در رأس الخیمه (RAK)، بازار املاک و مستغلات در سال 2025 رو به رشد است که به دلیل خط ساحلی، تجمل مقرون به صرفه و زیرساختهای پیشرفته آن، رو به افزایش است. رأس الخیمه به لطف بازده بالای اجاره و هزینههای جذاب ملک که سرمایهگذاران بیشتری را جذب میکند، به طور فزایندهای به جایگزینی سودآور برای دبی تبدیل میشود. این راهنما جدیدترین محدوده قیمت املاک، بازده اجاره برای املاک در رأس الخیمه و بینش بازار را برای خریداران و سرمایهگذاران برجسته میکند.
طبق گزارشهای اخیر بازار، ارزش املاک در RAK، چه آپارتمان و چه ویلا، به شدت در حال افزایش بوده است. قیمت فروش آپارتمان در RAK در سال 2024 تقریباً 33 درصد افزایش یافته است، در حالی که قیمت ویلا حدود 35 درصد افزایش یافته است، روندی که پیشبینی میشود در سال 2025 نیز ادامه یابد.
در اینجا مروری بر میانگین قیمت ملک در سراسر امارات آورده شده است:
این کشش قیمتی به مشتریان با درآمد متوسط و لوکس اجازه میدهد تا گزینههای مناسبی در بازار رو به رشد املاک و مستغلات RAK داشته باشند.
اجاره بها در املاک راس الخیمه نیز با بازدهی منظم و تقاضای قوی مستاجر، جزو بالاترینها در امارات متحده عربی است. طبق آمار فعلی، بازده ناخالص اجاره بها در اکثر دستههای مسکونی (صرف نظر از منطقه یا نوع ملک) به طور متوسط ۶ تا ۸ درصد است.
جوامع کلیدی مانند روستای الحمرا، مینا العرب و جزیره المرجان نتایج بسیار خوبی را نشان میدهند:
همچنین در سال گذشته شاهد رشد اجاره بها بودهایم. آپارتمانها در راس الخیمه برای اجاره در برخی از مناطق درجه یک بیش از ۴۰ درصد و در ویلاها تقریباً ۲۸ درصد افزایش یافته است. چنین روند صعودی را میتوان با افزایش تعداد مهاجران، افزایش گردشگری و تکمیل جوامع با سبک زندگی متنوع که هم برای افراد محلی و هم برای سرمایهگذاران خارجی مناسب هستند، توجیه کرد.
بهترین مناطق برای خرید ملک در راس الخیمه را کاوش کنید تا سفر ملکی خود را با اطمینان و سهولت به پایان برسانید.
راس الخیمه یک فرصت سرمایهگذاری نادر ارائه میدهد که نه بسیار گران است و نه بیش از حد پرهزینه، اما میتواند بازده اجاره بالا و افزایش ارزش بلندمدت را به همراه داشته باشد. نکتهای که سرمایهگذاران باید به خاطر داشته باشند به شرح زیر است:
با رشد بخشهای اجاره کوتاهمدت و گردشگری، ساکنان و بازدیدکنندگان بلندمدت و کوتاهمدت به دنبال اقامتگاههای ساحلی هستند.
خرید RAK با همان جذابیت سبک زندگی ارزانتر است - این ملک برای سرمایهگذاران تازهکار یا کسانی که به تنوع نیاز دارند، رتبه خوبی خواهد داشت.
برای اطلاع از املاک آماده و پیش فروش در RAK اینجا کلیک کنید!
بازده ۶ تا ۸ درصد در امارات متحده عربی، در مقایسه با سایر بازارهای اشباعشدهتر مانند مرکز دبی یا ابوظبی، بسیار رقابتی است.
صنایع گردشگری و مهماننوازی در رأسالخیمه به سرعت در حال توسعه هستند. تفرجگاه جزیره وین المرجان و سایر پروژههای جاری در مینا العرب، اعتماد سرمایهگذاران در کشور را افزایش داده و تقاضا برای املاک را افزایش میدهند.
تحلیلگران پیشبینی میکنند که به دلیل اقتصاد توسعهیافته RAK، سیاستهای مطلوب برای سرمایهگذاران و جوامع جدید، رشد بیشتر در بخش املاک تا سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.
فرض کنید یک سرمایهگذار یک آپارتمان دو خوابه در روستای الحمرا به قیمت تقریبی ۹۵۰،۰۰۰ درهم امارات خریداری میکند. با فرض اینکه اجاره خانه در راس الخیمه حدود ۷۰،۰۰۰ درهم امارات در سال باشد، بازده ناخالص اجاره بها برابر است با:
۷۰،۰۰۰ ÷ ۹۵۰،۰۰۰ = ۷.۳۶٪
این بازده با میانگین بازار همسو است و بازده قابل توجهی را بدون نوسانات شهرهای بزرگتر و گرانتر ارائه میدهد. وقتی با رشد سرمایه مورد انتظار ۵ تا ۸ درصد سالانه ترکیب شود، بازده کل برای سرمایهگذاران میانمدت تا بلندمدت بسیار جذاب میشود.
افزایش ارزش املاک اجارهای در دبی ، رشد قوی اجاره و خوشبینی سرمایهگذاران، از ویژگیهای بازار املاک و مستغلات راسالخیمه در سال ۲۰۲۵ است. مقرونبهصرفه بودن، مناظر طبیعی و مجتمعهای ساحلی لوکس این امارت، آن را به یکی از امیدوارکنندهترین بازارهای املاک در امارات متحده عربی تبدیل کرده است.
چه به دنبال درآمد اجاره بلندمدت باشید و چه به دنبال افزایش سرمایه، RAK یک فرصت سبد سرمایهگذاری متعادل ارائه میدهد. با ادامه روند پروژههای زیرساختی و توسعه هتلداری، سرمایهگذاران میتوانند انتظار رشد پایدار و افزایش بازده را در سالهای آینده داشته باشند.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
