para tener éxito en la búsqueda del propietario de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos . Es posible que le sorprenda saber que la inversión inmobiliaria a veces requiere un poco de trabajo de detective, en particular si está interesado en comprar una determinada propiedad pero no sabe quién es el propietario. Para llevar a cabo la información para encontrar al propietario de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos, se enumeran a continuación los métodos clave para encontrar el verdadero negocio.

Investigación en línea

El método más importante para realizar una investigación preliminar es Internet, donde varios sitios le permiten investigar las credenciales del residente, agregar sus direcciones y el sitio lo ubica en la información actual ayudándolo a encontrar un propietario en los Emiratos Árabes Unidos .

Busque empresas con listas de correo y corredores

Otra forma importante de encontrar un propietario en los Emiratos Árabes Unidos es contactando al agente inmobiliario, ya que son importantes para mantener los registros actualizados para que su negocio funcione sin problemas y venden las listas con toda la información necesaria para encontrar al propietario.

Indagando sobre los residentes vivos

El otro paso beneficioso que le ayudará a encontrar al propietario de una propiedad es simplemente ir a sus puertas, contactar el área, y si las instalaciones le permiten acceder a este paso, entonces siga adelante como si la propiedad estuviera actualmente ocupada por los alquileres y según su interés de estimación, los alquileres lo remitirán al dueño de la propiedad si tienen más en mano o quieren vender.

Una visita al secretario del condado

La oficina del registrador o del secretario del condado es otra fuente de información que los inversores inmobiliarios pueden utilizar. Los certificados de nacimiento y matrimonio, entre otros documentos legales, se conservan en la oficina del registrador del condado por los residentes del condado. El registrador del condado tendrá información sobre servidumbres, escrituras de propiedad, hipotecas, gravámenes fiscales y facturas de venta.

¿Cómo puedo saber quién es el propietario de una propiedad en Dubái?

Dubái, una tierra de proyectos inmobiliarios llenos de recursos que valoran el lujo y la comodidad en su conjunto, genera fascinación por poseer una propiedad en esta exclusiva ciudad de los Emiratos Árabes Unidos. Por lo tanto, contando con los siguientes parámetros informativos, uno puede acceder a la información de manera específica y encontrar al propietario de la propiedad en Dubái.

El título de propiedad proporciona la fuente máxima para encontrar a los propietarios de propiedades en Dubai

El nombre del propietario y otra información pertinente suelen estar incluidos en el título de propiedad de la propiedad si tiene acceso a él. Puede pedirle al propietario actual una copia del título de propiedad o conseguir una en el Departamento de Tierras de Dubái.

Sociedades Gestoras de Propiedades

En ocasiones, las propiedades en Dubái son gestionadas por empresas de gestión inmobiliaria. Estas empresas pueden tener registros de los propietarios de las propiedades y pueden proporcionarle la información que necesita. Infórmese sobre los propietarios con la ayuda de las empresas de gestión de la propiedad que le interesa.

Consultar a un agente inmobiliario

Puede resultar beneficioso trabajar con un agente inmobiliario de confianza que se especialice en la región o el tipo de vivienda que está buscando. Suelen tener acceso a redes y bases de datos que pueden ayudar a identificar a los propietarios. Si proporciona detalles específicos sobre la propiedad que le interesa, le ayudarán a recopilar la información.

¿Dónde encuentro el número de título de propiedad?

El número de título de propiedad es un código de identificación individual que se utiliza para localizar y consultar fácilmente el documento que acredita la titularidad de la propiedad en Dubái en los registros oficiales. Tanto el documento de título de propiedad como el servicio de verificación de títulos de propiedad en línea del DLD contienen el número de título de propiedad. El número de título de propiedad se encuentra en la parte superior de los registros de títulos de propiedad, y es válido independientemente de la condición de titularidad de la propiedad (propiedad absoluta, arrendamiento, si pertenece a un patrimonio legal o a una participación real en bienes inmuebles). El DLD es la agencia gubernamental encargada de realizar el seguimiento de los datos de propiedad de tierras de Dubái.

¿Cuál es el número de certificado en la escritura de propiedad en los Emiratos Árabes Unidos?

El número de certificado se puede encontrar debajo del código de barras o código QR del título de propiedad; Número de contrato para Oqood (Si elige comprar una casa sobre plano mientras aún está en la etapa de planificación o construcción, RERA (Autoridad Reguladora de Bienes Raíces) le otorgará un Oqood. El documento garantiza el registro de su nombre y, por lo tanto, se está construyendo. El Oqood se convierte en un título de propiedad después de que el edificio esté terminado o finalizado). El número de certificado se registra debajo del código de barras o QR en el formato de número de certificado / año (99909/2019).

¿Cuál es la documentación necesaria para comprar o vender una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos?

¿Está pensando en vender su propiedad en los Emiratos Árabes Unidos? Bueno, necesitará muchos documentos importantes para completar la transacción. Al vender una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos, deberá preparar los siguientes documentos importantes:

Título de propiedad

El documento más importante que acredita la propiedad de un inmueble es el título de propiedad. Para vender la propiedad se requiere un original o una copia del mismo.

Identificación de los Emiratos

Todos los residentes de los Emiratos Árabes Unidos deben poseer una tarjeta de identificación de los Emiratos, un documento de identidad emitido por el gobierno. Para demostrar su identidad al comprador, debe entregarle una copia de su identificación de los Emiratos.

Contrato de compraventa

Los términos y condiciones de la venta entre usted y el comprador se establecen en el contrato de venta, un documento legal. Esto incluye los costos de compra, los cronogramas de pago y otra información importante.

Certificado de no objetivación (NOC)

Si la propiedad está hipotecada o prestada, debe obtener un Certificado de No Objeción (NOC) del banco o institución financiera que tiene la hipoteca. Este documento prueba que el banco ha aprobado la venta de la propiedad.

Certificado de compensación de cargos por servicios

Este documento certifica que se han pagado en su totalidad todas las cuotas de mantenimiento y servicio pendientes. Este certificado debe obtenerse de la empresa administradora de la propiedad.

Facturas de servicios públicos

Debe proporcionar copias de facturas recientes de servicios públicos, como facturas de agua y electricidad, como prueba de que se le ha pagado en las fechas establecidas.

¿Es 2024 un buen momento para comprar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos?

El creciente mercado inmobiliario es un ejemplo de un progreso amplio y no hay forma de detenerlo; según Gulf News, se espera que el mercado inmobiliario de Dubái crezca más en el año 2024, lo que lo convierte en un momento perfecto para invertir y comprar propiedades en los Emiratos Árabes Unidos. Los principales desarrolladores inmobiliarios se han propuesto lograr más éxito en el mundo inmobiliario, ya que su contribución es muy apreciable, lo que lo convierte en un lugar increíble para comenzar sus inversiones. Según "Arabian Business", "los proyectos sobre plano en Dubái han atraído a numerosos inversores en medio del aumento de la población y la demanda de los clientes, lo que resultó en el auge del mercado inmobiliario. Además, Dubái experimentó un aumento del 21 por ciento a partir de 2021 en los precios de alquiler y se espera que aumente más a medida que la demanda aumenta diariamente.

Conclusión

La demanda aumenta gradualmente, ya que se realiza en el momento adecuado para comprar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos para un futuro mejor. Asegúrese de tener la documentación correcta antes de comprar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos, lo que ayudará a facilitar el proceso de compra o venta.