Ras Al Khaimah vs Dubai: kumb on investoritele parem?

Kinnisvarasse investeerimine on tulus otsus, eriti AÜE kinnisvaraturul . Parima asukoha valimine viib teid alati teie eesmärgile lähemale. Viimastel aastatel on rekordilised kinnisvaratehingud jõudnud pealkirjadesse kahes AÜE võimsaimas kinnisvaralinnas. Me räägime Ras Al Khaimahist ja Dubaist. Võrdleme neid kahte peamise teguri osas, et aidata teil otsustada, milline neist sobib teie investeerimiseesmärkidega kõige paremini.

Miks Dubai on endiselt hea investeerimisvalik

Dubai on rahvusvaheline kinnisvarahiiglane, mis on investoritele jätkuvalt atraktiivne. See uhkeldab mitmekesise majanduse, tugeva turismi ja investorisõbralike regulatsioonidega, muutes selle turvaliseks ja ennast tõestanud investeerimisvalikuks.

Dubai peamised tugevused:

• Majanduslik stabiilsus: Dubai majandus ei sõltu naftast; see sõltub kaubandusest, logistikast, turismist ja äriteenustest.
• Investorisõbralikud reeglid: Välismaalased võivad vabalt omandada kinnisvara oma valduses ning isikliku tulu ega kapitalikasvu maksu ei kohaldata.
• Kõrge likviidsus: Dubai kinnisvaraturg on üks maailma aktiivsemaid, mistõttu on ostmine ja müümine lihtsam.

Turustatistika:

• Dubai kinnisvara keskmine hind on umbes 3,3 miljonit AED ja ühe magamistoaga korterite hind jääb vahemikku 600 000 kuni 2 miljonit AED.
• Enamikus piirkondades on üüritootlus vahemikus 3–5%, mis on konsolideeritud turul stabiilne.
• Dubai kinnisvarainvesteeringud saavad kasu suurest turisminõudlusest, kus 2023. aastal külastas Dubais ligikaudu 17,15 miljonit rahvusvahelist ööbijat.

Mida see investoritele tähendab

Dubai kinnisvarasse investeerimine tähendab investeerimist rangelt reguleeritud, küpsele ja globaalselt atraktiivsele turule. Investoritele on garanteeritud stabiilne üüritulu, kõrge edasimüügiväärtus ja suurepärane infrastruktuur kogu maailmas. Ligipääs on aga kallis ja kuigi tootlus on stabiilne, ei ole see nii kõrge kui arenevatel turgudel, näiteks RAK-is.

Ras Al Khaimah: kiire kasvuga alternatiiv

Ras Al Khaimah, mis oli varem vaiksem emiraat, on meelitanud ligi tõelisi investeeringuid. See pakub odavaid, alakasutatud ja hästi väljakujunenud arendusstrateegiaid, muutes selle üheks säravamaks kinnisvarainvesteeringute sihtkohaks AÜE-s.

RAKi peamised eelised:

• Madalam sisenemishind: ühe magamistoaga korterite hinnad RAK-is jäävad vahemikku 300 000–1,35 miljonit AED, mis on palju madalam kui Dubais.
• Kõrgem üüritootlus: Investorid näevad madalate ostuhindade ja kasvava turisminõudluse tõttu 8–10% tootlust.
• Kiire turismi kasv: RAKi turismitulud kasvasid 2023. aastal 64,7% ja uued vaatamisväärsused, näiteks Wynn Al Marjani saarekuurort, peaksid nõudlust veelgi suurendama.
• Kvaliteetne elustiil: Emiraat pakub mägede, randade ja aeglase elutempo kombinatsiooni, mistõttu on see ideaalne lühiajaliseks üürimiseks ja puhkemajade ostmiseks. Avastage nii ehitusjärgus kui ka valmis kinnisvara RAK-is .

Turu ülevaade:

• Korterite keskmised hinnad: 300 000–1 350 000 AED
• Üüritootlus: 8% – 10%
• Turismi kasv (2023): +64,7%
• Taristu: Tulevikus soodustavad hinnatõusu megaprojektid nagu Al Marjani saar, Mina Al Arabia ja Wynni kuurort.

Mida see investoritele tähendab

RAK-i kinnisvara müügis on väga kulutõhus neile, kes otsivad piiratud eelarvega suurt tulu. Turg on alles arenemisjärgus, mis näitab tugevat hinnatõusu potentsiaali. Sellegipoolest peavad investorid meeles pidama, et turg pole nii küps kui Dubai likviidsus.

Dubai ja Ras Al Khaimahi võrdlus investoritele

Kumb neist on teie jaoks parem?

Ras Al Khaimahi ja Dubai vahel valimine sõltub teie investeerimisstrateegiast ja finantseesmärkidest.

Vali Dubai, kui soovid:

• Ülemaailmselt tunnustatud ja stabiilne investeerimisturg.
• Pikaajaline kapitalikasv hästi arenenud linnas.
• Madalam investeerimisrisk ja kõrge likviidsus.
• Juurdepääs esmaklassilistele elustiilikogukondadele ja rahvusvahelistele üürnikele.

Vali Ras Al Khaimah, kui soovid:

• Taskukohane kinnisvara kõrge potentsiaalse tootlusega.
• Sisenemine arenevale turule enne selle tipphetke.
• Pingevaba elustiil ja kasvav turismiturg.
• Võimalus saada kasu eelseisvatest suurtest projektidest ja infrastruktuuri laiendamisest.

Profinõuanne: vaadake Ras Al Khaimahi parimaid kinnisvara ostupiirkondi mitmekesise tootluse saavutamiseks.

Tasakaalustatud strateegia

Enamik intelligentseid investoreid mitmekesistab nüüd oma portfelle, investeerides stabiilsuse huvides Dubaisse ja kasvupotentsiaali saavutamiseks Ras Al Khaimahi kinnisvarasse. See strateegia esindab suurepärast kahe maailma kombinatsiooni: võimalust nautida teatud usaldusväärsust tootluses koos õigustatud potentsiaaliga tohutuks kapitalikasvuks.

Lõppmõtted

Dubai vs RAK kinnisvarainvesteeringud on suurepärased kinnisvarasihtkohad; need erinevad ainult teenindatavate investorite tüüpide poolest.

• Dubai sümboliseerib küpsust, usaldusväärsust ja prestiiži.
• Ras Al Khaimah sümboliseerib taskukohasust, suurt saaki ja tulevast kasvu.

Enne investeerimist hinnake pidevalt arendaja mainet, asukoha potentsiaali ja väljumisstrateegiat. Täpne otsus sõltub teie investeerimiseesmärkide vastavusse viimisest iga turu ainulaadsete tugevustega.