Los inversores extranjeros eligen los EAU como su principal base regional porque ofrece importantes ventajas a quienes buscan operaciones regionales a largo plazo. Entre las opciones disponibles, los ciudadanos suizos han optado por la inversión inmobiliaria como su principal opción para obtener visas de residencia en los EAU. Los extranjeros ahora tienen mejores oportunidades para obtener la residencia en los EAU mediante inversiones inmobiliarias u otras inversiones. Aquí encontrará una guía detallada para quienes deseen vivir en los EAU y ser propietarios de una propiedad. Es importante comprender los siguientes puntos sobre la obtención de una visa de residencia en los EAU para ciudadanos suizos .
Existen varios programas nuevos en el sistema de residencia de los EAU para acoger la inversión extranjera. La Visa Dorada y la Visa de Inversionista Inmobiliario son los principales programas de residencia establecidos por los EAU. Los EAU ofrecen ventajas de residencia extendida a los ciudadanos suizos que desean trabajar, vivir e invertir allí.
Visa Dorada: Las personas extranjeras que cumplan los requisitos pueden obtener la Visa Dorada , que les otorga diez años de residencia para vivir en los EAU mediante inversiones inmobiliarias. La Visa Dorada de los EAU para ciudadanos suizos permite la entrada a inversores que cumplan requisitos específicos de inversión.
Visa de Inversionista Inmobiliario: Quienes adquieran bienes raíces en los EAU pueden optar a la Visa de Inversionista Inmobiliario. Los requisitos para la visa de inversionista inmobiliario en los EAU varían según las propiedades adquiridas y su valor.
Los extranjeros que buscan la residencia a través de una inversión inmobiliaria en Suiza deben cumplir tres estándares esenciales.
Inversión inmobiliaria mínima: Los inversores extranjeros deben adquirir una propiedad con un valor mínimo de 1 millón de AED o 250.000 CHF para obtener la residencia en Dubái. La residencia en los EAU mediante inversión inmobiliaria varía según el emirato elegido y la clasificación de la propiedad.
Tipo de propiedad: La inversión inmobiliaria para residencia en los EAU incluye la residencia permanente del propietario, que la utiliza para fines personales. Las empresas inmobiliarias no cumplen los requisitos para obtener la residencia según las regulaciones gubernamentales. Se pueden usar propiedades de nueva construcción sobre plano o prefabricadas para residencia, a menos que las autoridades competentes no aprueben el desarrollo.
Situación de propiedad: Para que se apliquen los beneficios de residencia, el inversor debe ser propietario de la totalidad de la propiedad. La copropiedad no es válida a menos que el inversor posea al menos la participación mínima requerida.
La adquisición de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos con estatus de residente proporciona a los ciudadanos suizos la residencia en los Emiratos Árabes Unidos con múltiples beneficios.
Beneficios fiscales: Los Emiratos Árabes Unidos no aplican impuestos sobre la renta, lo que permite a los ciudadanos suizos beneficiarse de reducciones fiscales. Dado que los EAU no aplican impuestos sobre las ganancias de capital, los inversores obtienen importantes beneficios financieros.
Acceso a una economía en crecimiento: Los EAU ofrecen a los ciudadanos suizos acceso a su economía en expansión, especialmente a través de sectores como el inmobiliario, el turismo y las operaciones financieras. El visado de residencia permite a los inversores participar plenamente en las actividades económicas locales.
Fácil acceso a los mercados internacionales: Los ciudadanos suizos pueden beneficiarse de un fácil acceso a los mercados internacionales porque la posición geográfica estratégica de los EAU une a Asia con Europa y África, lo que les permite conectarse con mercados globales clave.
Los ciudadanos suizos pueden obtener la residencia en los EAU siguiendo el siguiente proceso:
Seleccione una propiedad: Seleccionar una propiedad requiere invertir en inmuebles que cumplan con las regulaciones mínimas y pertenezcan a proyectos aprobados por el gobierno. Un profesional inmobiliario local puede ayudarle en este proceso, ya que consultarlo le ofrece los mejores resultados.
Firmar un acuerdo de venta: antes de convertirse en residente de los EAU a través de una inversión inmobiliaria, su último paso es finalizar el acuerdo de venta y comenzar el proceso de transferencia de propiedad.
Solicitar la residencia: Tras adquirir la propiedad, puede solicitar su visa de residencia. Para obtener una visa de inversionista en propiedades en los EAU, debe presentar un comprobante de propiedad al momento de la solicitud, incluyendo copias de su pasaporte, documentos relacionados y comprobante del monto de la inversión.
Exámenes médicos y de seguridad completos: Debe cumplir con los requisitos de examen médico y autorización de seguridad durante la solicitud de residencia. Todas las solicitudes de residencia en los EAU siguen este proceso estándar.
Reciba su visa de residencia: Tras la aprobación de su solicitud, obtendrá su visa de residencia de las autoridades. Las visas de residencia del programa tienen una vigencia de diez años.
Dubái: Dubái atrae a ciudadanos suizos gracias a su excepcional infraestructura, sus lujosos desarrollos inmobiliarios y su próspero sector empresarial, lo que la convierte en un destino predilecto para la inversión inmobiliaria. Los inversores suizos residentes en los EAU eligen este lugar por su atractivo estilo de vida y sus ventajas fiscales.
Abu Dabi: La capital de los Emiratos Árabes Unidos ofrece a los suizos un entorno tranquilo que prioriza las actividades culturales y un alto nivel de vida. Los suizos pueden elegir Abu Dabi como destino de inversión inmobiliaria gracias a su sector inmobiliario en constante expansión y a la tranquilidad de un espacio residencial de lujo.
Sharjah: Quienes buscan propiedades rentables encontrarán propiedades ideales en Sharjah gracias a sus precios razonables. El estilo de vida tradicional de esta zona ofrece un excelente acceso a los Emiratos Árabes Unidos para familias o jubilados que buscan vivir allí.
Los potenciales inversores de propiedades en los Emiratos Árabes Unidos deben sopesar múltiples condiciones antes de la adquisición porque las ventajas de la compra de bienes raíces incluyen:
Fluctuaciones del mercado: Como en todos los mercados, las fluctuaciones del mercado inmobiliario son naturales en los EAU. Estudiar las tendencias del mercado, junto con la investigación de mercado, ayuda a los inversores a reducir los posibles riesgos.
Compromiso a largo plazo: Debe conservar su propiedad durante toda su visa de residencia en los EAU, ya que la inversión inmobiliaria genera esta visa. Conservar la propiedad hasta el vencimiento de su visa es necesario para evitar perder su estatus de residente.
Asesoramiento legal y financiero: las personas necesitan recibir asesoramiento de expertos en bienes raíces y derecho y especialistas en consultoría fiscal para asegurarse de que sus inversiones cumplan con todas las leyes de los EAU y sean compatibles.
La visa de residencia en los EAU para ciudadanos suizos ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de cumplir el sueño de convertirse en ciudadanos emiratíes al aprovechar políticas fiscales ventajosas, un nivel de vida confortable y una ubicación privilegiada. Los ciudadanos suizos que sigan los procedimientos de inversión y cumplan los requisitos pueden obtener una residencia prolongada en una región dinámica y floreciente a nivel mundial.
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